कैसे एक होम क्रय अनुबंध रद्द करना

जैसे ही घर बेचने के बारे में सोचने का सबसे अच्छा समय यह है कि जब आप एक घर खरीदने का निर्णय लेते हैं, तो समझौते को रद्द करने के बारे में सोचने का सबसे अच्छा समय होता है जब आप एक समझौते पर हस्ताक्षर करते हैं किसी भी प्रकार का समझौता क्या यह अचल संपत्ति खरीदने के लिए एक समझौता है - खरीद खरीद के रूप में जाना जाता है - या खरीदार का दलाल समझौता, बंधक को पुनर्वित्त करने के लिए दस्तावेज़, एक लिस्टिंग अनुबंध, कोई भी दस्तावेज़ जो आपको प्रदर्शन करने के लिए बाध्य करता है

इससे पहले कि आप इस तरह के कानूनी दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने से पहले, पूछें कि यदि आप चीजों की उम्मीद नहीं करते हैं या यदि आप अपना दिमाग बदलते हैं तो आप कैसे रद्द कर सकते हैं।

यदि आपको कोई संतोषजनक जवाब नहीं मिलता है या आप रद्द करने के नियमों को पढ़ कर स्वयं को समझ नहीं सकते हैं, तो तब तक साइन इन नहीं करें जब तक आपके पास कोई वकील इसकी समीक्षा न करें और आपको सलाह दें। मैं कभी भी खर्च किए गए सर्वश्रेष्ठ $ 500 में से एक वकील ने मेरे लिए "काम-के-किराए पर" रोजगार समझौते पर ध्यान दिया था हमारी चर्चा के परिणामस्वरूप, मैंने अवसर को अस्वीकार कर दिया और सभी को अवांछित दुःख बचाया, खासकर मुझे।

लिस्टिंग समझौते कैसे रद्द करें

रद्द करने के बारे में पूछें अपफ्रंट एक लिस्टींग एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर करने से पहले, अपने एजेंट से पूछें कि आपको किसी भी कारण से रिहा किया जा सकता है, भले ही वह कारण हो, "अरे, मैं किसी अन्य ब्रोकर के साथ सूची करना चाहता हूं।" यदि आपका एजेंट आपको "नहीं" बताता है, तो हो सकता है कि आप उस कंपनी के साथ सूचीबद्ध न हों। क्यों, मैं आप से पूछता हूं, आप एक ऐसी कंपनी के साथ क्यों सूची लेंगे जो आपकी सेवाओं के साथ आपकी संतुष्टि की गारंटी नहीं देगी?

यदि कोई एजेंट कहता है कि कंपनी की नीति है, तो वह कंपनी नहीं है जिसके साथ आप व्यवसाय करना चाहते हैं। अवधि। अगला ब्रोकर, कृपया

रद्दीकरण के लिए दलाल से पूछें ध्यान रखें कि अनन्य अधिकार-से-बेची सूचियों में एक सुरक्षा या संरक्षण खंड शामिल है। यदि आप लिस्टिंग को रद्द करने के लिए एक एजेंट से एजेंट से पूछते हैं और एजेंट अस्वीकार करते हैं तो एजेंट के दलाल को कॉल करें और रद्द करने का अनुरोध करें।

आपकी सूची, यह मानें या नहीं, आपके और आपके एजेंट के बीच नहीं है यह आपके और एजेंट के ब्रोकर के बीच है

यदि दलाल रद्द करने से इनकार करता है यदि दलाल रद्द करने के लिए आपके अनुरोध को खारिज कर देता है, तो ब्रोकर से आप को एक और एजेंट प्रदान करने को कहें अधिकांश दलालों को एक और एजेंट को सौंपने और घर में लिस्टिंग रखने के लिए खुश हैं। जिस तरह से यह काम करता है अक्सर दलाल अपने निकाल दिया एजेंट को एक रेफरल शुल्क का भुगतान करेगा।

क्या ब्रोकर सम्मानित है? अच्छा ब्रोकर जो अच्छा सामुदायिक संबंध बनाए रखना चाहते हैं, वे एक सूची रद्द कर देंगे यदि विक्रेता जोर दे रहा है। कोई भी विक्रेता के गले को बंदूक रखने के लिए जाना नहीं चाहता है। ऑनलाइन समीक्षा के दिनों में, दलालों ने सकारात्मक समीक्षा पोस्ट की।

एक रियल एस्टेट वकील को कॉल करें यदि कोई व्यावहारिक समाधान नहीं हैं, तो एक रिअल एस्टेट वकील को समाप्ति सहायता के लिए बुलाएं, लेकिन पहले, अपने इरादों के दलाल को ऐसा करने के लिए बताएं।कभी-कभी रिलीज प्राप्त करने के लिए पर्याप्त है ध्यान रखें कि कई लिस्टिंग समझौतों द्विपक्षीय समझौतों हैं: एक वादा के लिए एक वादा इसका मतलब है कि एक अच्छा वकील यह तर्क देने का एक रास्ता खोज सकेगा कि दलाल ने वादा नहीं किया और आपको रिहा किया।

क्रेता की एजेंसी के अनुबंध को रद्द करना

अपने एजेंट से पूछें कि आपको क्रेता एजेंसी के समाप्ति नामक एक फार्म देनी है।

कैलिफोर्निया एसोसिएशन ऑफ़ रिएलटर्स द्वारा जारी टीबीए, उदाहरण के लिए, जब उचित रूप से स्वीकार किया और निष्पादित किया जाता है, तो मौखिक या लिखित एजेंसी समझौतों को रद्द कर दिया जाएगा।

खरीद समझौते कैसे रद्द करें

अपना समझौता पढ़ें अपने एजेंट या वकील से आप को रद्द करने के नियमों के बारे में बताएं। कुछ राज्यों में, सभी निरीक्षणों को पूरा किया जाता है, और एक बार खरीदारी प्रस्ताव पर हस्ताक्षर होने पर, प्रस्ताव बाध्यकारी है। अन्य राज्यों में, प्रस्ताव पर हस्ताक्षर किए जाने के बाद निरीक्षण किया जाता है और खरीदार की जमा राशि की वापसी के लिए प्रदान करता है यदि प्रस्ताव को निरस्त किया जाता है।

संघीय कानून ने लीड पेंट के निरीक्षण के लिए खरीदार को 10 दिन दिए यदि आप इस समय की अवधि के दौरान या रद्द करना चाहते हैं तो अपने अचल संपत्ति एजेंट या वकील से पूछें यह पूछें कि आप इसे कैसे करते हैं और किस प्रकार साइन इन करें आप यह अधिकार लिखित रूप में छोड़ सकते हैं लेकिन कुछ खरीदार ऐसा करने पर विचार करने के लिए विवेकपूर्ण होंगे।

1 9 78 के बाद कई घरों में लीड-आधारित रंग शामिल नहीं हैं

एक आकस्मिक अवधि से पहले रद्दीकरण। देश के कुछ इलाकों में, खरीद के अनुबंध पर हस्ताक्षर किए जाने के बाद घर का निरीक्षण किया जाता है। कभी-कभी खरीदार उन महत्वपूर्ण दोषों को उजागर करते हैं जो खरीदार को रद्द कर सकते हैं। आकस्मिक अवधि के रूप में संपत्ति की स्थिति आपके अनुबंध में शामिल हो सकती है।

एक अन्य आकस्मिकता मूल्यांकन या ऋण हो सकती है यदि आप कोई ऋण नहीं प्राप्त कर सकते हैं या यदि आपका मूल्यांकन बिक्री मूल्य को पूरा करता है, तो आप रद्द कर सकते हैं।

निरीक्षण काल ​​की समाप्ति के बाद कैलिफोर्निया जैसे राज्यों में, मानक डिफ़ॉल्ट अवधि निरीक्षण के लिए 17 दिन हैं। हालांकि, अगर कोई खरीदार सभी आकस्मिकताओं को वापस नहीं लेता है, तो उस समय की अवधि बढ़ा दी जाती है जब तक आकस्मिकताओं को वापस नहीं लिया जाता है। दूसरे शब्दों में, खरीदार केवल रद्द करने का अधिकार नहीं खोता क्योंकि अनुबंध रद्दीकरण अवधि समाप्त हो चुकी है या समाप्त हो चुकी है। यह एक विक्रेता वस्तुओं तक जारी रहता है।

ऐसे मामलों में, विक्रेताओं को सलाह दी जाती है कि खरीदार को प्रदर्शन करने के लिए एक नोटिस दे, एक निश्चित अवधि के भीतर कार्रवाई करने के लिए बुलाए, आमतौर पर 24 से 72 घंटों तक। अगर खरीदार उस समय की अवधि के भीतर आकस्मिकताओं के रिलीज पर हस्ताक्षर नहीं करता है और उसे वितरित करता है, तो विक्रेता तो अनुबंध रद्द कर सकता है अधिक जानकारी के लिए, एक रीयल एस्टेट वकील से संपर्क करें

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।