अनन्य खरीदार ब्रोकर अनुबंध - अनुबंध तत्व

घर खरीदने से पहले रियल एस्टेट एजेंटों को घर खरीदारों को हस्ताक्षर करने के लिए कई दस्तावेज मिलते हैं इनमें से कुछ दस्तावेज अनुबंध नहीं हैं और न ही समझौते हैं लेकिन खुलासे और सलाह हैं अन्य वास्तविक अनुबंध हैं जिनके लिए आप कानूनी रूप से बंधक हो सकते हैं।

सबसे पहले, पता करें कि कौन सा खुलासे हैं और कौन से अनुबंध हैं एक रीयल एस्टेट एजेंसी के प्रकटीकरण जैसे एक प्रकटीकरण पर हस्ताक्षर करके आप मूल रूप से संकेत कर रहे हैं कि आपको प्रकटीकरण की एक प्रति प्राप्त हुआ है।

अगर आप सामग्री को नहीं समझते हैं, तो अपने खुलासे को पढ़ना और सवाल पूछना याद रखें।

दूसरी ओर, संविदाएं कानूनी दस्तावेज हैं - आम तौर पर द्विपक्षीय समझौतों। जब आप किसी खरीद की पेशकश पर हस्ताक्षर करते हैं, तो मूल आधार यह है कि आप विक्रेता एक्स राशि डॉलर दे देंगे और विक्रेता आपको सौदा देगा। यह एक वादा के लिए एक वादा है

अनन्य क्रेता ब्रोकर एग्रीमेंट्स द्विपक्षीय संविदाएं हैं

विशेष खरीदार ब्रोकर कॉन्ट्रैक्ट्स राज्य से राज्य में अलग-अलग हैं। चूंकि मैं कैलिफोर्निया एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स® (सीएआर) अनुबंध से सबसे ज्यादा परिचित हूं, इसलिए मैं इस चर्चा के आधार के लिए कार फॉर्म का उपयोग करेगा।

• ब्रोकर कर्तव्यों दलाल इस पर विचार करने के लिए खरीदार के संभावित गुणों का पता लगाएगा और पहचान करेगा; भौतिक तथ्यों का खुलासा करें, कागजी कार्रवाई की समीक्षा करें, खरीद ऑफ़र तैयार करें, अन्य दायित्वों के बीच एक दृश्य निरीक्षण करें।
  खरीदार कर्तव्यों
• खरीदार घरों पर विचार करेंगे, अच्छे विश्वास में काम करें, संपत्ति खरीदने के लिए अर्हता प्राप्त करें, विशेषकर खरीदार निरीक्षण सलाहकार - और दलाल के साथ सहयोग करें, अन्य दायित्वों के बीच

  अनन्य क्रेता ब्रोकर कॉन्ट्रैक्ट्स के आवश्यक तत्व

अधिकांश घर खरीदारों की चार प्रमुख चिंताओं को खरीदार दलाल अनुबंध में शामिल किया गया है अनुबंध में सब कुछ के बावजूद, निम्नलिखित चार घटकों पर ध्यान दें, क्योंकि ये स्थितियां आपको नाटकीय रूप से प्रभावित करती हैं यदि आप इन शर्तों से सहमत नहीं होंगे या नहीं, तो हो सकता है कि आप एक विशेष खरीदार दलाल अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए तैयार न हों।

क्रेता ब्रोकर विशिष्टता

1. आप केवल ब्रोकर और एक्सटेंशन द्वारा, आपके द्वारा चुने गए एजेंट के साथ काम करने के लिए सहमति दे रहे हैं इसका मतलब है कि आपको एक अलग दलाल से आप संपत्ति दिखाने के लिए नहीं पूछना चाहिए और न ही आप के लिए खरीद प्रस्ताव लिखना चाहिए क्योंकि आपके दलाल कारण खरीद रहे हैं इसके अलावा, आपका ब्रोकर / एजेंट भी यदि आप खरीदते हैं तो एक कमीशन अर्जित करेंगे:

   मालिक द्वारा बिक्री के लिए

   • एक बिल्डर से नया निर्माण
   • एक परिवार के सदस्य का घर
   • यदि आप बाद में अपने एजेंट के साथ संघर्ष कर रहे हैं, तो आप ब्रोकर से एक नए एजेंट को आवंटित करने के लिए अपने अधिकारों के भीतर हैं। आपका अनुबंध दलाल के साथ है, न कि एजेंट

   खरीदार ब्रोकर अनुबंध की अवधि

2. आपके अनन्य खरीदार दलाल अनुबंध की अवधि पहले पैराग्राफ में पेज एक पर वर्तनी है।यह अवधि तीन महीने, छह महीने या तीन साल हो सकती है। इसका अर्थ है कि आप उस लम्बाई के लिए संविदात्मक शर्तों के लिए बाध्य हैं प्रस्तावित जटिलता और ग्राहक की जरूरतों के आधार पर, मैं लगभग 360 दिनों के लिए अपने सभी विशेष खरीदार दलाल अनुबंधों को लिखता हूं।

   क्रेता ब्रोकर मुआवजा अनन्य खरीदार ब्रोकर अनुबंध में मुआवजे की राशि का दलाल / एजेंट आपके द्वारा अर्जित करेगा। सभी रियल एस्टेट कमिशन बातचीत करने योग्य हैं। भाषा यह भी स्पष्ट करती है कि यदि कोई अन्य पार्टी विक्रेता, जैसे मुआवजे का भुगतान करता है, तो आप इसे स्वयं भुगतान करने के लिए बाध्य नहीं होते हैं अधिकांश एमएलएस लिस्टिंग में शब्दावली होती है जो कहती है कि विक्रेता खरीदार के दलाल का भुगतान करेगा, जिसका अर्थ है कि आप शुल्क का भुगतान नहीं करेंगे।

3. हालांकि, अगर आपका एजेंट प्रदर्शन कर रहा है और आप दूसरे ब्रोकर के साथ एक खरीद अनुबंध लिखकर अनुबंध को तोड़ने का प्रयास करते हैं, तो आप मुआवजे का सीधे भुगतान कर सकते हैं क्योंकि आप अपने द्वारा अनुबंध रद्द नहीं कर सकते।

   क्रेता ब्रोकर अनुबंध में संपत्ति का विवरण

   पैराग्राफ 4 में खरीदार दलाल अनुबंध और इसके मूल्य सीमा के अंतर्गत प्राप्त होने वाली संपत्ति का विवरण दिया गया है। यदि संपत्ति का वर्णन एक एकल परिवार का घर है, उदाहरण के लिए, आप एक अन्य ब्रोकर के साथ 20-यूनिट अपार्टमेंट इमारत का पीछा करने के लिए स्वतंत्र हैं।

4. अगर अधिग्रहण मापदंडों संपत्ति को अनुबंध को सीमित करता है, कहते हैं, एक निश्चित काउंटी में और आप एक आसन्न काउंटी में खरीदने का फैसला करते हैं, तो आप अपने अनन्य खरीदार दलाल अनुबंध की शर्तों के लिए बाध्य नहीं हैं।

   अधिक जानकारी के लिए, एक जानकार रियल एस्टेट वकील से परामर्श करें। मैं एक रीयल एस्टेट वकील नहीं हूं और न ही मैं कानूनी सलाह देने के लिए लाइसेंस प्राप्त कर रहा हूं।

   लेखन के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, ड्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में एक ब्रोकर-एसोसिएट है।