अमेरिका लघु बिक्री के बैंक

यह आज दुर्लभ है, एक बैंक ऑफ अमेरिका कम बिक्री करने के लिए बैंक ऑफ अमेरिका की लघु बिक्री ने अच्छी तरह से लायक काले निशान अर्जित किये, 2005 में शुरू होने वाले कई लघु बिक्री एजेंट, और 2009 में अच्छी तरह से चल रहे हैं। बैंक ऑफ अमेरिका की प्रतिष्ठा इतनी खराब थी कि कुछ रियल एस्टेट एजेंटों ने कम बिक्री की सूची को मना कर दिया, अगर बैंक ऑफ अमेरिका । खरीदार के एजेंट ने उन सूचियों पर ऑफ़र लिखने से इंकार कर दिया उन एजेंटों ने अपनी आँखों को पूर्व कंट्रीवाइड लोन को छूने की बजाय अपनी आँखों में डाल दिया था, बहुत कम एक मूल बैंक ऑफ अमेरिका ऋण जो पानी के नीचे डूब रहा है।

ओवर और ओवर एजेंट ने बैंक ऑफ अमेरिका के लघु बिक्री के बारे में मीडिया से डरावनी कहानियों की सूचना दी बैंक ने दस्तावेजों को खो दिया, बिना कारण के लिए अचानक बंद फाइलें या अंत में महीनों के लिए अपडेट के लिए बार-बार अनुरोधों का जवाब देने से इनकार कर दिया। कुछ फ़ाइलों को वर्षों से बाहर खींच लिया गया। लेकिन 200 9 के अंत में जब बैंक ऑफ अमेरिका ने भूमध्य रेखा को बदल दिया तो बहुत ही बदल गया। कॉम अपनी छोटी बिक्री प्रक्रिया करने के लिए

मैं सैक्रामेंटो में बैंक ऑफ अमेरिका की छोटी बिक्री बेचता हूं और व्यक्तिगत रूप से बहुत खुश हूं कि बैंक ऑफ अमेरिका ने अपनी प्रतिष्ठा को बदल दिया है। भूमध्य रेखा में कदम रखने के बाद, ज्यादातर एजेंट किसी भी बैंक ऑफ अमेरिका के लघु बिक्री की सूची में खुश हैं क्योंकि अनुमोदन का समय 30 से 60 दिनों के औसत पर है, जो पुराने दिनों से बहुत दूर है।

आज परेशानी एक संपत्ति है जो अभी भी बैंक ऑफ अमेरिका का ऋण है जो पानी के नीचे है। न केवल बैंक ऑफ अमेरिका ने प्लेट में कदम रखा और कई छोटी बिक्री को मंजूरी दी, लेकिन उन्होंने अपने पोर्टफोलियो से पानी के नीचे के घरों को खत्म करने के लिए कदम उठाए।

उन्होंने ऋण बेचे या सर्विसिंग को स्थानांतरित कर दिया। हालांकि, अगर आपको लगता है कि दुर्लभ जानवर अभी भी अस्तित्व में हैं, तो यहां आप क्या करते हैं।

अमेरिकी लघु बिक्री के बैंक के लिए आवश्यक विक्रेता दस्तावेज

मौजूदा ऋण प्रदान करना एफएचए ऋण या वीए ऋण नहीं है, और विक्रेता कुछ अन्य अयोग्यताओं के बीच, HAFA लघु बिक्री कार्यक्रम के लिए योग्य नहीं है, बैंक अमेरिका की छोटी बिक्री बहुत सरल है

बैंक के विक्रेताओं से बैंक की आवश्यकता होगी:

• बैंक ऑफ अमेरिका शॉर्ट सेल पैकेज (आरएमए और डोड फ्रैंक)
• बैंक विवरण
• कर रिटर्न
• डब्ल्यू 2 एस पेरोल स्टब < तृतीय पक्ष प्राधिकरण
• कठिनाई पत्र
• बैंक ऑफ अमेरिका लघु बिक्री के लिए एजेंट कर्तव्यों
• एजेंट लघु बिक्री प्रक्रिया के लिए महत्वपूर्ण है आम तौर पर सभी संचार भूमध्य रेखा और लघु बिक्री सूची एजेंट के माध्यम से बैंक ऑफ अमेरिका के बीच संभाला जाता है। यहां लिस्टिंग एजेंट के कर्तव्यों की जानकारी है:

एमएलएस में कम बिक्री की सूची

विक्रेता को सलाह दें और खरीदार या खरीदार के एजेंट के साथ बातचीत करने में सहायता करें

• प्रीपेप्रोवल पत्र प्राप्त करके खरीदार को योग्य बनाएं
• संक्षिप्त बिक्री दें अनुबंध में
• भूमध्य रेखा पर एक खाता खोलें कॉम
• ऑफ़र और प्रलेखन अपलोड करें जैसे कि लिस्टिंग समझौते और अनुमानित एचयूडी
• पूर्ण भूमध्य रेखा का कार्य
• समापन से पहले अंतिम एचयूडी जमा करें
• बैंक ऑफ अमेरिका के लिए बहिष्कृत लघु बिक्री शुल्क
• प्रत्येक निवेशक अलग हो सकता है दिशानिर्देश, लेकिन अधिकांश भाग के लिए, बैंक ऑफ अमेरिका आमतौर पर होम वॉरंटी, अपराधी उपयोगिताओं या अतीत के कारण होआ शुल्क, और कीट काम या मरम्मत के लिए भुगतान नहीं करता है।नीचे प्रथागत शुल्क है जो अक्सर एचयूडी से बाहर निकलते हैं:

निवेशक दिशा निर्देशों के अनुसार

नोटरी शुल्क

• डॉक्टर तैयारी
• रिकॉर्डिंग
• कूरियर
• बैंक के लिए विक्रेता के कर्तव्यों अमेरिका लघु बिक्री
• विक्रेता जानकारी अपलोड करने के लिए एक अलग वेबसाइट का उपयोग करता है।

यह वेबसाइट बैंक ऑफ अमेरिका के होमवायर पोर्टल है

एक खाता बनाएं

अनुरोध के रूप में दस्तावेज अपलोड करें

• आपूर्ति की कठिनाइयों के कारण
• वित्तीय जानकारी जमा करें
• बैंक ऑफ अमेरिका की लघु बिक्री प्रक्रिया
• बैंक ऑफ अमेरिका सभी आवश्यक जानकारी इकट्ठा करेगी लिस्टिंग एजेंट और विक्रेता यह एक वार्ताकार को आवंटित करेगा और इस प्रक्रिया को पूरा करेगा:

एक बीपीओ को पूरा करने के लिए एक एजेंट से संपर्क करें

दस्तावेजों की समीक्षा करें और जानकारी के लापता टुकड़े का अनुरोध करें

• आंतरिक भुगतान आदेशों का आदेश दें
• एक काउंटर ऑफ़र जारी करें
• एमआई और / या निवेशक को फाइल भेजें
• संक्षिप्त बिक्री को स्वीकार, काउंटर या अस्वीकार करें
• परिणाम के एजेंट को सूचित करें
• चेतावनी: यदि आप बैंक ऑफ अमेरिका के लघु बिक्री के लिए बातचीत शुरू करते हैं और पता लगा सकते हैं कि बैंक ने एक और निवेशक को ऋण बेचा है, तो आपको संभवत: इस प्रक्रिया को नए ऋणदाता के साथ पुनरारंभ करने की आवश्यकता होगी ।
• लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।

प्रकटीकरण: Weintraub के निवेश पोर्टफोलियो में बीएसी स्टॉक के शेयर शामिल हैं।