बैंक को लघु बिक्री पैकेज कैसे जमा करना

पुराने दिनों में - जल्दी 2006 की तरह - लघु बिक्री वाले और उनके एजेंट FedEx या किसी अन्य रात भर एक्सप्रेस सेवा के माध्यम से बैंक को एक लघु बिक्री पैकेज दे रहे थे। इसका कारण यह है कि बैंक नियमित तौर पर खो देंगे या गलती से फ़ैक्स किए गए शॉर्ट सेल पैकेज का टुकड़ा करेंगे। कुछ बैंक ने विदेशों में विदेशी ठेका श्रमिकों को लघु बिक्री के इस हिस्से को आउटसोर्स किया है। यह कम से कम कहने के लिए एक दुःस्वप्न था।

परिणामस्वरूप, कुछ बैंक ऑनलाइन सॉफ्टवेयर प्रबंधन में बदल गए

बैंक ऑफ अमेरिका के लघु बिक्री में, उदाहरण के लिए, दूसरों के बीच, सभी ऑफ़र ऑनलाइन अपलोड किए जाते हैं, जिनमें कुछ प्रकार की HAFA कम बिक्री होती है बैंक ऑफ अमेरिका एक अग्रणी था लेकिन कई बैंक अब फ़ैक्स मशीन के माध्यम से पुरानी तरह के दस्तावेजों को प्राप्त करना पसंद करते हैं। अपने लघु बिक्री पैकेज को जमा करने से पहले पूछना सबसे अच्छा है

लघु बिक्री पैकेज के लिए आवश्यक दस्तावेज

कुछ बैंकों ने एक लघु बिक्री पैकेज जमा करने की प्रक्रिया को सुव्यवस्थित किया है ये बैंक आपको एक बैंक लोगो के साथ अपने दस्तावेज़ भेज सकते हैं, लेकिन उन्हें पूरा करने के लिए हमेशा आवश्यक नहीं है, इसलिए सत्यापित करें कि निम्नलिखित दस्तावेजों की एक सूची है जो आम तौर पर सभी बैंकों द्वारा छोटी बिक्री प्रस्तुत करने के लिए आवश्यक होती है:

• एक निष्पादित लिस्टिंग एग्रीमेंट

  बैंक यह देखना चाहता है कि जब संपत्ति बाजार में आई, ब्रोकरेज का नाम जो सूचीबद्ध होता है , लिस्टिंग की अवधि और आयोग की मात्रा। यह आम तौर पर एक अच्छा विचार नहीं है, जो कि सूची मूल्य की तुलना में काफी कम है यदि घर कुछ ही दिनों के लिए बाजार में है। बैंक बेवकूफ नहीं हैं

• पूरी तरह से निष्पादित खरीद अनुबंध

  हर बैंक एक खरीद अनुबंध को स्वीकार करेगा जो कि इलेक्ट्रॉनिक रूप से हस्ताक्षरित किया गया है। आपको अनुबंध पर "गीले" हस्ताक्षर की आवश्यकता हो सकती है एक अपूर्ण अनुबंध देरी का कारण हो सकता है। सुनिश्चित करें कि सम्पत्ति का पता संपूर्ण रूप से उल्लेख किया गया है, आरंभिक के लिए हर स्थान का आरंभ किया जाता है, और अनुबंध की तारीख और सभी पार्टियों द्वारा हस्ताक्षर किए गए हैं, जिनमें आवश्यक है, अचल संपत्ति एजेंटों द्वारा।

• विक्रेता की कठिनाई पत्र

  कठिनाई पत्र शायद छोटी बिक्री पैकेज का सबसे महत्वपूर्ण हिस्सा है इस बारे में कहानी को बताने की जरूरत है कि विक्रेताओं को उनकी वर्तमान स्थिति में कैसे मिला, उन्होंने समाधान खोजने के लिए क्या किया है और वर्तमान में उपलब्ध लघु बिक्री के अलावा कोई समाधान क्यों नहीं है? इसमें ऋण संख्या शामिल है, और हस्ताक्षर और दिनांकित होना चाहिए।

• प्राधिकरण पत्र

  कुछ एजेंट लघु बिक्री पैकेज के साथ प्राधिकरण पत्र भेजते हैं और कुछ लिस्टींग इंस्टीट्यूशन पर पत्र जमा करना पसंद करते हैं। इस पत्र पर विक्रेताओं द्वारा हस्ताक्षर किए गए हैं और बैंक को लिस्टिंग एजेंट से बात करने के लिए अधिकृत किया गया है। प्राधिकरण पत्र के बिना, अचल संपत्ति एजेंट एक छोटी बिक्री के लिए बातचीत नहीं कर सकता

• अंतिम 2 बैंक विवरण

  सभी बैंक विवरण, प्रत्येक बैंक खाते के लिए जमा करने के लिए आवश्यक है आगे और पीछे। अगर उन बयानों पर बड़ी जमा या निकासी होने पर, आप एक अलग विवरण शामिल करना चाह सकते हैं क्योंकि प्रोसेसर इसके बारे में सबसे ज्यादा आश्चर्य होगा। सवाल पूछने से पहले इसका उत्तर दें

• अंतिम 2 कर रिटर्न

  अपने लघु बिक्री पैकेज के भाग के रूप में जमा करें, पिछले 2 वर्षों के लिए आपके संघीय टैक्स रिटर्न, हस्ताक्षरित और दिनांकित, हर कार्यक्रम और हर एक पृष्ठ यदि आपने पिछले 2 वर्षों से अपना कर रिटर्न दाखिल नहीं किया है, तो आपको स्पष्टीकरण और एक्सटेंशन के एक पत्र को शामिल करना होगा।

• अंतिम 2 डब्लू 2 के

  डब्लू 2 के अपने पिछले दो सालों में आईआरएस को अपने नियोक्ता द्वारा रिपोर्ट के अनुसार आपके वेतन का खुलासा होगा यदि आप स्वयं नियोजित हैं, तो संभवत: आपको 10 99 और भेजना होगा लाभ और हानि कथन

• पिछले दो पेरोल स्टब

  चाहे आप भुगतान कैसे कर रहे हैं, चाहे वह मासिक, साप्ताहिक या द्विमासिक है, तो अपने अंतिम दो पेरोल स्टब्स जमा करें। यदि आपको बोनस या वेतन में कोई अन्य असामान्य वृद्धि प्राप्त हुई है, तो आप उस नोट को शामिल करना चाह सकते हैं जो अचानक वृद्धि को बताते हैं।

• एक अनुमानित एचयूडी-1

  एचयूडी -1 एक अनुमानित समापन बयान है जिसे आम तौर पर करीब या एक एस्क्रो अधिकारी द्वारा तैयार किया जाता है। इसमें संपत्ति का पता, विक्रेता के नाम, खरीदार के नाम और अनुमानित समापन तिथि शामिल है। मैं एक समाप्ति तिथि का उपयोग करता हूं जो कम से कम 3 महीने दूर है। बिक्री की प्रत्येक लागत एचयूडी पर एक अलग लाइन आइटम है। क्योंकि एचयूडी 2011 में पुर्नोत्थान किया गया था, कुछ क्लोजर वर्कशीट भेजते हैं ताकि बैंक एचयूडी को समझ सकें। एचयूडी एक सरल दस्तावेज़ नहीं है

आपके लघु बिक्री पैकेज के लिए अतिरिक्त दस्तावेज

यदि आपके पास विश्वास है कि विक्रय मूल्य को अस्वीकार किया जा सकता है या बैंक द्वारा मुकाबला किया जा सकता है, तो आप अपने अचल संपत्ति एजेंट से पूछ सकते हैं कि तुलनीय बाजार विश्लेषण या सीएमए लघु बिक्री पैकेज सीएमए को बिक्री मूल्य का औचित्य होना चाहिए।

यदि घर की मरम्मत की जरूरत है, तो न्यूनतम 3 मरम्मत अनुमान शामिल करें यह निश्चित है कि, बैंक सबसे कम मरम्मत अनुमान का चयन करेगा।