गारंटीकृत अधिकतम मूल्य (जीएमपी) संविदाओं के बारे में जानें

किस प्रकार की कीमतें ग्राहकों को रोजगार के लिए करना चाहते हैं? कुछ सबसे कम बोली चाहते हैं दूसरों को पैसे के लिए मूल्य चाहिए फिर भी अन्य अपने वित्तीय जोखिम को कम करना चाहते हैं। इनमें से प्रत्येक निर्माण मूल्य निर्धारण मान्य हो सकता है, और वे विभिन्न व्यावसायिक रणनीतियों के लिए आगे बढ़ सकते हैं। जोखिम में कमी के लिए एक इच्छा एक गारंटीकृत अधिकतम मूल्य अनुबंध या जीएमपी के लिए ग्राहक पुश बना सकता है।

अपने मूल रूप में, एक जीएमपी कहता है कि एक ग्राहक आपको काम करने की लागत के लिए, ठेकेदार को एक लाभांश राशि का लाभ देगा - पूर्वनिर्धारित अधिकतम स्तर तक।

फिर आपको लागत ("खाने") को अवशोषित करना पड़ता है, लेकिन ग्राहक के लिए लागत को कम कर दिया जाता है। यह कोई आश्चर्य नहीं है कि ग्राहकों को एक जीएमपी आकर्षक के विचार मिलते हैं। ठेकेदारों के लिए इसका क्या मतलब है?

ठेकेदारों को अधिक जोखिम का प्रबंधन करना चाहिए

जीएमपी जोखिम के साथ ग्राहक से आप को हस्तांतरित किया जाता है, ठेकेदार उस अतिरिक्त जोखिम के प्रबंधन के लिए अलग-अलग विकल्प हैं

• ग्राहक को और अधिक चार्ज करें बड़ा जोखिम का मतलब बड़ा इनाम होगा प्रतिस्पर्धी बोली-प्रक्रिया परिस्थितियों के लिए देखें और नीचे जा रहे हैं, हालांकि
• जोखिम को पास करें यदि आप बदले में, उप-संविदाकारों के साथ काम कर रहे हैं, तो आप उनके लिए जीएमपी अनुबंध प्रदान कर सकते हैं (या लागू कर सकते हैं) आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता होगी कि यह उप-संविदाकारों को बाद में चूक नहीं कर सकती और आपकी निर्माण परियोजना के समग्र प्रदर्शन को खतरे में डाल देगी।
• जोखिम को कम करें अच्छा निर्माण अनुमानित सॉफ्टवेयर नौकरियों की लागत में सटीकता और परिशुद्धता के साथ मदद कर सकता है, और अज्ञातों की वजह से जीएमपी को 'ब्लोट' करने की आवश्यकता को कम कर सकता है (जो अनुबंध प्राप्त करने की संभावना कम करेगा)।

ग्राहकों को सटीक लागत रिपोर्टिंग देखने की आवश्यकता है

अगर ग्राहक लाइन के नीचे किसी भी कीमत में कटौती के लाभ काटना चाहते हैं, तो लागत लेखांकन को दृश्यमान और पारदर्शी होना चाहिए। जैसा कि निर्माण कार्य बड़ा हो जाता है, इसलिए जब भी आप इमारत के पूरा चरण के लिए भुगतान की मांग करते हैं, तो लागत का समीक्षा करने के ग्राहक के लिए खर्च हो सकता है।

एक समाधान क्लाउड-आधारित निर्माण प्रबंधन सॉफ़्टवेयर का उपयोग करने के लिए हो सकता है जो किसी ग्राहक को अपने या उसकी परियोजना के लागत विवरण को सीधे देखने की अनुमति देता है। यह, बदले में, ग्राहकों की लागतों को शामिल करने में मदद करता है और पहले स्थान पर नौकरी के लिए बोली लगाते समय एक विक्रय बिंदु हो सकता है

निर्दिष्टीकरण में ग्राहक परिवर्तन जीएमपी की औसत समीक्षा

अगर ग्राहक को एक नई ज़रूरत है जो संतुष्ट होना चाहिए, तो कार्य शुरू होने के बाद नौकरी का ऐप तैयार हो सकता है इस मामले में, हालांकि, जीएमपी पर प्रभाव का मूल्यांकन किया जाना चाहिए और किसी भी आवश्यक परिवर्तन के लिए प्राप्त सभी पार्टियों से सहमति होनी चाहिए। 'गारंटी के लिए जी' केवल दिए गए प्रारंभिक परियोजना विनिर्देशों के लिए अच्छा है या जब सही ढंग से पुनर्निर्धारित

जीएमपी अनुबंध लागत बचत साझा की जा सकती है

ठेकेदार के रूप में, यह हर किसी के लिए समझ सकता है कि आप किसी भी लागत बचत से लाभ भी लेते हैं।इससे आप को संभावित इनाम बढ़ता है और ऐसी बचत की तलाश करने के लिए आपको आमंत्रित किया जाता है जिससे आप और आपके ग्राहक दोनों का लाभ उठा सकते हैं। बचत को साझा करना अलग-अलग तरीकों से किया जा सकता है: उदाहरण के लिए, निश्चित प्रतिशत के आधार पर या लागत के विभिन्न स्तरों पर लागू अलग-अलग प्रतिशत के रूप में,

ए जीएमपी बिड पुरस्कार और निर्माण अनुसूची में तेजी लाने में मदद कर सकता है

जीएमपी अनुबंध का एक गैर-लाभकारी लाभ यह है कि यह एक अंतिम अनुबंध मूल्य स्थापित करता है

ओपन एंडेड प्लस के साथ समझौते के लिए वित्तपोषण करना आसान बना सकता है, जिसके लिए कोई ऊपरी सीमा नहीं है किसी प्रोजेक्ट पर कार्य एक डिजाइन पूरा होने से पहले भी शुरू हो सकता है या उस इमारत की प्रक्रिया में आइटम पर आधारित हो सकता है जो कि संबंधित चरण की शुरुआत में पूरी तरह से खर्च नहीं किया जा सकता।

जीएमपी केवल एकमात्र विकल्प नहीं है

जीएमपी अनुबंध की अनम्य ऊपरी सीमा ईएमपी या अनुमानित अधिकतम मूल्य अनुबंध के उपयोग से बचा जा सकती है एक ईएमपी न केवल लागत में हिस्सेदारी को साझा करने का लाभ उठा सकता है लेकिन लागत और अधिग्रहण के लिए ग्राहक और ठेकेदार दोनों के साझा अंशदान में योगदान देता है। आप अपने निर्माण के केक को भी बंद कर सकते हैं और इसे भी खा सकते हैं!