कारण और आयोग के विवाद को प्राप्त करने के बारे में जानें

आपको एजेंट से एजेंट को हॉप करने की ज़रूरत नहीं है ताकि अचल संपत्ति एजेंटों के बीच कमिशन विवाद पैदा हो। अगर आप सोच रहे हैं, "विक्रेता ने आयोग को भुगतान करने के बाद से यह क्या अंतर करता है," पता है कि आज के खरीदार आमतौर पर क्रेता के दलाल समझौतों पर हस्ताक्षर करते हैं, जिससे कि खरीदार को कमीशन के भुगतान के लिए जिम्मेदार बनाया जाता है, भले ही उस शुल्क से भुगतान किया जाता है विक्रेता की आय

आयोग के विवाद, उर्फ ​​भुगतान की वजह

आयोग के विवादों को उद्योग में जो संदर्भ दिया गया है उसे उबाल लें "कारण खरीदना"। एजेंट जो अंततः खरीदार को घर खरीदता था और कमीशन अर्जित करता था आम तौर पर खरीद एजेंट होता है।

उस एजेंट को खरीदना एजेंट नहीं हो सकता है जिसने खरीदार से प्रस्ताव प्राप्त किया, प्रस्ताव पेश किया और विक्रेता की स्वीकृति पर सफलतापूर्वक बातचीत की। लेकिन यह अक्सर ऐसा एजेंट नहीं होता, जिसने केवल पहले घर दिखाया।

प्रत्येक राज्य में व्यक्तिगत रियाल्टार एसोसिएशन दिशानिर्देश

हर राज्य रियाल्टार एसोसिएशन के अपने दिशानिर्देश हैं जो खरीद के कारण स्थापित करते हैं, जिनमें से कोई भी तेज़ और मुश्किल नियम नहीं है कुछ तथ्यों अन्य तथ्यों की तुलना में अधिक वजन लेते हैं एक खरीदार एक एजेंट के साथ एक विशेष खरीदार के दलाल समझौते पर हस्ताक्षर कर सकता है, लेकिन परिस्थितियों के आधार पर लेनदेन को बंद करने वाला दूसरा एजेंट आयोग को कमा सकता है। कारण की खरीद जटिल है और परिणाम हमेशा उम्मीद के मुताबिक नहीं है।

एहसास करें कि जब आप एक खुले घर पर किसी एजेंट से बात करते हैं, तो एक समाचार पत्र विज्ञापन से जानकारी के लिए एजेंट से संपर्क करें या किसी एजेंट से आपको घर दिखाने के लिए कहें, तो आप शायद कीड़े के लिए खोल सकते हैं अगर आप इन एजेंटों में से किसी एक के माध्यम से घर खरीदने का इरादा नहीं रखते हैं तो

कारण विवादों को खरीदने से बचने के लिए आपका सबसे अच्छा शर्त है कि आप प्रत्येक रीयल एस्टेट एजेंट से साक्षात्कार लेंगे और एक घर ढूंढने में आपकी सहायता करने के लिए सबसे योग्य योग्यता हासिल कर लेंगे। लेकिन जो सड़क आपको ले जाती है वह लंबी और धूमिल हो सकती है। रास्ते के साथ, आपको अन्य एजेंटों का सामना करने की संभावना है लेकिन एक बार जब आप एक एजेंट खोजते हैं, तो इन युक्तियों का इस्तेमाल करके अपने एजेंट को खरीद के कारण स्थापित करने में सहायता करें:

• कहें कि आप किसी अन्य एजेंट के साथ काम कर रहे हैं: अगर एजेंट आपको नहीं पूछते हैं कि आप दूसरे एजेंट के साथ काम कर रहे हैं, तो तुरंत स्वयंसेवक यह जानकारी एजेंटों को यह प्रश्न पूछने के लिए प्रशिक्षित किया जाता है, लेकिन कभी-कभी वे ऐसा नहीं करते हैं: वे भूल जाते हैं, जवाब सुनने से डरते हैं, विचलित हो जाते हैं। उन्हें तुरंत सीधे सेट करें
• अपने एजेंट के साथ खरीदार के दलाल समझौते पर हस्ताक्षर करें: क्रेता के दलाल समझौतों में रिश्तों, क्षतिपूर्ति और कर्तव्यों का स्पष्ट रूप से वर्णन होगा।
• अपने एजेंट के साथ एक एजेंसी के प्रकटीकरण पर हस्ताक्षर करें: एजेंसी का खुलासा विभिन्न क्षमताओं का वर्णन करता है जिसके तहत एक एजेंट काम कर सकता है। चूंकि एजेंट किसी विशिष्ट संपत्ति तक नहीं पहुंचता है, इसलिए सभी क्षमताओं को आपको वर्णित किया गया है।
• अन्य एजेंट से आपको संपत्ति दिखाने के लिए मत पूछो: आपका एजेंट आपकी मदद करने के लिए उत्सुक है अपने एजेंट के कर्तव्यों का हिस्सा आपको बिक्री के लिए घरों को दिखाने के लिए है, भले ही वे ऐसे घर हों जो आपने स्वयं स्थित हैं अपने एजेंट को उसके कमीशन का भुगतान करने दें।
• जानकारी के लिए सीधे एजेंटों को सूचीबद्ध करने के लिए कॉल न करें: आपका एजेंट संभवतया लिस्टिंग एजेंट से अधिक विस्तृत जानकारी आपको मिलेगा, वैसे ही मिलेगा। अगर आपका एजेंट लिस्टिंग एजेंट को कहता है तो कोई भ्रम नहीं होगा।
• ओपन हाउस प्रोटोकॉल का पालन करें यदि आप असम्बद्ध हो: यदि आप अपने एजेंट के बिना ओपन हाउस में शामिल हों, तो अपने एजेंट के व्यवसाय कार्ड को ओपन के लिए होस्टिंग एजेंट के पास रखें। अपने एजेंट के नाम के साथ अपने खुद के बगल में अतिथि पुस्तकों पर हस्ताक्षर करें न केवल यह आपकी रक्षा करने में मदद करेगा, ओपन हाउस एजेंट आपको भ्रष्ट करने या व्यक्तिगत जानकारी का अनुरोध करने की कोशिश नहीं करेगा।

_{लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट है।}