ऋण शर्तें और समापन लागत प्रकटीकरण दिशानिर्देश

आपका बंधक खुलासे महत्वपूर्ण हैं आपको न केवल प्रारंभिक प्रकटीकरण पैकेज पर हस्ताक्षर करने की ज़रूरत होगी, लेकिन आपको अपनी बंधक प्रक्रिया में कई तरह के पुनः खुलासे पर हस्ताक्षर करना होगा क्योंकि आपकी संख्या एक साथ आती है और उन्हें अंतिम रूप दिया जाता है।

दस्तावेज़ीकरण, गृह निरीक्षण, बंधक दर में परिवर्तन, दर के ताले, मूल्यांकन मूल्य और अन्य बाहरी कारकों के असंख्य आपके ऋण की संख्या को बदल सकते हैं।

आपके नंबरों को कब और कैसे प्राप्त करने के लिए कठिन और तेज़ दिशा निर्देश हैं। इस प्रक्रिया की शुरुआत में जब तक आप समापन की मेज पर बैठ नहीं बैठते हैं, उस नंबर पर कितनी संख्याएं भिन्न हो सकती हैं, इस बारे में भी फर्म दिशानिर्देश हैं

यह जानने के लिए कि क्या उम्मीद है और जब यह अपेक्षा की जाती है तो आपके बंधक अनुभव में काफी सुधार होगा।

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अक्टूबर में लागू होने वाले नियमों के अनुसार "अतीत से पहले जानने के लिए", जो कि आपने अतीत में अनुभव किया है, वह नए सामान्य का हिस्सा नहीं हो सकता है

दिशानिर्देशों के समाधान क्या है

नए फॉर्म मानक रियल एस्टेट सेटलमेंट प्रक्रिया अधिनियम (आरईएपीए) और सत्य इन लैंडिंग एक्ट (टीआईएलए) में प्रस्तुत अनावश्यक और अतिव्यापी जानकारी की समस्या को हल करते हैं जो उधारदाताओं को भेजने की आवश्यकता होती है उधारकर्ताओं को एक बंधक आवेदन जमा करने के बाद और समापन से पहले।

सीएफपीबी दावा करता है कि इस मर्जिंग और खुलासे को व्यवस्थित करने से उपभोक्ताओं को अपने विकल्पों को बेहतर ढंग से समझने में मदद मिलेगी, बंधक सौदा चुनें, जो उनके लिए सबसे अच्छा है और समापन तालिका पर महंगा आश्चर्य से बचें।

नया रूप मानक रियल एस्टेट निपटारा प्रक्रिया अधिनियम (आरडीएए) और सच्चर इन लैंडिंग एक्ट (टीआईएलए) में प्रस्तुत अनावश्यक और अतिव्यापी जानकारी की समस्या का समाधान करते हैं कि उधारदाताओं को एक जमा करने के बाद उधारकर्ताओं को भेजना आवश्यक है बंधक आवेदन और समापन से पहले।

सीएफपीबी दावा करता है कि इस सुव्यवस्थित प्रकटीकरण सेट से उपभोक्ताओं को उनके विकल्पों को बेहतर ढंग से समझने में मदद मिलेगी, उनके लिए सबसे अच्छा संभव बंधक सौदा चुनें और समापन तालिका में संभावित महंगा आश्चर्यों से बचें

क्या परिवर्तन "आपके से पहले जानना" प्रकटीकरण दिशानिर्देश बनाओ

नए नियमों में डोड-फ्रैंक अधिनियम की आवश्यकता को पूरा करने के लिए इस अनुच्छेद के दो समूहों के खुलासे को जोड़कर यह दोहराए जाने की आवश्यकता है कि उपभोक्ताओं को लैंडिंग एक्ट के तहत प्राप्त होता है ( टीआईएलए) और एक बंधक ऋण के लिए आवेदन करने और बंद करने के संबंध में रियल एस्टेट सेटलमेंट प्रैक्टिस एक्ट (आरएडीए) के तहत

नए नियमों के तहत परिणामस्वरूप प्रकटीकरण रूप मौजूदा स्वरूपों की जगह है:

• ऋण आकलन वर्तमान सद्भावना अनुमान (जीईई) और शुरुआती सत्य-इन-लेनदेन (टीआईएल) के प्रकटीकरण की जगह है जो वर्तमान में प्रदान किया जाना चाहिए एक ऋण आवेदन की प्राप्ति के तीन व्यावसायिक दिनों के भीतर उपभोक्ता को
• समापन प्रकटीकरण हाउसिंग एंड शहरी डेवलपमेंट (एचयूडी -1) सेटलमेंट स्टेटमेंट और अंतिम टीआईएल वक्तव्य को बदलता है जो उपभोक्ता को ऋण समापन से कम से कम तीन कारोबारी दिन पहले प्रदान किया जाना चाहिए।

बंधक प्रकटीकरण समयसीमाएं क्या हैं

वर्तमान नियम के अनुरूप, नए नियम के लिए ऋण की अनुमानित फॉर्म को उपभोक्ता को पूर्ण ऋण आवेदन प्राप्त होने के तीसरे कारोबारी दिन की आवश्यकता होगी।

आवश्यकता है कि प्रारंभिक प्रकटीकरण बंद होने से पहले कम से कम सात कारोबारी दिन प्रदान किए जाएंगे, जैसा कि ऐसा प्रावधान है, जो उपभोक्ताओं को सात दिवसीय प्रतीक्षा अवधि को केवल वास्तविक वित्तीय आपातकाल (लिखित छूट, दिनांकित, और न केवल) एक फार्म पर)

जबकि नए नियमों के तहत समय-समय पर अपेक्षाओं में समानता रहेगी, नया नियम बदलता है, जो एक पूर्ण "आवेदन" है, जो तीन दिन की आवश्यकता को ट्रिगर करता है, जो समय की आवश्यकता को प्रभावी ढंग से बदलता है।

अभी, एक पूरा आवेदन क्या होगा, ऋणदाता से ऋणदाता से भिन्न हो सकता है, जो कि, यदि कोई हो, अतिरिक्त आवश्यक जानकारी जिन्हें वे आवश्यक समझते हैं

"नियम" की नई नियम की परिभाषा ने "सभी को पकड़ो" प्रावधान हटाया, लेकिन अन्यथा मूलतः वर्तमान परिभाषा के समान है

नतीजतन, एक "एप्लिकेशन" जो ऋण अनुमान के लिए समय की आवश्यकता को चालू करता है, किसी भी ऋणदाता के लिए, इसमें शामिल होगा:

• उपभोक्ता का नाम
• आय
• क्रेडिट रिपोर्ट प्राप्त करने के लिए सामाजिक सुरक्षा नंबर
• संपत्ति का पता
• संपत्ति के मूल्य का एक आकलन बंधक ऋण राशि की मांग की गई
• नियमों के रूप में नए "विवरण से पहले जानना" प्रकटीकरण आवश्यकताओं के बारे में हमें अधिक जानकारी मिल जाएगी कार्यान्वित और संभवतः समायोजित बने रहें।