होम समापन लागत कितना है?

घर खरीदने से सिर्फ नीचे भुगतान की तुलना में पैसों से अधिक पैसा शामिल होता है खरीदार को प्रदान की जाने वाली सेवाओं के लिए भुगतान करने के लिए पैसे की आवश्यकता होती है ये समापन लागत के रूप में जाना जाता है, जिनका इस्तेमाल शीर्षक नीतियों, रिकॉर्डिंग फीस, निरीक्षण, कूरियर शुल्क, एक जब्त खाता सेट करने के लिए भंडार और फीस के लिए भुगतान करने के लिए किया जाता है, जो एक ऋणदाता शुल्क है। यह एक ऋण देने के लिए एक ऋणदाता शुल्कों की फीस है जो आम तौर पर सबसे ज्यादा लागत की जाती है।

बंद करने की कीमतें (इसके अलावा) खरीद मूल्य के शीर्ष पर हैं यह कई घर खरीदारों के अचानक अचानक आघात के रूप में आ सकता है जो केवल अपने नीचे भुगतान की कीमत पर ध्यान दे रहे हैं, खासकर अगर डाउन पेमेंट बहुत कम है उनके पास खरीदार की समापन लागत का भुगतान करने के लिए अतिरिक्त धन नहीं है, और बंद करने के लिए बिना पैसा, लेनदेन बिल्कुल भी नहीं हो सकता है

कितना खर्च खत्म हो रहा है?

अंगूठे का एक नियम के रूप में, खरीद मूल्य के लगभग 2 से 4 प्रतिशत के घर चलाने के लिए लागत को बंद करना, बिक्री मूल्य के लगभग 3% औसत के साथ। बहुत कुछ अंक और उत्पत्ति शुल्क पर ऋण देने के लिए एक ऋणदाता प्रभार पर निर्भर करता है, जिसे खरीदार के अच्छे विश्वास अनुमान पर खुलासा किया जाता था, लेकिन आज उसे ऋण अनुमान कहा जाता है।

$ 300, 000 घर खरीदने के लिए कुल समापन लागत लगभग $ 6, 000 से $ 12,000 या उससे अधिक के लिए कहीं भी खर्च हो सकता है आमतौर पर, धन उधार नहीं किया जा सकता है क्योंकि खरीदार का अनुपात उस बिंदु पर बढ़ा सकता है, जहां खरीदार ऋण के लिए योग्य नहीं रह सकता है।

कहां खरीदार को "मुफ्त" समापन लागत मिल सकती है?

कभी-कभी, पहली बार घर खरीदारों एक सरकारी एजेंसी द्वारा अपने समापन लागत को प्राप्त कर सकती हैं जहां आप रहते हैं, उसके आधार पर, यह काउंटी या राज्य के नीचे भुगतान सहायता कार्यक्रमों में जांच कर सकता है। न केवल इन कार्यक्रमों को एक घर खरीदने के लिए नीचे भुगतान प्रदान करते हैं, लेकिन वे अक्सर या तो आपको दे देंगे या समापन लागत को उधार देते हैं

खरीदार की समापन लागत सहायता के लिए प्रदान किए जाने वाले कार्यक्रम अक्सर सार्वजनिक रिकॉर्ड में एक साधन रिकॉर्ड करेंगे जो कि ऋण के लिए सुरक्षा प्रदान करता है लेकिन आमतौर पर शून्य ब्याज रखता है और इसमें निर्धारित नियत तारीख नहीं होती है। इसे आम तौर पर बिक्री के समय या पुनर्वित्त पर भुगतान किया जाता है, जो भी पहले होता है।

गैर-आवर्ती क्रेता समापन लागत

खरीदार की समापन लागत की फीस जो एक बार दी जाती है और कभी भी फिर से गैर आवर्ती होती है ये फीस ऐसी वस्तुओं के लिए एक बार शुल्क है:

• शीर्षक नीतियां
• एस्क्रौ या समापन
• नोटरी
• वायर फीस
• कूरियर / डिलिवरी
• अटॉर्नी फीस
• एंडोर्समेंट्स
• रिकॉर्डिंग
• राज्य, काउंटी या सिटी ट्रांसफर कर
• होम प्रोटेक्शन प्लान
• प्राकृतिक खतरे की घोषणाएं
• होम इंस्पेक्शन
• ऋण अनुमान पर ऋण के साथ भुगतान के लिए ऋणदाता शुल्क।

आवर्ती क्रेता क्लोजिंग की लागत - प्रीपेइड्स

पुनरावर्ती शुल्क वे खरीदार की समापन लागत हैं जो आप बार-बार भुगतान करेंगे।वे अक्सर प्रीपेड प्रीमियम के समापन के लिए एकत्र किए गए शुल्क और जब्त / एस्क्रो खातों की स्थापना करते हैं। इन्हें इस तरह की फीस शामिल हैं:

• फायर बीमा प्रीमियम
• बाढ़ बीमा (अगर आपके क्षेत्र में आवश्यक हो)
• संपत्ति कर
• म्युचुअल या निजी बंधक बीमा प्रीमियम
• प्रीपेड ब्याज

का समय जो वर्ष आप बंद करते हैं, वह यह तय करेगा कि करों और बीमा के भविष्य के भुगतान के खिलाफ ऋण देने वाले प्रीमियम के कितने प्रोराटा महीनों को एकत्रित किया जाएगा।

हर ऋण के लिए एक जब्त या एस्क्रौ खाते की आवश्यकता नहीं है, लेकिन आम तौर पर आपके खरीद मूल्य का 80% से अधिक का ऋण एक जब्त / एस्क्रो खाते की मांग करेगा

क्या एक विक्रेता क्रेता को समापन लागत के लिए क्रेडिट कर सकता है?

हमेशा अपने ऋणदाता से पहले आप किसी ऐसे प्रस्ताव पर बातचीत करें जिसमें विक्रेता क्रेडिट शामिल है क्योंकि ऋणदाता उसे अनुमति नहीं दे सकता है इसके अलावा, TRID आपके लेनदेन के बंद होने के अंतिम दिनों के भीतर आपके समापन बयान में कोई भी परिवर्तन की अनुमति नहीं दे सकता है।

• अगर आप खरीद मूल्य का 100% वित्तपोषण कर रहे हैं, तो ऋणदाता आपकी क्रेडिट खरीद मूल्य के 3% तक सीमित कर सकता है।
• आपके एफआईसीओ स्कोर और आपके डाउन पेमेंट की मात्रा के आधार पर, ऋणदाता किसी विक्रेता को खरीद मूल्य के जितना ज्यादा 6% आपको क्रेडिट दे सकता है।
• ऋणाकार किसी विक्रेता से नकदी प्राप्त करने से रोकते हैं, चाहे आप उन नॉन-पैंस-डाउन सेमिनारों में क्या सुन सकते हैं।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वीन्ट्रैब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो, लियोन रियल एस्टेट में एक ब्रोकर-एसोसिएट है ।