अपनी बयाना जमा राशि को कैसे सुरक्षित रखें

आखिरी चीज जो कोई घर खरीदार कभी भी करना चाहता है वह घर खरीदने और इसे खोने के लिए पैसे डाल देता है, लेकिन ऐसा होता है अपनी बयाना राशि जमा करने के कई तरीके हैं अगर आपको समझ नहीं आता कि आपकी जमा राशि कैसे संभाली जाती है, तो आपको उस समय पूछना चाहिए जब आप ऑफ़र बनाते हैं। अनुबंध में शब्दाडंबर को देखने के लिए पूछें जो आपके जमा की वापसी की गारंटी देता है। प्रत्येक खरीद अनुबंध इस प्रकार की सुरक्षा प्रदान नहीं करता है।

घर खरीदने के लिए कितना पैसा जरूरी है?

गृह खरीदारों हमेशा पूछते हैं कि एक बयाना धन जमा कितना आवश्यक है आमतौर पर, कोई ज़रूरत नहीं है कैलिफ़ोर्निया में, अनुबंध में मान्य होने के लिए विचार होना चाहिए, लेकिन यह राशि एक डॉलर के बराबर हो सकती है। आपके राज्य में कानून भिन्न हो सकते हैं हालांकि, ध्यान रखें कि आपकी बकाया राशि की जमा राशि मुख्य रूप से आपके बाज़ार और स्थानीय कस्टम पर निर्भर करती है।

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यदि आपने विक्रेता को $ 1 की पेशकश की थी 00 एक बयाना पैसा के रूप में, विक्रेता आप पर मजाकिया लगेगा यह शायद उड़ नहीं होगा

एक बयाना जमा राशि क्या है?

यह एक अच्छा विश्वास जमा है लेकिन नीचे भुगतान के साथ भ्रमित नहीं होना जब खरीदार एक खरीद अनुबंध निष्पादित करते हैं, तो अनुबंध निर्दिष्ट करता है कि खरीदार शुरू में अनुबंध को सुरक्षित करने के लिए "अच्छा विश्वास" दिखाने के लिए कितना पैसा लगाता है और कितना पैसा नीचे भुगतान के रूप में जमा किया जाएगा शेष राशि आमतौर पर बंधक या बंधक के संयोजन के रूप में वित्तपोषित होती है।

एक बयाना जमा राशि विक्रेता से कहती है, "हां, मैं अपने घर खरीदने के लिए काफी गंभीर हूं कि मैं अपना पैसा अपने मुंह में डालना चाहता हूं।"

तो, कैसे बहुत बयाना पैसा काफी है?

क्योंकि इसमें कोई निर्धारित राशि नहीं है, यह बाजार से लेकर बाजार तक और पूरे देश में बदलती है। जहां मैं कैलिफ़ोर्निया में काम करता हूं, आम तौर पर बिक्री की कीमत का 1 से 3 प्रतिशत जमा होता है

खरीदार यहां अक्सर 3% से अधिक नहीं डालते हैं, क्योंकि ज्यादातर हस्ताक्षर किए गए नुकसानों के खंड पर विक्रेता को सीमित करने की स्थिति में क्षति के रूप में 3% खरीद मूल्य को सीमित करता है। लेकिन खरीदार के लिए $ 1, 000 डाल करने के लिए $ 300, 000 घर खरीदने के लिए असामान्य नहीं है, खासकर अगर खरीदार 100% वित्तपोषण प्राप्त कर रहा है, जैसे कि वीए ऋण उन स्थितियों में, जमा को अक्सर खरीदार को वापस किया जाता है और बाद में लागत को बंद करने की ओर क्रेडिट के रूप में उपयोग किया जाता है क्योंकि वित्तपोषण पूरी खरीद मूल्य को बनाता है

यदि यह एक विक्रेता का बाजार है, तो कई खरीदार सीमित सूची से लड़ते हैं, तो यह तार्किक समझदारी बनाता है कि खरीदार को प्रस्ताव को स्वीकार करने के लिए विक्रेता को लुभाने के लिए एक बहुत बड़ी बकाया राशि जमा करें। खरीदार के बाजार में, एक बड़ी बकाया राशि जमा एक विक्रेता को बहुत कम खरीद मूल्य को स्वीकार करने के लिए लुभा सकती है। तो आप देख सकते हैं, यह बाजार और स्थानीय स्थितियां हैं जो राशि निर्धारित कर सकते हैं।

सावधानीपूर्वक सावधान रहें कि आप अपनी ब्याज जमा को कैसे दे सकते हैं

न्यू ब्रंसविक, कनाडा, सिल्वी श्राइवर के एक पाठक ने दावा किया है कि वह $ 2, 500 बकाया राशि जमा कर उसे एक व्यक्ति को सौंप कर जो एक असली संपत्ति दलाल वह कहती है कि दलाल ने ब्रोकरेज के लोगो और व्यापार की आपूर्ति को चुरा लिया था ताकि यह प्रकट हो सके कि वह वैध था; हालांकि, वह गायब हो गया जब सिल्वी ने अपने बंधक के बारे में सवाल पूछने को कहा।

जब उसने पुलिस को बदमाश की सूचना दी, तब उसने पाया कि दूसरों ने शिकायत दर्ज की थी अफसोस की बात है, उस समय, Sylvie का पैसा चले गए थे।

• विक्रेता को बकाया राशि जमा न दें यह कोई फर्क नहीं पड़ता कि विक्रेता पोप है; ऐसा मत करो
• एक प्रतिष्ठित तृतीय पक्ष जैसे कि एक अच्छी तरह से ज्ञात रियल एस्टेट ब्रोकरेज, कानूनी फर्म, एस्क्रो कंपनी या शीर्षक कंपनी को जमा देय करें।
• यह सत्यापित करें कि तीसरी पार्टी धन को अलग से बनाए गए ट्रस्ट खाते में जमा करेगी।
• एक रसीद प्राप्त करें
• जब तक आपका लेनदेन बंद नहीं हो जाता तब तक आपके बयाना धन (या पास-थ्रू) को जारी करने के लिए प्राधिकृत नहीं किया जाता है

आप एक बयाना जमा राशि कैसे खो सकते हैं?

सबसे पहले, अपना अनुबंध पढ़ें। कानून राज्य से भिन्न होता है कैलिफ़ोर्निया में मानक सी। ए.आर. खरीद अनुबंध, खरीदार को निर्दिष्ट अवधि के भीतर बकाया धन जमा की वापसी के लिए 17 दिनों के लिए डिलीवरी की अनुमति देते हैं, तो खरीदार लेनदेन को रद्द करने का चुनाव करेगा।

उस वक्त अगर विक्रेता ने बिना किसी कारण के जमा वापस करने से मना कर दिया, तो विक्रेता खरीदार को $ 1, 000 का जुर्माना लगा सकता है।

हालांकि, हर एजेंट कैलिफोर्निया में सी। ए। आर का सदस्य नहीं है। और बिल्डर्स आमतौर पर सी। ए आर अनुबंध का उपयोग नहीं करते हैं। उनके पास अपने स्वयं के क्रय अनुबंध हैं, सभी 150 पृष्ठों और फिर कुछ।

सामान्य परिस्थितियों में, हालांकि, रद्दीकरण पर, विक्रेताओं और खरीदारों को पारस्परिक रिहाई निर्देशों पर हस्ताक्षर करने के लिए कहा जाता है। यदि कोई समझौता नहीं पहुंचा जा सकता है, तो बकाया राशि जमा करने वाली पार्टी इसे तब तक जारी रखेगी जब तक कोई समझौता नहीं हो जाता। यदि कुछ वर्षों के बाद कोई समझौता नहीं हुआ है, तो एस्क्रो कंपनियों ने पार्टियों को पारस्परिक निर्देशों के लिए एक प्रमाणित पत्र भेजा है। पत्र कहता है कि अगर कोई निश्चित अवधि के भीतर जवाब नहीं देता, तो एस्क्रौ पैसे वापस खरीदार को देगा। यदि विक्रेता कार्रवाई का सामना करता है, तो 3 साल बाद, एस्क्रौ कैलिफोर्निया राज्य को धन भेज देगा, संभवत: हमारे बजट घाटे को संतुलित करने के लिए

बयाना राशि जमा विवाद के बारे में बात करने में मामला

खरीदार का $ 1, 000 दो साल पहले एस्क्रो में जमा हुआ था। विक्रेता या रियल एस्टेट एजेंट के लिए अज्ञात, एस्क्रो बंद करने से एक सप्ताह पहले, खरीदार ने एक अन्य संपत्ति खरीदने का फैसला किया और एक अलग शीर्षक कंपनी में एस्क्रो को दर्ज किया। कुछ संपत्ति पहले की संपत्ति पर बंद होने के कुछ दिन पहले खरीदार ने अपनी अंतिम यात्रा पूरी कर ली और घोषणा की कि छत पर पानी के दाग थे। छत पर पानी के दाग का कोई सबूत नहीं था। लेकिन उसने खरीदार को एस्क्रो को रद्द करने से रोक नहीं दिया। विक्रेताओं का मानना ​​है कि खरीदार ने उसे जमा जब्त कर लिया हैखरीदार का मानना ​​है कि इसे लौटा जाना चाहिए। दो साल बाद, धन अभी भी एस्क्रो में बैठे हैं।

लेखन के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, ड्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में एक ब्रोकर-एसोसिएट है।