जॉर्जिया के सेवा के सदस्यों के लिए किरायेदार के अधिकारों

जॉर्जिया के मकान मालिक किरायेदार कानून उन किरायेदारों के लिए कुछ अधिकार प्रदान करता है जो सेवा के सदस्य हैं। मकान मालिकों को यह समझना चाहिए कि इन किरायेदारों के पास राज्य में अन्य किरायेदारों की तुलना में विभिन्न अधिकार हैं क्योंकि उनके सैन्य सदस्यों के रूप में उनकी स्थिति है। जानें कि जॉर्जिया की स्थिति सशस्त्र बलों के सदस्यों की सुरक्षा कैसे करती है।

जॉर्जिया कोड के तहत एक सेवा सदस्य कौन माना जाता है?

जॉर्जिया कोड निम्नलिखित में से किसी एक के रूप में सेवा सदस्य को परिभाषित करता है:

• संयुक्त राज्य सशस्त्र बलों के एक नियमित सदस्य
• संयुक्त राज्य सशस्त्र बलों का एक आरक्षित सदस्य
• संयुक्त राज्य तटरक्षक का एक सदस्य
• जॉर्जिया नेशनल का एक सदस्य गार्ड
• जॉर्जिया एयर नेशनल गार्ड के एक सदस्य

क्या उन्हें सक्रिय सेवा सदस्य बनना है?

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हां। जॉर्जिया के मकान मालिक किरायेदार अधिनियम के तहत सेवा के सदस्यों को दिए गए अधिकार केवल उन लोगों पर लागू होते हैं जिन्हें सक्रिय ड्यूटी सदस्यों के रूप में माना जाता है। इसका मतलब यह है कि उन्हें 90 दिन या उससे अधिक समय तक काम के लिए ड्यूटी का आदेश दिया जाना चाहिए।

किरायेदारों के लिए क्या लाभ हैं जिन्हें सेवा के सदस्य हैं?

जॉर्जिया राज्य में सेवा के सदस्यों को दंड के बिना उनके पट्टे समझौते जल्दी समाप्त करने का अधिकार है हालांकि, ऐसा करने के लिए उन्हें कुछ आवश्यकताओं को पूरा करना होगा।

कारण एक सेवा सदस्य एक लीज़ को जल्द ही समाप्त कर सकता है

जॉर्जिया के मकान मालिक किरायेदार कानून छह कारणों की सूची बनाते हैं क्योंकि एक सक्रिय सेवा सदस्य को जॉर्जिया राज्य में उनके पट्टे समाप्त करने का अधिकार है।

इसमें शामिल हैं:

1 किरायेदार को एक बदले गए कर्तव्य आदेश प्राप्त हुआ है जिसके लिए किरायेदार को किराये की संपत्ति से कम से कम 35 मील की दूरी पर स्थानांतरित करने की आवश्यकता है।

2। सेवा सदस्य ने सक्रिय ड्यूटी के दौरान किराये की संपत्ति को किराए पर लिया, लेकिन पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद, सक्रिय कर्तव्य से रिहा कर दिया गया है और किरायेदार का मूल घर किराये की संपत्ति से 35 मील दूर या अधिक दूर है

3। किरायेदार को आदेश प्राप्त हुआ है कि उसे सरकारी आवास में जाना चाहिए

4। पट्टा पर हस्ताक्षर करने के बाद, किरायेदार सीखता है कि वह सरकारी आवास में रहने के योग्य हो गया है। यदि किरायेदार इस सरकारी आवास में जाने में विफल रहता है, तो वह कोई भी बुनियादी आवास प्राप्त करने के लिए सभी अधिकारों को जब्त कर देगा।

5। सेवा सदस्य कर्तव्य में एक अस्थायी परिवर्तन के आदेश प्राप्त करता है इस बदलाव के लिए सदस्य को 60 दिनों या उससे अधिक की अवधि के लिए सेवा की आवश्यकता होती है और किराये की संपत्ति के स्थान से स्थान 35 मील या अधिक है।

6। सेवा के सदस्य ने संपत्ति किराए पर करने के लिए पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर किए हैं, लेकिन इससे पहले कि वह संपत्ति में घुसता है, वहीं शुल्क में बदलाव का नोटिस प्राप्त होता है जो किराये की संपत्ति से 35 मील दूर या उससे ज्यादा है।

मकान मालिक के लिए आवश्यक किरायेदार सूचना

उपर्युक्त किसी कारण के लिए एक किराये समझौते को समाप्त करने के लिए, एक सेवा सदस्य को पहले मकान मालिक को उचित नोटिस देना होगा।

• लिखित नोटिस:

अगर किरायेदार को अपने पट्टे के समझौते को जल्द ही समाप्त करना चाहिए, तो उसे मकान मालिक को ऐसा करने के इरादे के लिखित रूप में सूचित करना होगा, स्पष्ट रूप से प्रारंभिक समाप्ति के कारण बताते हुए

• 30 दिन पहले:

किरायेदार इकाई से बाहर जाने की इच्छा रखने वाले तिथि से कम से कम 30 दिन पहले मकान मालिक को यह लिखित नोटिस दिया जाना चाहिए

• आदेशों की प्रतिलिपि:

सेवा सदस्य को उनके सैन्य आदेशों की एक प्रति को शामिल करना चाहिए या उस लिखित सत्यापन को भी शामिल करना चाहिए जो उसके कमांडिंग ऑफिसर द्वारा हस्ताक्षरित किया गया है

अवैतनिक किराया के लिए उत्तरदायित्व

• पहले से ही यूनिट पर कब्जा कर लिया गया:

यदि सेवा सदस्य किराया इकाई में सक्रिय रूप से रह रहे हैं, जब वे किराये समझौते को समाप्त करने की आवश्यकता के मकान मालिक को सूचित करते हैं, किरायेदार किराए पर लेने के लिए जिम्मेदार है समाप्ति की तारीख तक किरायेदार जल्दी समाप्ति के लिए कोई अतिरिक्त किराए या क्षति देने के लिए ज़िम्मेदार नहीं है।

हालांकि, अगर किरायेदार ने किराए पर लेने की इकाई को कोई नुकसान पहुंचाया है, तो ये नुकसान सुरक्षा जमा से घटाया जा सकता है। अगर कोई सुरक्षा जमा एकत्र नहीं किया गया है या यदि क्षति सुरक्षा जमा से अधिक है, तो किरायेदार इन लागतों का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी होगा।

• उस यूनिट में अभी तक नहीं ले जाया गया है

अगर सेवा के सदस्य ने एक पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर किए हैं, लेकिन अभी तक यूनिट में नहीं चले गए हैं और मकान मालिक को पट्टे के समझौते 14 या अधिक दिन समाप्त करने की आवश्यकता के लिखित नोटिस के साथ प्रदान करता है तारीख में अपेक्षित कदम से पहले, किरायेदार किसी भी किराए या अन्य क्षतिपूर्ति के लिए जल्दी समाप्ति के लिए जिम्मेदार नहीं है।

एक सेवा सदस्य की मौत यदि एक सक्रिय सदस्य सक्रिय कर्तव्य के दौरान मर जाता है, तो किरायेदार के परिवार का सदस्य 18 वर्ष या उससे अधिक उम्र के व्यक्ति को मकान मालिक को घटना के लिखित रूप में सूचित करना होगा और सेवा के सदस्य के लीज़ अग्रीमेंट। नोटिस में समाप्ति की वांछित तारीख को शामिल करना होगा, जो कि मकान मालिक को नोटिस प्राप्त करने के 30 दिन या उससे अधिक होने चाहिए। लिखित नोटिस के साथ किरायेदार के सक्रिय कर्तव्य आदेश की एक प्रति या किरायेदार के कमांडिंग अधिकारी द्वारा आदेश के एक हस्ताक्षरित वक्तव्य के साथ साथ ही सेवा सदस्य की मौत प्रमाण पत्र की एक प्रति के साथ भी होना चाहिए।

सेवा के सदस्यों के लिए जॉर्जिया के मकान मालिक किरायेदार कानून

यदि आप सेवा के सदस्यों के संबंध में जॉर्जिया के मकान मालिक किरायेदार कानून का मूल पाठ देखना चाहते हैं, तो कृपया जॉर्जिया कोड एनोटेटेड §§ 44-7-22 और 44-7-37 से परामर्श करें