जॉर्जिया किरायेदार का अधिकार मकान मालिक की घोषणा का अधिकार

जॉर्जिया की स्थिति में, जमींदारों को कानूनी तौर पर पट्टे के नियमों, किराये की संपत्ति और किसी भी पर्यावरणीय खतरे की उपस्थिति के बारे में उनके किरायेदारों को कुछ खुलासा करने के लिए बाध्यकारी है। जॉर्जिया के किरायेदारों को इस ज्ञान का अधिकार है क्योंकि यह उनके स्वास्थ्य, सुरक्षा या वित्तीय जिम्मेदारियों को प्रभावित कर सकता है। यहां पांच मकान मालिक बताते हैं कि हर जॉर्जिया के किरायेदार को अधिकार है

स्वामी का प्रकटीकरण

§44-7-3

जॉर्जिया के मकान मालिक किरायेदार कानून में मकान मालिक की जरूरत है, मकान मालिक का एक एजेंट, या वह व्यक्ति जो किरायेदार के साथ पट्टे समझौते में मकान मालिक की ओर से प्रवेश करता है किरायेदार को निम्नलिखित प्रकटीकरण

• कब? :

किरायेदारी शुरू होने से पहले या किरायेदारी की शुरुआत में

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• क्या? :

नाम और पते प्रदान करें

• कौन से? :

संपत्ति के स्वामी या एजेंट जो मालिक की ओर से कार्रवाई करने के लिए अधिकृत है यह वह व्यक्ति है जिसे मांग या सूचनाएं प्राप्त होंगी और यदि किरायेदार एक न्यायालय आदेश का पालन करेगा, यदि आवश्यक हो, तो।

और

संपत्ति के प्रबंधन के लिए जिम्मेदार व्यक्ति

• कैसे? :

मालिक का खुलासा किरायेदार को लिखित रूप में किया जाना चाहिए।

• पता या मालिक में परिवर्तन:

यदि स्वामित्व, प्रबंधन, या पते में कोई अन्य परिवर्तन में कोई परिवर्तन है, तो किरायेदारों को परिवर्तन के 30 दिनों के भीतर अधिसूचित किया जाना चाहिए। यह अधिसूचना लिखित रूप में की जा सकती है या इसे एक स्पष्ट जगह पर पोस्ट किया जा सकता है जहां सभी किरायेदारों इसे देख सकते हैं, जैसे कि आम क्षेत्र।

संपदा बाढ़ के प्रकटीकरण

§44-7-20

जॉर्जिया राज्य में, एक किरायेदार को बाढ़ की संपत्ति की प्रवृत्ति के बारे में अधिसूचित होने का अधिकार है।

• कब? :

मकान मालिक, या मकान मालिक के एजेंट, को किरायेदार संपत्ति में ले जाने से पहले एक भावी किरायेदार को यह नोटिस अवश्य देना चाहिए

• जॉर्जिया कोड कैसे बाढ़ परिभाषित करता है? :

जॉर्जिया कोड के तहत बाढ़ की परिभाषा को पूरा करने के लिए, पट्टे समझौते में शामिल संपत्ति के किसी भी हिस्से को मौजूदा पानी के स्रोत जैसे कि नदी, धारा, या जल निकासी खाई से पानी में "असंबद्ध" होना चाहिए अत्यधिक बारिश से अधिक मात्रा में जल या पूल से मिला हुआ है।

• क्या बाढ़ की प्रवृत्ति 'के रूप में गिना जाता है? ':

यदि यह संपत्ति निम्नलिखित शर्तों को पूरा करती है तो मकान मालिक को यह प्रकटीकरण एक किरायेदार से करने की आवश्यकता है:

1. पिछले पांच वर्षों में कम से कम तीन बार बाढ़ आ गई है।
2. पट्टे के समझौते के तहत, किरायेदार में संपत्ति के उस हिस्से के 'एकमात्र और अनन्य' उपयोग होता है जो बाढ़ से भरा हुआ है।
3. मकान मालिक को किरायेदार को यह सूचना देने की आवश्यकता के लिए आवास इकाई का केवल एक हिस्सा बाढ़ में पड़ गया है

• अनुपालन में विफलता:

अगर मकान मालिक या मकान मालिक का एजेंट संपत्ति में बाढ़ के मुद्दे के भावी किरायेदार को सूचित करने में विफल रहता है, और किरायेदार की व्यक्तिगत संपत्ति या किरायेदार के परिवार के सदस्य की संपत्ति क्षतिग्रस्त होने के कारण क्षतिग्रस्त हो जाती है पट्टे की अवधि के दौरान संपत्ति में बाढ़, मकान मालिक बाढ़ के कारण किरायेदार को नुकसान पहुंचाने के लिए भुगतान करने के लिए उत्तरदायी होगा।

यूनिट में पूर्व-पूर्व नुकसान के प्रकटीकरण

§44-7-33 (ए)

जॉर्जिया में जमींदारों को अपने किरायेदारों को किरायेदार से पहले किसी भी मौजूदा नुकसान या इकाई की दोषियों की सूची प्रदान करनी होगी यूनिट में और किरायेदार से सुरक्षा जमा एकत्र करने से पहले।

किरायेदार को इस सूची की समीक्षा करने और इकाई में जाने से पहले संपत्ति के माध्यम से चलने की अनुमति है।

अगर किरायेदार रिपोर्ट पर सूचीबद्ध सभी नुकसान और दोषों से सहमत है, तो दोनों मकान मालिक और किरायेदार को सूची पर हस्ताक्षर करना होगा। सूची पर हस्ताक्षर करके, किरायेदार यह सहमति दे रहा है कि सूचीबद्ध नुकसान सही हैं

अगर किरायेदार सूचीबद्ध नुकसान के साथ सहमत नहीं है या यूनिट के साथ अतिरिक्त समस्याएं पाता है, तो किरायेदार को सूची पर हस्ताक्षर नहीं करना चाहिए। इसके बजाय, किरायेदार को एक अलग लिखित नोटिस प्रदान करना चाहिए जो विशेष रूप से उस सूची में मौजूद आइटम को बताता है जो वह या उसके साथ असहमत है। किरायेदार को इस कथन पर हस्ताक्षर करना चाहिए।

घोर अपराध, आत्महत्या, आत्महत्या या रोग का प्रकटीकरण

§44-1-16

यदि एक मकान मालिक, रीयल एस्टेट दलाल, या मकान मालिक के अन्य एजेंट से पूछा गया कि क्या संपत्ति कभी भी साइट है एक हत्या, किसी भी अन्य गंभीर अपराध, एक आत्महत्या, प्राकृतिक या अन्य कारणों से मृत्यु, या किसी व्यक्ति या व्यक्ति द्वारा वायरस के साथ या अन्य बीमारी से कब्जा कर लिया गया है, जिसमें यूनिट, मकान मालिक, ब्रोकर, या अन्य एजेंट को ईमानदारी से सवालों के जवाब देना चाहिए

हालांकि, मकान मालिक, दलाल या एजेंट को ऐसा करने के लिए प्रेरित किए बिना यह जानकारी प्रदान करने की आवश्यकता नहीं है। यहां तक ​​कि जब भी पूछताछ की जाती है, तो मकान मालिक, दलाल या एजेंट केवल उन सवालों का जवाब दे सकते हैं जो किसी भी उचित आवास कानून या अन्य राज्य या स्थानीय नियमों या विनियमों का उल्लंघन नहीं करते हैं।

लीड पेंट के प्रकटीकरण

जॉर्जिया जमींदारों को उनके किरायेदारों को लीड-आधारित पेंट के बारे में कुछ खुलासा करने की आवश्यकता है 2011 में, जॉर्जिया को राज्य में ईपीए के लीड नवीनीकरण, मरम्मत और चित्रकारी (आरआरपी) कार्यक्रम को संचालित करने और प्रबंधित करने के लिए अधिकृत किया गया।

कानून के तहत, यदि मकान मालिक किराए पर लिया गया संपत्ति 1 9 78 से पहले बनाई गई थी, तो मकान मालिक को किरायेदारों को संपत्ति पर किसी ज्ञात प्रमुख खतरों के लिखित बयान देना चाहिए, किरायेदार को किसी भी रिकॉर्ड की प्रतियां प्रदान करनी चाहिए या लीड पेंट हटाने या खतरों की रिपोर्ट और लीज एग्रीमेंट के लिए एक प्रमुख चेतावनी स्टेटमेंट को संलग्न करना चाहिए जो पुष्टि करता है कि मकान मालिक ने सभी अधिसूचना आवश्यकताओं का अनुपालन किया है मकान मालिक को लीड-बेस्ड पेंट खतरों पर सभी किरायेदारों को एक पुस्तिका के साथ भी प्रदान करना चाहिए।

मकान मालिकों के प्रकटीकरण पर जॉर्जिया के कानून

आवश्यक खुलासे पर जॉर्जिया के मकान मालिक-किरायेदार कानून का मूल पाठ देखने के लिए कृपया जॉर्जिया कोड एनोटेट करें, §§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7- 20 और 44-7-33, साथ ही साथ ईपीए की प्रमुख रंग आवश्यकताओं।