जॉर्जिया सुरक्षा जमा कानून और विनियम

जॉर्जिया में सुरक्षा जमाओं को नियंत्रित करने वाले कानून केवल उन जमींदारों पर लागू होते हैं, जो दस से अधिक किराये इकाइयों के स्वामी होते हैं। जिन व्यक्तियों को दस या उससे कम किराए पर लेने वाली इकाइयां हैं, वे इन कानूनों के अधीन हो सकते हैं यदि वे एक तृतीय पक्ष का भुगतान करते हैं, जैसे संपत्ति प्रबंधक, अपनी इकाइयों का प्रबंधन करने के लिए। कृपया याद रखें कि यह एक राज्यव्यापी कानून है और वहां अलग-अलग कानून हो सकते हैं जो नगर पालिका पर लागू होते हैं जहां आपकी संपत्ति स्थित है।

क्या जॉर्जिया में एक सुरक्षा जमा सीमा है?

नहीं, जॉर्जिया में अधिकतम राशि की कोई सीमा नहीं है जिसे आप एक किरायेदार को सुरक्षा जमा के रूप में चार्ज कर सकते हैं।

आप जॉर्जिया में सुरक्षा जमा को कैसे स्टोर करना चाहिए?

जॉर्जिया की स्थिति में, एक मकान मालिक के पास किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने के लिए दो विकल्प हैं:

1. एस्क्रौ खाता - जॉर्जिया राज्य में एक मकान मालिक बैंक या ऋण संस्थान में एक एस्क्रौ खाते में एक किरायेदार की सुरक्षा जमा रख सकता है जो कि जॉर्जिया या अमेरिका राज्य द्वारा नियंत्रित है सरकार।
2. ज़मानत बांड - एक मकान मालिक किरायेदार की सुरक्षा जमा की पूरी रकम या $ 50, 000, जो भी कम हो, के लिए ज़मानत बांड को चुनने का विकल्प चुन सकता है। यह बांड काउंटी में श्रेष्ठ न्यायालय में पोस्ट किया जाना चाहिए जहां संपत्ति स्थित है। मकान मालिक इस बंधन पर प्रिंसेंट के रूप में काम करेंगे।

उपरोक्त प्रक्रियाओं के अनुसार एक सुरक्षित जमा जमा करने में विफल रहने वाले मकान मालिक किरायेदार की सुरक्षा जमा के एक हिस्से को रोक देने के अपने अधिकार को जब्त कर सकते हैं

जॉर्जिया में सुरक्षा जमा की प्राप्ति के बाद लिखित सूचना की आवश्यकता है?

जॉर्जिया राज्य में, एक मकान मालिक को किरायेदार की सुरक्षा जमा से पहले और बाद में लिखित नोटिस प्रदान करना चाहिए

• एक सुरक्षा जमा प्राप्त करने से पहले: मकान मालिक को किरायेदार को सभी मौजूदा नुकसान और यूनिट में दोषों की सूची प्रदान करनी चाहिए। किरायेदार को इन दावों की सटीकता का न्याय करने के लिए यूनिट का निरीक्षण करने का अधिकार है। यदि किरायेदार इससे सहमत है, तो मकान मालिक और किरायेदार को दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करना चाहिए और यह किरायेदार चाल-इन पर संपत्ति की स्थिति के प्रमाण के रूप में काम करेगा। यदि किरायेदार दावों से सहमत नहीं होता है, तो किरायेदार को यह सूचित करना चाहिए कि वह सूची में कौन से आइटम से असहमत हैं और फिर असहमति के एक बयान पर हस्ताक्षर करें।
• एक सुरक्षा जमा प्राप्त होने के बाद: एक किरायेदार की सुरक्षा जमा प्राप्त करने के बाद, एक मकान मालिक को किरायेदार को इस जमा राशि के स्थान के रूप में लिखित रूप में सूचित करना चाहिए।

मकान मालिक जो उपरोक्त प्रक्रियाओं का पालन करने में विफल रहते हैं, उन्हें किरायेदार की सुरक्षा जमा का एक हिस्सा रखने का अधिकार जब्त कर सकता है

आप जॉर्जिया में एक किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने के लिए कुछ कारण क्या हैं?

जॉर्जिया राज्य में, एक मकान मालिक निम्नलिखित कारणों से एक किरायेदार की सुरक्षा जमा के सभी या एक हिस्से को रखने में सक्षम हो सकता है:

• किराए का गैर-भुगतान
• किराए के देर से भुगतान के लिए शुल्क
• गैर-भुगतान उपयोगिता बिल
• तीसरे पक्षों के साथ किरायेदार द्वारा किए गए बिलों को मरम्मत या सफाई करना
• अवैतनिक पालतू फीस
• सामान्य पहनने और आंसू से अधिक नुकसान
• संपत्ति छोड़ने वाले किरायेदार से जुड़े किसी भी अतिरिक्त लागत

है एक वॉक-थ्रू निरीक्षण जरूरी में आवश्यक है?

जॉर्जिया राज्य में, एक मकान मालिक के पास तीन दिन बाद एक किरायेदार क्षतिपूर्ति के लिए यूनिट का निरीक्षण करने के लिए अधिभोग समाप्त कर देता है। मकान मालिक को उनकी मरम्मत के लिए नुकसान की एक सूची और अनुमानित लागत को बनाना होगा। मकान मालिक को नुकसान के इस अंतिम सूची के साथ किरायेदार प्रदान करना चाहिए। इस सूची में यह भी स्पष्ट रूप से लिखा जाना चाहिए, कि दावे के लिए सूचीबद्ध या असंतोष के नुकसान के लिए किरायेदार को सहमति होनी चाहिए।

अधिभोग समाप्त करने के पांच दिनों के भीतर, किरायेदार को इस सूची के साथ संपत्ति का निरीक्षण करने का अधिकार है

यदि किरायेदार इस सूची पर हस्ताक्षर करता है, तो वह सूचीबद्ध सूचीबद्ध नुकसानों के लिए सहमति दे रहा है यदि किरायेदार सूची पर हस्ताक्षर करने से इनकार करता है, तो उन्हें उन वस्तुओं को लिखना चाहिए जो वे असहमत हैं और असहमति के एक बयान पर हस्ताक्षर करते हैं। किरायेदार मकान मालिक को किसी भी नुकसान की लागत को ठीक करने के लिए अदालत में ले सकता है, जिसमें उन्होंने संकेत दिया है कि वे असहमति के अपने बयान में असहमत हैं। अगर किसी किरायेदार ने असहमति के एक बयान पर हस्ताक्षर नहीं किया है, तो वे अंतिम क्षति नोटिस में सूचीबद्ध किए गए किसी भी धन को अपने सुरक्षा जमा से रोककर वापस लेने का अधिकार खो देते हैं।

अगर किसी किरायेदार ने मकान मालिक की सूचना नहीं देनी है, तो तीन दिवसीय निरीक्षण का नोटिस उठा लिया गया है और किरायेदार के बाहर निकलने की खोज के बाद मकान मालिक को "उचित समय" के अंदर ही यूनिट का निरीक्षण करना चाहिए।

जब आपको जॉर्जिया में एक किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करनी चाहिए?

जॉर्जिया जमींदारों को एक महीने के पट्टे की समाप्ति के भीतर एक किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करने की आवश्यकता है।

यदि मकान मालिक पूरी तरह से सुरक्षा जमा वापस नहीं लौटा रहे हैं, तो मकान मालिक को किरायेदार को किसी भी क्षति या सुरक्षा जमा में कटौती और अनुमानित लागत के कारणों की एक सूचीबद्ध सूची के साथ प्रदान करने की आवश्यकता है। यह नोटिस और वे जो किरायेदार को वापस जमा कर रहे हैं, उसका हिस्सा किरायेदार के अंतिम ज्ञात पते पर प्रथम श्रेणी के मेल के माध्यम से भेजा जाना चाहिए। अगर किरायेदार इस नोटिस भेजने के 90 दिनों के भीतर स्थित नहीं हो सकता है (i। पत्र वापस किया जाता है और मकान मालिक किरायेदार को खोजने के लिए उचित प्रयास करता है), सुरक्षा जमा मकान मालिक की संपत्ति बन जाएगी

अगर कोई मकान मालिक एक किरायेदार की सुरक्षा जमा को अवैध रूप से रोकता है, तो उसे यानी किरायेदार को रक्षित राशि से तीन गुना तक भुगतान करना पड़ सकता है, जब तक कि यह तय नहीं हो जाता कि मकान मालिक ने भाग को रोक दिया हो, तो उस स्थिति में वह केवल किरायेदार को चुकाने वाली राशि को चुकाने के लिए उत्तरदायी होना चाहिए।

सुरक्षा जमा करने के लिए क्या होता है यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं?

इस घटना में कि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं, आप सभी सुरक्षा जमाओं को नए मालिक को स्थानांतरित करने के लिए या किरायेदारों को सुरक्षा जमा वापस करने के लिए जिम्मेदार हैं।

जॉर्जिया के सुरक्षा जमा कानून क्या है?

जॉर्जिया राज्य में सुरक्षा जमा को नियंत्रित करने वाला कोड जॉर्जिया कोड में पाया जा सकता है § § 44-7-30 से 37।