ईलिनोइस सुरक्षा जमा कानून - सीमाएं और विनियम

इलिनोइस राज्य में एक संपत्ति निवेशक के रूप में, यह आपके राज्य में लागू मकान मालिक-किरायेदार कानूनों को समझने के लिए आवश्यक है। इन कानूनों का एक महत्वपूर्ण हिस्सा सुरक्षा जमा को नियंत्रित करता है और बताता है कि आपको हमेशा क्या करना चाहिए और आप कभी भी नहीं कर सकते हैं। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि ये राज्यव्यापी कानून हैं, इसलिए आपको अपनी स्थानीय सरकार से यह निर्धारित करने के लिए हमेशा जांचना चाहिए कि क्या आपके नगरपालिका पर लागू होने वाले अतिरिक्त कानून हैं या नहीं।

क्या इलिनोइस में एक सुरक्षा जमा सीमा है?

नहीं। इलिनोइस की स्थिति में, अधिकतम राशि के लिए कोई सीमा नहीं है, जिसे आप एक सुरक्षा जमा के रूप में एक किरायेदार को चार्ज कर सकते हैं।

इलिनोइस में सुरक्षा जमा को कैसे स्टोर करना चाहिए?

यदि मकान मालिक 25 से कम इकाइयों का मालिक है:

इलिनोइस में, एक किरायेदार की सुरक्षा जमा को संग्रहित करने के लिए कोई विशिष्ट आवश्यकता नहीं है अगर एक मकान मालिक 25 से कम इकाइयों का मालिक है

यदि मकान मालिक 25 या उससे अधिक इकाइयों का मालिक है:

यदि एक मकान मालिक 25 या उससे अधिक इकाइयों का मालिक है जो एक इमारत में या जटिल में स्थित हैं, तो मकान मालिक को किरायेदार के हित का भुगतान करने की आवश्यकता है उनकी सुरक्षा जमा यदि मकान मालिक छह महीने से अधिक समय तक सुरक्षा जमा रखता है। यह ब्याज दर इलिनोइस के सबसे बड़े वाणिज्यिक बैंक द्वारा न्यूनतम जमा बचत खातों पर ब्याज दर के बराबर होगी।

-3 ->

मकान मालिक को किरायेदार को अपने खाते के प्रत्येक 12 महीने के पट्टे की अवधि के 30 दिनों के भीतर प्राप्त होने वाले ब्याज का भुगतान करने की आवश्यकता होती है।

मकान मालिक या तो किरायेदार को इस राशि का भुगतान कर सकते हैं या किरायेदार के अगले महीने के किराया की ओर क्रेडिट कर सकते हैं। एक मकान मालिक को किरायेदार को ब्याज का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है यदि किरायेदार ने अपने पट्टा पर चूक कर दिया है।

इस कानून का अनुपालन करने में विफलता के परिणामस्वरूप एक मकान मालिक को किरायेदार को अपनी पूरी सुरक्षा जमा राशि, लागू अदायगी लागत और वकील शुल्क का भुगतान करना पड़ सकता है।

क्या इलिनोइस में सुरक्षा जमा की प्राप्ति के बाद लिखा गया नोटिस आवश्यक है?

इलिनोइस में, एक मकान मालिक को सुरक्षा जमा की प्राप्ति के बाद एक नोटिस के साथ एक किरायेदार प्रदान करने की आवश्यकता नहीं है

क्या आप ईलिनोइस में एक किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने के लिए कुछ कारण क्या हैं?

इलिनोइस में, आप किसी किरायेदार की सुरक्षा जमा के सभी या एक हिस्से को कवर करने में सक्षम हो सकते हैं:

• अवैतनिक किराया
• सामान्य वस्त्र और आंसू से अधिक क्षति
• पट्टा के उल्लंघन के साथ जुड़े अतिरिक्त लागत
• उपयोगिता बिलों से किरायेदार ने भुगतान नहीं किया है
• संपत्ति को साफ करने की लागत अगर किरायेदार ने ऐसा नहीं किया है

जब आप इलिनोइस में एक किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करना चाहिए?

इलिनोइस राज्य में पांच या अधिक इकाइयों के मालिक होने वाले मकान मालिकों को किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करने के दो विकल्प हैं:

1. 30 दिन- यदि मकान मालिक किरायेदार की सुरक्षा जमा से कटौती करने की योजना बना रहे हैं, तो मकान मालिक ने ऐसा करने के लिए किरायेदार ने उस दिन से 30 दिन की यात्रा की।किरायेदार के 30 दिनों के भीतर बाहर निकलते हुए, मकान मालिक को किरायेदार की जमा राशि के सभी या एक हिस्से को रखने के इरादे के अनुसार, किरायेदार लिखित नोटिस, मेल द्वारा या व्यक्तिगत वितरण से अवश्य देना चाहिए। इस नोटिस में ये शामिल होना चाहिए:
   कटौती का एक विशिष्ट विवरण
   • क्षति को ठीक करने के लिए वास्तविक या अनुमानित लागत
   • किसी भी प्राप्तियां या चालान की प्रतियां
   • यदि काम अभी तक पूरा नहीं हुआ है और एक अनुमानित लागत लिखी गई है, तो किरायेदार को काम की वास्तविक लागत का संकेत देने वाली रसीद की एक प्रति के साथ लिखित नोटिस को जमा करने के बाद मकान मालिक की अतिरिक्त 30 दिन हैं।
     45 दिन- यदि कोई मकान मालिक एक किरायेदार की सुरक्षा जमा पूरी करने की योजना बना रहा है, तो उस समय से किरायेदार ने यूनिट को ऐसा करने के लिए 45 दिनों का समय दिया है। किरायेदार को लिखित नोटिस के साथ आपूर्ति करने की कोई आवश्यकता नहीं है यदि मकान मालिक पूर्ण में सुरक्षा जमा वापस कर रहा है।
2. अगर एक अदालत को पता चलता है कि एक मकान मालिक एक किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करने के लिए उपरोक्त प्रक्रियाओं का पालन नहीं करता है, तो मकान मालिक को किरायेदार को उनकी सुरक्षा जमा, और किसी भी लागू अदालत लागत और वकील की फीस का भुगतान करना पड़ सकता है। सुरक्षा जमा करने के लिए क्या होता है यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं?

यदि संपत्ति संपत्ति पर अधिकार रखने वाले किसी पार्टी के स्वामित्व को स्थानांतरित कर दी जाती है, तो उस स्थिति के अलावा, स्वामित्व में परिवर्तन होता है, मकान मालिक सभी सुरक्षा जमाओं के हस्तांतरण के लिए जिम्मेदार होता है और नए मालिक को अर्जित ब्याज के लिए जिम्मेदार होता है।

सुरक्षा जमाराशियों की प्राप्ति के 21 दिनों के भीतर, नए मालिक किसी भी किरायेदार इकाई के "प्राथमिक प्रवेश" पर एक नोटिस पोस्ट करने के लिए जिम्मेदार है, जिसके लिए उन्हें सुरक्षा जमा प्राप्त हुआ है, किरायेदार को सूचित किया गया है कि वह अब कब्जे में हैं किरायेदार की सुरक्षा जमा और किसी भी जमा ब्याज की

इलिनोइस सुरक्षा जमा कानून क्या है?

इलिनोइस राज्य में सुरक्षा जमा कानून को शासित करने वाला मूल पाठ 735 आईएलसीएस 5/9/2011 से 321 और 765 आईएलसीएस 705 से 715 में पाया जा सकता है। इन कानूनों के अंश सामान्यतः सुरक्षा जमा वापसी अधिनियम के रूप में जाना जाता है ( 765 आईएलसीएस 710) और सुरक्षा जमा ब्याज अधिनियम (765 आईएलसीएस 715)।