कनेक्टिकट सुरक्षा जमा कानून और विनियम

कनेक्टिकट राज्य में एक संपत्ति निवेशक के रूप में, आपको मकान मालिक-किरायेदार कानूनों को समझना चाहिए जो आपके और आपके किरायेदारों पर लागू होते हैं। एक सुरक्षा जमा को संभालने वाले नियम इन कानूनों का एक महत्वपूर्ण अंग हैं। एक महत्वपूर्ण नोट के रूप में, ये कानून एक राज्यव्यापी स्तर पर लागू होते हैं आपको यह निर्धारित करने के लिए हमेशा अपनी स्थानीय नगरपालिका से जांच करनी चाहिए कि क्या अलग-अलग नियम लागू हो सकते हैं।

क्या कनेक्टिकट में एक सुरक्षा जमा सीमा है?

हां, एक अधिकतम राशि जमींदारें किरायेदारों को कनेक्टिकट में एक सुरक्षा जमा के रूप में चार्ज कर सकती हैं।

62 वर्ष से कम उम्र के किरायेदारों के लिए, एक मकान मालिक सुरक्षा जमा के रूप में अधिकतम दो महीने के किराए की मांग कर सकता है। जो कि 62 वर्ष या उससे अधिक उम्र के किरायेदारों के लिए, एक मकान मालिक सुरक्षा जमा के रूप में अधिकतम एक महीने के किराए की मांग कर सकते हैं। यदि 62 साल या उससे अधिक उम्र के एक किरायेदार ने एक माह के किराए से अधिक सुरक्षा जमा का भुगतान किया है, तो वह किरायेदार यह अनुरोध कर सकता है कि मकान मालिक ने उन्हें अंतर वापस कर दिया।

आप कनेक्टिकट में सुरक्षा जमा को कैसे स्टोर करना चाहिए?

कनेक्टिकट की स्थिति में, एक सुरक्षा जमा प्राप्त होने पर, एक मकान मालिक को यह जमा कनेक्टिकट राज्य में एक वित्तीय संस्थान में एक एस्क्रौ खाते में डाल देना आवश्यक है। चूंकि यह एक एस्क्रौ खाता है, इसलिए सुरक्षा जमा हमेशा किरायेदार की संपत्ति माना जाता है, इसलिए इस मकान मालिक के किसी भी लेनदार द्वारा दावा नहीं किया जा सकता।

इस खाते को कनेक्टिकट राज्य में वाणिज्यिक बैंकों के बचत जमा खातों की औसत ब्याज दरों के बराबर या उससे अधिक ब्याज दर को उठाना होगा, जो कि बैंकिंग आयुक्त द्वारा प्रतिवर्ष निर्धारित किया जाएगा, और जो कि डेढ़ प्रतिशत से कम नहीं हो सकता।

बैंकिंग आयुक्त प्रत्येक वर्ष के 15 दिसंबर के बाद बैंकिंग समाचार बुलेटिन विभाग में इस दर को प्रकाशित करेंगे।

मकान मालिक को अपने पट्टे के समझौते की सालगिरह पर किराये की जमा राशि पर किरायेदार को ब्याज का भुगतान करने की आवश्यकता होती है और पट्टे की समाप्ति पर या उन्हें भविष्य में किराए के रूप में इस राशि को क्रेडिट करना होगा।

यदि किरायेदार अपने मासिक किराए का भुगतान करने में 10 दिन से अधिक देर हो, तो मकान मालिक को किरायेदार को माह के लिए सुरक्षा जमा पर ब्याज का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है। यदि पट्टे की शर्तों के अनुसार, किरायेदार इस हित को नहीं खोएगा, तो किराए के देर से भुगतान के लिए पहले से ही एक देर का शुल्क है।

कनेक्टिकट में सुरक्षा जमा की प्राप्ति के बाद लिखित सूचना की आवश्यकता है?

कनेक्टिकट में, एक मकान मालिक को सुरक्षा जमा की प्राप्ति के बाद किरायेदार को लिखित नोटिस के साथ प्रदान करने की आवश्यकता नहीं है।

कुछ कारण क्या हैं जो आप कनेक्टिकट में एक किरायेदार की सुरक्षा जमा रख सकते हैं?

कनेक्टिकट राज्य में, एक मकान मालिक निम्नलिखित कारणों से एक किरायेदार की सुरक्षा जमा के सभी या एक हिस्से को रखने में सक्षम हो सकता है:

• अवैतनिक किराया
• सामान्य वस्त्र और आंसू से अधिक क्षति
• पट्टे की शर्तों का उल्लंघन करने से जुड़े अन्य शुल्क, जैसे अवैतनिक उपयोगिता बिल

कनेक्टिकट में एक वॉक-थ्रू निरीक्षण की आवश्यकता है?

कनेक्टिकट जमींदारों को किरायेदार के कदम से पहले एक कदम-आउट निरीक्षण करने की आवश्यकता नहीं है।

जब आप कनेक्टिकट में एक किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करनी चाहिए?

किसी मकान मालिक को उस दिन से 30 दिन का समय दिया जाता है जब किसी किरायेदार ने एक किरायेदार की पूर्ण सुरक्षा जमा या उसकी सुरक्षा जमा राशि का शेष राशि वापस जमा कर ली है, जब तक कि किरायेदार ने फॉरवर्डिंग एड्रेस के साथ मकान मालिक नहीं दिया है।

इस मामले में, मकान मालिक को किरायेदार के सुरक्षा जमा को 30 दिनों के भीतर वापस ले जाना चाहिए या उस समय से 15 दिनों के भीतर, कि किरायेदार ने मकान मालिक को अग्रेषण पते के साथ, जो भी बाद में हो, प्रदान किया।

मकान मालिक पट्टे की शर्तों का अनुपालन करने के लिए किसी भी नुकसान या किरायेदार के अन्य विफलता के लिए सुरक्षा जमा से कटौती कर सकता है, लेकिन मकान मालिक ने प्रकृति की लिस्टिंग और क्षति या अपराध की मरम्मत के लिए राशि को सूचीबद्ध करना होगा।

यदि मकान मालिक इन नियमों का पालन करने में विफल रहता है तो वे किरायेदार को अपने मूल सुरक्षा जमा को दोगुना कर सकते हैं। यदि मकान मालिक किरायेदार को उनके बकाया राशि का भुगतान करने में असफल रहा है, तो मकान मालिक केवल अर्जित ब्याज को दोगुना करने के लिए उत्तरदायी है।

सुरक्षा जमा करने के लिए क्या होता है यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं?

यदि संपत्ति में स्वामित्व स्थानांतरित हो जाता है, तो मकान मालिक सभी सुरक्षा जमाओं के हस्तांतरण के लिए और नए मालिक को अर्जित ब्याज के लिए जिम्मेदार है।

संपत्ति का नया मालिक तो एक एस्क्रौ खाते में सुरक्षा जमा को जमा करने के लिए जिम्मेदार होता है और किरायेदार की सुरक्षा जमा को वापस करने के लिए राज्य और स्थानीय कानूनों के अनुसार कोई भी लागू कटौती नहीं करता है।

कनेक्टिकट के सुरक्षा जमा कानून क्या है?

यदि आप क़ानून को देखने में रुचि रखते हैं जो कनेक्टिकट के राज्य में सुरक्षा जमा को नियंत्रित करता है, तो कृपया अध्याय 831, कनेक्टिकट सामान्य संहिता 47 ए देखें। -21।