सुरक्षा जमा- एक सुरक्षा जमा क्या है

सुरक्षा जमा परिभाषा:

एक सुरक्षा जमा आमतौर पर धन के रूप में है, यह कि किरायेदार किरायेदार इकाई में जाने से पहले मकान मालिक को भुगतान करने के लिए सहमत है। आम तौर पर राशि मासिक किराए पर आधारित होती है

उदाहरण के लिए: मकान मालिक को अपार्टमेंट के नुकसान या पट्टे के उल्लंघन के मामले में सुरक्षा जमा के रूप में डेढ़ महीने के किराए के बराबर की आवश्यकता होती है।

3 एक सुरक्षा जमा एकत्र करने के लाभ

मकान मालिकों को किरायेदारों से एक सुरक्षा जमा एकत्र करने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन आमतौर पर यह एक जमींदारों के लिए सबसे अच्छा हित में इकट्ठा होता है

एक किरायेदार आपकी किराये की संपत्ति में जा सकते हैं इससे पहले कि एक सुरक्षा जमा की आवश्यकता के तीन महत्वपूर्ण कारण हैं

• किरायेदारों और अधिक सावधानी- कोई भी पैसे खोना पसंद नहीं करता यदि कोई किरायेदार जानता है कि उनके कार्यों से पता चल जाएगा कि क्या वे अपनी पूर्ण सुरक्षा जमा वापस लेते हैं, तो वे अपने अपार्टमेंट को नुकसान पहुंचने से बचने की अधिक संभावना रखते हैं और उनके पट्टे की शर्तों का पालन करना चाहते हैं।
• नुकसान की रक्षा - सुरक्षा जमा जमा करके, मकान मालिक क्षतिपूर्ति के लिए किरायेदार के खिलाफ मुकदमा दायर करने के बजाय इस जमा से तुरंत कटौती कर सकता है।

• गैर-भुगतान के खिलाफ सुरक्षा- चूंकि एक सुरक्षा जमा आमतौर पर एक महीने का किराया या उससे अधिक के बराबर होता है, अगर किरायेदार अपने किराए का भुगतान करने पर रोकता है तो यह मकान मालिक की आर्थिक रूप से रक्षा करने में मदद करता है।

कानून राज्य के द्वारा अलग होंगे

संयुक्त राज्य में सुरक्षा जमा के लिए कोई समान नियम नहीं है प्रत्येक राज्य के पास विशिष्ट नियम होंगे जो कि राज्य के जमींदारों और किरायेदारों पर लागू होंगे।

इसमें अधिकतम राशि शामिल है जो एक मकान मालिक एक सुरक्षा जमा के रूप में लगा सकते हैं। किरायेदारों की जमा राशि वापस करने के बाद कितने समय के लिए अनन्य नियम भी हैं और यहां तक ​​कि कारणों से आप किरायेदार की जमा से कटौती भी ले सकते हैं।

यह भी देखें: राज्य द्वारा सुरक्षा जमा सीमाएं

अपने पट्टे में सुरक्षा जमा शर्तें शामिल करें

अगर एक मकान मालिक ने किरायेदार से एक सुरक्षा जमा एकत्र कर लिया है, तो यह महत्वपूर्ण है कि मकान मालिक इस की शर्तों को शामिल करता है लीज एग्रीमेंट में सुरक्षा जमा

इसमें सुरक्षा जमा राशि शामिल होनी चाहिए, जहां जमा जमा हो जाएगी, कारण मकान मालिक जमा राशि से कटौती कर सकते हैं और कब और कब जमा राशि किरायेदार को वापस कर दी जाएगी

यह भी देखें: नमूना सुरक्षा जमा पट्टा खंड

सुरक्षा जमा रसीद

कई राज्यों को एक मकान मालिक को किरायेदार की सुरक्षा जमा एकत्र करने के बाद रसीद प्रदान करने की आवश्यकता होगी। इस रसीद में सुरक्षा जमा राशि, वित्तीय संस्था का नाम और पता शामिल हो सकता है जहां जमा रखा जा रहा है और वार्षिक ब्याज दर

यह भी देखें: नमूना सुरक्षा जमा स्वीकार करें प्रपत्र

सुरक्षा जमा से कटौती लेना

प्रत्येक राज्य मकान मालिक को किरायेदार की सुरक्षा जमा से कटौती करने की अनुमति देता है किरायेदार के पट्टे के अंत में, यदि किरायेदार ने अपने पट्टा समझौते का पूरी तरह से पालन किया है, तो मकान मालिक पूर्ण रूप से सुरक्षा जमा वापस करेगा। यदि किसी किरायेदार ने अपने पट्टे की शर्तों का उल्लंघन किया है, जिसमें संपत्ति को किराए या क्षति का भुगतान न किया गया है, लेकिन इसमें तक सीमित नहीं है, तो एक मकान मालिक को अपने नुकसान को कवर करने के लिए सभी या कुछ अतिरिक्त सुरक्षा जमा रखने की अनुमति दी जा सकती है।

यह भी देखें: 5 कारणों से आप एक किरायेदार की सुरक्षा जमा रख सकते हैं

सुरक्षा जमा विवाद

ऐसे समय होते हैं जब एक मकान मालिक और किरायेदार एक सुरक्षा जमा से ली गई कटौती के बारे में असहमत होंगे।

इन विवादों को अक्सर अदालत में लिया जाएगा। इस विवाद को जीतने के लिए मकान मालिक का सबसे अच्छा तरीका यह है कि मकान मालिक अपने राज्य में सुरक्षा जमा कानूनों को समझने और सुरक्षा जमा से संबंधित किसी भी कार्रवाई का पालन करने और दस्तावेज करने के लिए।

यह भी देखें: एक सुरक्षा जमा विवाद कैसे करें