फ्लोरिडा होमस्टेड कानूनों के लिए एक त्वरित गाइड

मैरीलैंड में 2004 में फ्लोरिडा जाने से पहले नौ साल के लिए कानून का अभ्यास करने के बाद, मैंने फ्लोरिडा होमस्टैंड संपत्ति को संचालित करने वाले कानूनों को पाया है कि मैं अपने संपूर्ण कानूनी जीवनकाल में कुछ समय के लिए आया हूं। । न केवल फ्लोरिडा निवासियों को इन कानूनों को उलझन में मिलता है, लेकिन, दुर्भाग्यवश, फ्लोरिडा के वकील भी ऐसा करते हैं

इसके साथ, नीचे कहा गया है कि फ्लोरिडा के घरों के कानूनों के बारे में आपको जानना मूलभूत जानकारी के लिए एक त्वरित गाइड है

कब एक फ्लोरिडा होमस्टेड माना जाता है एक घर है?

सबसे पहले, जब फ्लोरिडा में स्थित एक घर फ्लोरिडा निवास कानूनों द्वारा दी गई सभी सुरक्षा और प्रतिबंधों के लिए उत्तीर्ण होगी, तो आपके घर पर विचार किया जाएगा? अपने फ्लोरिडा निवास के रूप में योग्य होने के लिए, आप और आपके घर को तीन मानदंडों को पूरा करना होगा:

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1. 1 जनवरी को घर पर आपको कानूनी या लाभकारी शीर्षक होना चाहिए।
2. आपको अपने स्थायी निवास के रूप में घर पर रहना होगा।
3. आपको घर में संपत्ति के लिए छूट प्राप्त करने के लिए काउंटी में संपत्ति के मूल्यांकनकर्ता के कार्यालय में आवेदन करना होगा जहां आपका घर 1 जनवरी से 1 मार्च के बीच स्थित है, जिसमें आप घर छूट की मांग कर रहे हैं। एक बार आपकी संपत्ति को घर की स्थिति प्राप्त होने पर, यह स्थिति आम तौर पर जगह में रहती है जब तक कि आप संपत्ति के मूल्यांकक के कार्यालय को सूचित न करें कि संपत्ति अब फ्लोरिडा निवास नहीं है कुछ काउंटी एक पत्र या पोस्टकार्ड आपको याद दिलाएंगे कि आपको संपत्ति के मूल्यांकक के कार्यालय को यह बताने की आवश्यकता है कि जब घर अब आपके घर नहीं है

फ्लोरिडा होमस्टेड संपत्ति को संचालित करने वाले 3 नियम क्या हैं?

यह मानते हुए कि आपकी संपत्ति ऊपर सूचीबद्ध सभी मानदंडों को पूरा करती है, फिर अपने फ्लोरिडा घरों के कानूनों को समझने के लिए, आपको पता होना चाहिए कि किस प्रकार के घरों पर चर्चा की जा रही है - के संबंध में:

1. वास्तविक संपत्ति कर;
2. ऋणदाता संरक्षण; या
3. मौत, वंश और वितरण

रियल एस्टेट करों के संबंध में होमस्टैड

अचल संपत्ति कर से कुछ छूट प्राप्त करने के लिए आपका फ्लोरिडा होमस्टाइड होगा उपलब्ध छूट की पूरी सूची के लिए फ्लोरिडा डिपार्टमेंट ऑफ रेवेन्यू वेबसाइट देखें इसके अलावा, फ्लोरिडा के "सेव मोर होम्स" आकलन पर टोपी प्रदान करता है कि संपत्ति कर के प्रयोजनों के लिए आपके घर का सालाना मूल्यांकन केवल 3% से कम या पहले वर्ष के लिए उपभोक्ता मूल्य सूचकांक में प्रतिशत में बदलाव को बढ़ा सकता है। आम तौर पर यह आपकी अचल संपत्ति करों पर महत्वपूर्ण बचत होगी जो कि आप अपने घर के मालिक के मालिक हैं।

ऋणदाता संरक्षण के संबंध में होमस्टैड

अगर कोई आप पर मुकदमा करता है और आप के खिलाफ निर्णय लेता है, तो फ्लोरिडा कानून यह बताता है कि निर्णयधारक आपको निर्णय देने के लिए अपने घर बेचने के लिए मजबूर नहीं कर सकताफैसले लेनदारों से यह सुरक्षा भी कुछ वारिसों को ले जाएगी जो आपके मरने के बाद आपके घर, अपने पति या पत्नी, बच्चों, भाई-बहनों, और भतीजों और भतीजेों सहित, आपके घर के मालिक हैं। बहरहाल, संपत्ति के लिए विशिष्ट कोई फैसले, जैसे कि फोरक्लोसर्स, पिछला अनुसूचित जाति शुल्क, और ठेकेदारों की लीयेन्स, घर की सुरक्षा के लिए ट्रम्प करेंगे

मौत, वंश और वितरण के संबंध में होमस्टैड

तीसरा, और संभवत: सबसे भ्रामक अवधारणा है जिसे आपको अपने फ्लोरिडा निवास के संबंध में समझने की जरूरत है प्रतिबंध है कि फ्लोरिडा कानून आपको कौन कर सकता है, अपने फ्लोरिडा घर छोड़ने के बाद आप मर जाते हैं यह इस बात पर निर्भर करेगा कि आप अपनी मृत्यु के समय शादी कर चुके थे या नहीं, चाहे आप नाबालिग बच्चे बच गए हों या नहीं।

• एक पति या किसी नाबालिग बच्चे से बच नहीं आइए आसान स्थिति ले लीजिए - यदि आप फ्लोरिडा के किसी घर के निवास के मालिक हैं और आप पति या किसी नाबालिग बच्चे से बच नहीं सकते हैं, तो आप जिसे आप चाहें उसे घर छोड़ सकते हैं। इसका मतलब यह है कि आप अपने बच्चे के पक्ष में एक बच्चे का विसर्जित कर सकते हैं, या अपने भाइयों को एक भाई या दोस्त के पक्ष में छोड़ सकते हैं।
• एक छोटे बच्चे द्वारा बच गया यदि आप एक छोटे बच्चे से बचते हैं तो क्या होता है? यदि आप शादीशुदा हैं और आपके घर का नाम आपके पति या पत्नी के साथ संयुक्त नामों में रखा गया है, तो ठीक है, आप उत्तरजीविता के अधिकार के माध्यम से अपने संरक्षित घर अपने पति को छोड़ सकते हैं। लेकिन क्या होगा अगर आप एकमात्र माता-पिता हैं और घर आपके नाम पर रखा गया है? फिर, 1 अक्टूबर 2010 तक कम से कम आपके घरों को आपके बच्चों के लिए समान रूप से पारित करना पड़ा और आपकी मृत्यु के समय 18 वर्ष से कम आयु के बच्चों के लिए मामूली अभिभावकों को स्थापित करना पड़ा। 1 अक्टूबर, 2010 को, एक नया कानून लागू हो गया जो कि माता-पिता द्वारा चुनी गई उम्र तक एक नाबालिग बच्चे के एकल माता-पिता को एक विशेष प्रकार के अविश्वसनीय ट्रस्ट की स्थापना के लिए नाबालिग बच्चे के लाभ के लिए अनुमति देता है। यह एक मामूली संरक्षकता स्थापित करने और माता-पिता को यह अधिकार दे देगा कि बच्चे कब और कैसे घर पहुंचेगा, लेकिन जैसा कि ऊपर बताया गया है, इस विशेष प्रकार का विश्वास अटल नहीं होना चाहिए और इसे केवल सहायता के साथ ही स्थापित किया जाना चाहिए एक संपत्ति की योजना बना वकील
• एक पति या पत्नी से बच गए यदि आप एक पति या पत्नी से बचते हैं तो क्या होता है? उसके बाद, कम से कम 1 अक्टूबर 2010 तक, यदि आपने अपने पति को अपने पति को सीधे और बिना किसी स्ट्रिंग के लिए छोड़ दिया है, तो आपके पति को घर में "जीवन संपत्ति" के रूप में जाना जाता है और आपके बच्चे आपके पति के मृत्यु के बाद शेष शेयरों में शेष राशि प्राप्त करें संपत्ति में एक जीवन संपत्ति प्राप्त करने का मतलब है कि जीवित पति या पत्नी को अपने जीवनकाल के लिए संपत्ति में रहने का अधिकार है, लेकिन इसका मतलब यह भी है कि जीवित पति को निवास के बनाए रखने के लिए सभी संपत्ति करों और बीमा का भुगतान करना होगा। इसके अलावा, जीवित पति या पत्नी बच्चों को संपत्ति बेचने के लिए मजबूर नहीं कर सकते, और बच्चे पति को संपत्ति बेचने के लिए मजबूर नहीं कर सकते।आज इस सख्त नियम के चारों ओर दो तरीके हैं:

1. आप और आपके पति या पत्नी पेंर्प्टल समझौते या पश्चात समझौते में प्रवेश कर सकते हैं जहां पति / पत्नी जो संपत्ति नहीं रखते हैं वह सुरक्षित घर के सभी अधिकारों को छूट देता है। इससे घर के मालिक को वह संपत्ति छोड़ने के लिए, जिसे वह चाहता है, उसे छोड़ने की अनुमति देगा।
2. प्रभावी अक्टूबर 1, 2010, जीवित पति जो प्रारंभ में घर में एक जीवन संपत्ति के साथ फंस गया है वह मृतक पत्नी की मौत के बाद संपत्ति को विभाजित करने के लिए सीमित अवधि के भीतर चुनाव कर सकती है जिससे कि पत्नी को आधा और मृतक पत्नी के बच्चे समान रूप से दूसरे आधे हिस्से को विभाजित करेंगे

जैसा कि आप देख सकते हैं, फ्लोरिडा निवास कानून बहुत मुश्किल हैं। यदि आपके पास नाबालिग बच्चे हैं या फ्लोरिडा में अपने प्राथमिक, स्थायी निवास में अपना दूसरा घर बनाने पर विचार कर रहे हैं, तो फ्लोरिडा एस्टेट प्लानिंग अटॉर्नी के साथ बैठकर यह सुनिश्चित करें कि आपने फ्लोरिडा होमस्टैंड कानूनों के सभी तीन पहलुओं को देखा है और उचित योजना बनाई है।

एक फ्लोरिडा निवास बनने के बारे में सोच रहे हैं?

यदि आप अभी भी फ्लोरिडा निवासी बनने के बारे में सोच रहे हैं, तो निम्न का संदर्भ लें:

• फ्लोरिडा निवास बनने के लिए शीर्ष 5 कारण
• फ्लोरिडा निवासी कैसे बनें, आधिकारिक तौर पर