एक लिस्टिंग प्रस्तुति की तैयारी - रियल एस्टेट टिप्स

यदि आप जानते हैं कि वे क्या चाहते हैं, तो आपको क्या करना होगा:

"शीर्ष निर्माता" कथन के आसपास फेंकने या पहले बेचे गए संकेतों को चमकाते हुए सूची प्रस्तुति के दौरान सबसे अच्छा तरीका नहीं है । योग्यता या सेवाओं के बारे में जानने पर कि आपके विक्रेता की संभावना में कोई दिलचस्पी नहीं है, आपके समय की बर्बादी और उनके साथ भी है। विक्रेताओं से संकेत मिलता है कि वे एक सर्वेक्षण में क्या चाहते हैं पर ध्यान देकर, आपको पता चल जाएगा कि उनकी आवश्यकताओं के आसपास केंद्रित चर्चा के लिए कैसे तैयार किया जाए

इस इंटरनेट मार्केटिंग की दुनिया में, आप अपनी सारी साइटें इस बात के बारे में बता सकते हैं कि आप अपनी साइट पर कितना महान हैं, अगर वे चाहें तो इसे पढ़ सकते हैं। हालांकि, विक्रय, लिस्टिंग, तैयारी और मूल्य निर्धारण के बारे में जानकारी बहुत महत्वपूर्ण है ताकि वे देख सकें कि उनके लिए क्या महत्वपूर्ण है। जब आप प्रस्तुति के लिए जाते हैं, तो यह उनके घर और उनकी आवश्यकताओं के बारे में है।

अपना अनुसंधान करें:

लिस्टिंग संभावना, संपत्ति, उनकी मंशा आदि के बारे में आप क्या जानते हैं? जितना अधिक आप प्रस्तुति में जा रहे हैं उतना बेहतर होगा कि आप होगे यह वह जगह है जहां आपको कुछ ट्रस्ट से रिश्ते शुरू करने की आवश्यकता है, क्योंकि आप अपनी समयरेखा और तात्कालिकता के बारे में सच्चाई चाहते हैं।

• जब आप नियुक्ति करते हैं तो संभावना से बात करें बिक्री के कारणों के बारे में प्रश्न पूछें यह पूछने के लिए भी ठीक है कि वे बिक्री से कमाई के लिए क्या करना चाहते हैं।

• कर रिकॉर्ड प्राप्त करें

देखें कि पिछले एमएलएस रिकॉर्ड में संपत्ति बेच दी गई है या नहीं।

• ड्राइव-द्वारा फ़ोटो करें

हम इसे बाद में उपयोग करेंगे।

उनसे पूछें कि वे कितने रियल एस्टेट एजेंटों का साक्षात्कार कर रहे हैं और आखिरी नियुक्ति के लिए पूछें

सूची मूल्य रेंज के लिए तुलनात्मक बाजार विश्लेषण करें:

अगर आपको लगता है कि आप इस नियुक्ति पर एक लिस्टींग एग्रीमेंट को बंद कर देंगे और लिखेंगे, तो विस्तृत तैयार बाजार विश्लेषण (सीएमए) तैयार करें।

बहुत ही घर या कॉन्डोमिनियम के साथ, यह एक व्यवहार्य विकल्प हो सकता है

अभी तक घर नहीं देखा है, अधिक सलाहकार दृष्टिकोण के लिए सीएमए होना होगा जो सूची मूल्य के लिए सीमा के साथ व्यापक है। आप इस ज्ञान के साथ पहुंचेंगे, लेकिन फिर घर देखें और विक्रेताओं के साथ बात करें। अधिक जानकारी प्राप्त करना और परिशोधित सूची मूल्य सिफारिश के साथ वापस आने की योजना होगी

बस एक सीएमए न करें वर्तमान में सूचीबद्ध तुलनीय घरों की सूची मूल्यों का उपयोग करते हुए एक दूसरे का उपयोग करें बाजार लगातार बदल रहे हैं, और आपके बेचा कम्पॉम्स पहले से ही थोड़ा बासी हो सकता है।

अधिक @ एक प्रभावी तुलनात्मक बाजार विश्लेषण के तत्व

एक व्यावसायिक लिस्टींग मार्केटिंग पैकेज तैयार किया गया है:

अगर आपको लगता है कि आपके विक्रेता क्लाइंट के लिए आपके मूल्य का वह हिस्सा है जिसमें आप पैकेज और बाजार करेंगे प्रिंट और अन्य मीडिया में उनके घर, आप अपने ब्रोकरेज और सेवाओं को पेश करने वाली खराब गुणवत्ता वाले विपणन सामग्रियों के साथ कैसे प्राप्त कर सकते हैं?

हम यहां सीएमए के बारे में बात नहीं कर रहे हैं, लेकिन अधिक प्रिंट या ऑनलाइन डिस्प्ले सामग्रियां जो आप अपनी सेवाओं और अपने ब्रोकरेज के प्रचार के लिए उपयोग कर रहे हैं। कम से कम ब्रोशर या कम-से-व्यावसायिक मार्केटिंग सामग्री लाने की तुलना में बहुत कम लाने में बेहतर है

अपनी शक्तियों को जानने के लिए और उनसे संवाद करने के लिए तैयार रहें:

"कुत्ता और टट्टू शो" मत करो, लेकिन अपने ज्ञान, विशेषज्ञता और संसाधनों के मूल्य में सहज रहें। ध्यान दें कि संसाधन इस पैकेज का हिस्सा हैं। यदि आप व्यवसाय के लिए नए हैं, तो आपको इसके लिए माफी माँगने की ज़रूरत नहीं है। संसाधनों में आपके दलाल और / या संरक्षक का समर्थन और ज्ञान शामिल है

यदि यह एक फीचर सर्विस है, तो संभव है एक डेमो करें:

जैसा रीयल एस्टेट एजेंट अपने व्यवसाय और विपणन में प्रौद्योगिकी को गले लगाते हैं, कुछ वास्तव में अभिनव लिस्टिंग मार्केटिंग सेवाएं नियोजित होती हैं। यदि आप एक टोल-फ्री हॉटलाइन रिकॉर्डिंग, वेब साइट टेक्स्ट मैसेजिंग या अन्य नए "गैजेट" जैसी चीजों का उपयोग करने की योजना बनाते हैं, तो डेमो तैयार करने के लिए, आपके द्वारा डेमो के रूप में सूचीबद्ध करने के लिए इच्छित वास्तविक घर के साथ एक डेमो तैयार है।

यदि आप एक सेवा प्रदान करते हैं, तो सुनिश्चित करें कि यह प्रस्तुत किया गया है:

यदि आप वास्तव में महसूस करना चाहते हैं कि आपने इसे उड़ाया है, तो एक संभावना आपको बताती है कि वे दूसरे कंपनी के साथ गए क्योंकि "वे एक आभासी दौरे को संलग्न करते हैं एमएलएस में लिस्टिंग। "

आपने उन्हें अपने स्पिफि आभासी दौरे दिखाए, और ज़ाहिर है, आप इसे सूची में संलग्न करते हैं। क्या यह स्पष्ट नहीं है? जाहिरा तौर पर, जैसा कि आपने लिस्टिंग को खो दिया है, उन्हें स्पष्ट रूप से नहीं बताया। आपकी मार्केटिंग सामग्री को आप अपने ग्राहकों के लिए जो कुछ भी करते हैं उसे सुविधा देने की ज़रूरत है, चाहे आपको कितना भी बुरा लगता है वे व्यवसाय में नहीं हैं, और यह उनके लिए बिल्कुल स्पष्ट नहीं हो सकता है।

यदि आपकी प्रस्तुति स्थगित की गई है तो अपने डेटा को अपडेट करें:

मान लें कि आपने अपने तुलनात्मक बाज़ार विश्लेषण को सूची प्रस्तुति की नियुक्ति के लिए जितना संभव किया था, एक स्थगन आपको आवश्यक होने पर आपके डेटा को ताज़ा करने के लिए प्रेरित कर सकता है।

नई गतिविधि के लिए हॉट शीट को देखने से आपको कुछ शर्मिंदगी मिल सकती है और पड़ोसी के घर के बारे में नवीनतम जानकारी रखने से आपको अच्छा दिखाई दे सकता है, जिसने सिर्फ दिन पहले ही सूचीबद्ध किया था।

शैतान विवरण में है:

यदि आप अपने सभी ठिकानों के बिना सूची प्रस्तुति में जाते हैं, तो आपको नतीजों की सबसे अच्छी उम्मीद नहीं करनी चाहिए। योजना और तैयारी किसी भी सफल व्यवसाय उद्यम या विपणन प्रस्तुति का हिस्सा हैं।

एक रीयल एस्टेट एजेंट के रूप में, आप अपने व्यवसाय की सफलता के लिए ज़िम्मेदार हैं, इसलिए एक प्रस्तुति योजना और पैकेज जो एक साथ रखता है अपनी सभी सेवाओं को विक्रेता प्रकाश के लिए सर्वोत्तम प्रकाश में पेश करता है। यदि आप दिखाते हैं और वे आपको तैयार, पेशेवर और सक्षम मानते हैं, तो आपके पास प्रतियोगिता पर एक पैर है अद्यतन: यहां एंड्रॉइड ऑफिस के बारे में मेरा लेख देखें। यह एक महान कंप्यूटर लिस्टिंग प्रस्तुति बनाने के लिए अब तक आसान हो रही है।