लोअर भुगतान और ब्याज बचत के लिए एक ऋण पुनर्स्थापित करें

रिकस्टिंग एक नया ऋण प्राप्त किए बिना आपके मासिक बंधक भुगतान को कम करने का एक तरीका है एक आसान नकदी प्रवाह की स्थिति के अलावा, आप अपने बंधक ऋण के शेष जीवन में भी पैसे बचा सकते हैं।

रिकस्टिंग वर्क्स कैसे

अधिकांश होम लोन के साथ (जैसे कि 15 साल या 30 साल की फिक्स्ड रेट बंधक), आप निर्धारित मासिक भुगतान के साथ ऋण का भुगतान करते हैं ये भुगतान आम तौर पर आपके ऋण के जीवन में नहीं बदले जब तक कि आप एक समायोज्य दर बंधक का उपयोग न करते हों - यदि आप एक दिन में $ 1, 500 प्रति माह का भुगतान करते हैं, तो आप उसी राशि का भुगतान करते रहेंगे।

जब आप किसी ऋण को दोबारा तैयार करते हैं, तो आप एक बड़ा भुगतान करते हैं, और आपका ऋणदाता आपके मासिक बंधक भुगतान की पुन: गणना करता है। यह कई परिस्थितियों में सहायक हो सकता है:

• मासिक भुगतान कम: यदि आपके आवश्यक भुगतान बहुत अधिक हैं, तो एक रिकॉस्ट के परिणामस्वरूप एक आसान मासिक भुगतान हो सकता है
• नीचे भुगतान करें: यदि आपके पास पर्याप्त धनराशि है और आप अपने कर्ज को कम करना चाहते हैं, एक रिकॉस्ट आपको ऐसा करने देता है कि और कम भुगतान का आनंद लें

ऋण भुगतान की गणना कई कारकों के आधार पर की जाती है:

• ऋण राशि - आपने ऋण पर
• ब्याज दर कितना उधार लिया था समय की राशि < आप ऋण चुकाने के लिए ले जायेंगे (इस शब्द के रूप में भी जाना जाता है)
• यदि आप इनमें से किसी भी इनपुट को बदलते हैं, तो मासिक भुगतान घट जाएगा हालांकि, ऋण भुगतान आम तौर पर ऋण के बाद नहीं बदला

। आप हर महीने अतिरिक्त पैसे भेज सकते हैं या एक बड़ी जांच लिख सकते हैं, लेकिन जब तक आप एक रिकॉस्ट का अनुरोध नहीं करते (और स्वीकृत हो जाते हैं), आपका ऋणी आपके मासिक भुगतान को नहीं बदलेगा

रिक्त हो जाना

अपने ऋण को दोबारा बनाने के लिए, अपने ऋणदाता से बात करें। इस प्रक्रिया के बारे में जल्दी पूछना शुरू करें क्योंकि आपको कुछ महत्वपूर्ण विवरणों की आवश्यकता है:

क्या आपका ऋणदाता बंधक की मरम्मत करता है?

कुछ नहीं करते हैं, और यह आपके समय बर्बाद करने के लायक नहीं है यदि यह कोई विकल्प नहीं है

पुनर्स्थापना के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए न्यूनतम आवश्यक एकमुश्त भुगतान क्या है?

आपको लंबी अवधि के लिए इंतजार करना और बचा जाना पड़ सकता है $ 5 की न्यूनतम, 000 असामान्य नहीं हैं पुनर्स्थापन करने के लिए कितना खर्च होता है?

आपको शायद कई सौ डॉलर का शुल्क देना होगा जब आप यह सोचते हैं कि आप कितने समय तक कर्ज रखेंगे फिर, आप प्रतीक्षा कर सकते हैं और बड़ा भुगतान कर सकते हैं (यदि स्थिति सही है) ताकि आप अपने हिरण के लिए अधिक बैंग प्राप्त करें

आपका नया भुगतान क्या होगा? पता करें कि आपके एकमुश्त भुगतान का कितना असर होगा हो सकता है कि आप उम्मीद के मुताबिक जितना भी अच्छा न हों।

आप ब्याज पर कितना बचत करेंगे? अधिकांश लोग मासिक भुगतान पर ध्यान केंद्रित करते हैं, लेकिन ब्याज लागत भी महत्वपूर्ण हैं वास्तव में, यदि आप एकमुश्त भुगतान करते हैं तो आप वास्तव में अधिक बचत कर सकते हैं और आप

नहीं ऋण पुन: रिकस्टिंग आपके भुगतान को कम करती है (आपके द्वारा ऋण कम करने के बाद) ताकि आप मूल-निर्धारित तिथि पर ऋण का भुगतान कर सकें।हालांकि, यदि आप मूल भुगतान करना जारी रखते हैं - ऋण की शेष राशि को कम करने के लिए एकमुश्त भुगतान करने के बाद - आप अपने ऋण को तेज़ी से भुगतान करेंगे और ब्याज पर पैसा बचेंगे। औपचारिकताएं: एक बार जब आप आगे बढ़ने के लिए तैयार हैं, तो यह फॉर्म भरने और पैसे भेजने की बात है। सुनिश्चित करें कि आप अपने भुगतान को कम करने के लिए

कब जानते हैं, और तब तक इंतजार करें जब तक आप यह नहीं जानते कि ऐसा करना सुरक्षित है इसके बाद, हर महीने अतिरिक्त पैसे के साथ करने के लिए उत्पादक कुछ पाएं: सेवानिवृत्ति या अन्य महत्वपूर्ण लक्ष्यों के लिए बचाएं नंबर चलाएं

आपका बंधक ऋणदाता आपको उपयोगी जानकारी प्रदान कर सकता है हालांकि, आप संख्याओं के साथ टिंकर को पसंद कर सकते हैं ऐसा करने के लिए, आपको मॉडल की आवश्यकता होगी कि समय के साथ ऋण का भुगतान कैसे किया जाता है। इसे परिशोधन के रूप में जाना जाता है - और यह करना कठिन नहीं है

आप अपने ऋण की प्रगति की गणना कर सकते हैं, लेकिन स्प्रेडशीट प्रक्रिया को आसान बनाते हैं। एक तिथि चुनें जब आप एकमुश्त भुगतान करेंगे, और अपने ऋण की शेष राशि को तदनुसार कम कर देंगे। फिर, गणना करें कि

नया

भुगतान उसी अदायगी की तारीख मान लेगा (दूसरे शब्दों में, यदि आपके पास 12 साल तक आपके ऋण पर शेष है, तो 12 साल की गणना करें - 30 से शुरू न करें -वर्ष ऋण) अगला, संख्याओं को देखने के लिए देखें कि वास्तव में आप कितनी बचत कर रहे हैं विभिन्न भुगतान राशि के साथ प्रयोग करें और खोजें कि आपके लिए क्या काम करता है

पुनर्वित्त या पुनर्स्थापन?

फिर से, पुनरावर्ती हमेशा सर्वश्रेष्ठ विकल्प नहीं होता है एक आसान विकल्प सिर्फ एकमुश्त भुगतान करना है और अपने मौजूदा (बड़े) मासिक भुगतानों के साथ जारी रखना है आपके ऋण को पुनर्वित्त करना एक और विकल्प है।

कभी-कभी यह तुलना करने और इसके विपरीत होने में मददगार होता है, इसलिए पुन: पुनर्वित्त की तुलना करने के तरीके से यह बताया गया है:

फीस रिकॉस्ट के साथ कम है

अमूल्यकरण (या "घड़ी") जब आप दोबारा शुरू करते हैं (30 साल के ऋण के उन शुरुआती वर्षों में, आप अपने ऋण के मुकाबले भुगतान करने के लिए अधिक ब्याज देते हैं)

• समापन लागत केवल तब से भुगतान किया जाता है जब आप पुनर्वित्त करते हैं, हालांकि पुन: प्रक्रिया
• आसान और तेज़ हो सकती है क्योंकि आपको एक नए ऋण के लिए जरूरी मूल्यांकन, क्रेडिट चेक, या अंडरराइटिंग की ज़रूरत नहीं है आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली ब्याज दर
• किसी रिकॉर्स्ट के साथ नहीं बदलती , लेकिन यह बदल सकता है
• जब आप पुनर्वित्त करें अधिक विवरण के लिए, ऋण बनाम पुनर्वित्त पुन: पुन: निर्माण के बारे में पढ़ें।
• आखिरकार, जब आपको हाथ पर अतिरिक्त पैसा मिलता है तो पुनर्जन्म लग जाता है और आपको एक अच्छा ऋण मिलता है पुनर्वित्त का जवाब है जब आप मौजूदा ऋण को मिटाकर और ताजा शुरू करने से काफी बेहतर कर सकते हैं - सिर्फ यह सुनिश्चित करें कि आप अपने ऋण के जीवन को बढ़ाकर अधिक ब्याज का भुगतान न करें।