अनुभाग 8 निरीक्षण - सामान्य प्रश्न

यदि आप एक किरायेदार के पास अपनी संपत्ति किराए पर लेना चाहते हैं जिसकी धारा 8 वाउचर है, तो आपकी इकाई को स्वास्थ्य और सुरक्षा निरीक्षण पास करना होगा। यह धारा 8 निरीक्षण आपके स्थानीय लोक आवास प्राधिकरण द्वारा आयोजित किया जाता है। वे क्या चाहते हैं, यह सुनिश्चित करना है कि आपकी संपत्ति हाउसिंग क्वालिटी मानकों को पूरा करती है जो कि एचयूडी ने निर्धारित किया है। निरीक्षण के दौरान क्या होता है इसके बारे में पांच सामान्य प्रश्न हैं।

कौन धारा 8 निरीक्षण चलाता है?

यदि आप अपनी संपत्ति किराए पर लेने वाले को आवास विकल्प वाउचर या धारा 8 के किसी अन्य रूप में किराए पर लेने का प्रयास कर रहे हैं, तो आपकी संपत्ति को पृथक सेक्शन 8 निरीक्षण से गुजरना होगा। आपका शहर, शहर या काउंटी

ये निरीक्षण या तो द्वारा आयोजित किए जाएंगे:

• सार्वजनिक आवास प्राधिकरण के एक कर्मचारी सदस्य
  या
• एक बाहर इंस्पेक्टर PHA ने काम पर रखा है।

जब ये धारा 8 निरीक्षण किए जाते हैं?

सार्वजनिक आवास प्राधिकरण आम तौर पर निम्नलिखित समय में आवास निरीक्षण करेगा:

• आवास विकल्प वाउचर के साथ एक किरायेदार से पहले एक इकाई में प्रवेश किया जाता है यह सुनिश्चित करने के लिए किया जाता है कि इकाई एचयूडी के आवास गुणवत्ता मानकों का अनुपालन करती है।
• आवास पसंद वाउचर के साथ एक किरायेदार के एक साल बाद एक इकाई में स्थानांतरित हो गया है।
• जब कोई किरायेदार संपत्ति पर स्वास्थ्य या सुरक्षा की स्थिति के बारे में शिकायत करता है
• जब एक मकान मालिक संपत्ति पर स्वास्थ्य या सुरक्षा की स्थिति के बारे में शिकायत करता है
• किसी भी समय, वे आवश्यक समझते हैं

पीएचए आमतौर पर आपको निरीक्षण के पहले एक नोटिस भेजती है, जिसमें दिनांक और समय का पता चलता है जब निरीक्षण किया जाएगा।

धारा 8 निरीक्षकों की तलाश क्या है?

निरीक्षण करते समय, निरीक्षक यह निर्धारित करने के लिए इकाई का मूल्यांकन करेगा कि क्या वह एचयूडी के आवास गुणवत्ता मानकों का अनुपालन करता है।

यह मानक सुनिश्चित करने के लिए निर्धारित किया गया है कि संपत्ति धारा 8 किरायेदार के लिए सुरक्षित है आवास गुणवत्ता मानक 13 क्षेत्रों में शामिल हैं जो निरीक्षक को जांचना चाहिए। इन क्षेत्रों को प्रदर्शन आवश्यकताओं के रूप में जाना जाता है।

इसमें शामिल हैं:

• स्वच्छता संबंधी सुविधाएं
• खाद्य तैयारी और अस्वीकार निपटान
• अंतरिक्ष और सुरक्षा
• थर्मल पर्यावरण
• रोशनी और बिजली
• संरचना और सामग्री
• आंतरिक वायु गुणवत्ता > पानी की आपूर्ति
• लीड-बेस्ड पेंट
• एक्सेस
• साइट और पड़ोस
• स्वच्छता की स्थिति और
• धुआँ डिटेक्टरों
• एचयूडी में प्रत्येक आवश्यकता के लिए मापदंड शामिल हैं, लेकिन निरीक्षकों को भी अपने निर्णय का उपयोग करना चाहिए यह निर्धारित करने के लिए कि इकाई सभी आवश्यकताओं का अनुपालन करती है या यदि खतरे मौजूद हैं।

यह भी देखें:

हाउसिंग गुणवत्ता मानकों क्या हैं? क्या पास और केवल विकल्प विफल हैं?

यह निर्धारित करने पर कि जब कोई आइटम एचयूडी के स्वास्थ्य और सुरक्षा मानकों से मिलता है, निरीक्षक के पास तीन विकल्प होते हैं

वह या तो : पास कर सकता है - इस मद पर आगे कोई कार्रवाई करने की आवश्यकता नहीं है।

• इसे विफल - इस मद को एचयूडी के आवास गुणवत्ता मानकों का अनुपालन करने के लिए सलाह दी जानी चाहिए।
• इसे अपरिवर्तनीय के रूप में चिह्नित करें - एक निरीक्षक एक आइटम को अनिर्णायक रूप में चिह्नित कर सकता है यह कुछ कारणों से किया जा सकता है, लेकिन इसका मतलब है कि निरीक्षक को संपत्ति के मालिक से अधिक जानकारी की आवश्यकता है एक बार यह सूचना दी जाती है, तो निरीक्षक इस मद को पास या असफल करेगा।
  उदाहरण के लिए, एक निरीक्षक बॉयलर की सुरक्षा को अनिर्धारित रूप से चिह्नित कर सकता है क्योंकि वह बॉयलर तक पहुंच नहीं सकता क्योंकि यह लॉक रूम में था। एक बार निरीक्षक को इस कमरे तक पहुंच प्रदान करने के बाद, वह यह निर्धारित कर सकता है कि क्या यह स्वास्थ्य और सुरक्षा आवश्यकताओं को पूरा करता है।
• यदि आप निरीक्षण को विफल करते हैं तो क्या होता है? यहां तक ​​कि अगर आप धारा 8 निरीक्षण की जांच सूची में केवल एक आइटम को विफल करते हैं, तो आप निरीक्षण में असफल रहेंगे। निरीक्षण के बाद, आपको उन सभी वस्तुओं की एक सूची दी जाएगी जिनकी विफल रही है और क्यों आपको विशिष्ट तिथि के उल्लंघन के उपाय करने का अवसर दिया जाएगा।
  एक बार जब आप आइटम या मद तय कर लेते हैं, तो आप इंस्पेक्टर से संपर्क कर सकते हैं, जो यूनिट का फिर से निरीक्षण करेगा। वह निर्धारित करेगा कि क्या आप आइटम गुजारकर उचित तरीके से तय कर चुके हैं या फिर आइटम को विफल कर देंगे या इसे आगे की कार्रवाई के रूप में चिह्नित करें यदि आगे की कार्रवाई की आवश्यकता है। यदि आप उल्लंघन का निवारण करने में विफल रहते हैं, तो PHA के साथ आपके आवास अनुबंध का उल्लंघन होगा और किरायेदार को स्थानांतरित करने का अवसर दिया जाएगा।