पूंजी आवंटन में छह विभिन्न प्रकार के प्रकार

क्रय या निवेश निर्णय लेने के दौरान सभी संपत्तियां, चाहे सोने की सोने का डला या काम कर रहे खेत, दूसरों की तुलना में किया जा सकता है इसे अवसर लागत के रूप में जाना जाता है अतीत में, मैंने अपनी कुछ निजी कंपनी के निवेश का इस्तेमाल किया है, जिसमें मुनाफे का मुनाफा, वित्तीय अनुपात, निवेश रिटर्न, और अधिक सहित बुनियादी अवधारणाओं को स्पष्ट किया गया है। आज, जब हम यह निर्धारित करते हैं कि हम निवेश करने जा रहे हैं, यह हमारे मौजूदा व्यवसायों का विस्तार करना, एक और फर्म हासिल करना, शेयर के शेयर खरीदने, नकदी भंडार का निर्माण, या अचल संपत्ति या वस्तुओं जैसे मूर्त संपत्तियों को भी बैलेंस शीट में जोड़ना।

ऐसा करने में मेरी आशा यह है कि यह आपको अपने पोर्टफोलियो को एक साथ रखने में मदद करेगा और अपने निजी और व्यावसायिक निवेश से आप क्या चाहते हैं यह हासिल करने के लिए अपनी वित्तीय जिंदगी का निर्माण करेगा। पैसा, सब के बाद, एक उपकरण से ज्यादा कुछ नहीं है। इसे आपके लिए सबसे तर्कसंगत, पूरा करने के तरीके में काम करने के लिए, आप जीवन में पहले और कम जोखिम के साथ सफलता का आनंद ले सकते हैं।

परिसंपत्ति प्रकार # 1: जो कि पूंजी पर उच्च रिटर्न हासिल करते हैं, बहुत छोटी पूंजीगत निवेश पर पर्याप्त नकदी को फेंकते हैं, लेकिन यह बढ़ता जा सकता है, लेकिन यह विस्तार के लिए कोर व्यवसाय में मुनाफे में पुन: निवेश करने के कारण विकसित किया जा सकता है ।

यह दूसरा सबसे अच्छा निवेश है क्योंकि आप बहुत कम पैसे पर बड़ा लाभ कमा सकते हैं। पतन यह है कि आपको लाभांश के रूप में सभी मुनाफे का भुगतान करना पड़ता है या निचले लौटने वाले परिसंपत्तियों में पुनर्नवीनीकरण करना पड़ता है क्योंकि मूल परिचालन जैविक पूंजी वृद्धि के माध्यम से विस्तारित नहीं किया जा सकता है।

एक उपकरण के पेटेंट के बारे में सोचें जो प्रति वर्ष सैकड़ों हजार डॉलर उत्पन्न करती है।

नकद शुरू होने के बाद निवेश की कोई आवश्यकता नहीं होती है, लेकिन आप इसे उसी दर पर अधिक पेटेंट में निवेश नहीं कर सकते हैं। पहली संपत्ति प्रकार के विपरीत, आप उस पैसे को उसी स्तर पर काम नहीं कर सकते (आप अपना पेटेंट रॉयल्टी चेक प्राप्त करते हैं और कुछ और आकर्षक लगते हैं, जबकि मैकडॉनल्ड्स के रे क्रोक पर बस एक और स्थान का निर्माण होता है, जिस पर लगभग उसी रिटर्न का उत्पादन होता है नए मैकडॉनल्ड्स का स्थान जिस तरह से उन्होंने पुराने पर किया था।)

कुछ बिंदु पर, सभी # 1 प्रकार के व्यवसाय # 2 प्रकार के व्यवसाय बनेंगे यह सामान्य रूप से संतृप्ति पर होता है जब उस पल पर पहुंच जाता है, तो प्रबंधन शेयरधारकों को अधिक लाभांश देने के लिए उच्च लाभांश पेआउट अनुपात और / या आक्रामक स्टॉक रीपर्चेज़ योजनाओं के रूप में लौट सकता है, जो बकाया कुल शेयरों को कम करने के लिए डिज़ाइन किया गया था।

परिसंपत्ति प्रकार # 2: जो कि पूंजी पर उच्च रिटर्न हासिल करते हैं, बहुत छोटे निवेश पर भारी नकद फेंकते हैं लेकिन अंतर्निहित परिसंपत्ति में पुन: निवेश करने से इसका विस्तार नहीं किया जा सकता

यह दूसरा सबसे अच्छा निवेश है क्योंकि आप बड़े लाभ कमा सकते हैं बहुत कम पैसे परपतन यह है कि आपको लाभांश के रूप में सभी मुनाफे का भुगतान करना पड़ता है या निचले लौटने वाले परिसंपत्तियों में पुनर्नवीनीकरण करना पड़ता है क्योंकि मूल परिचालन जैविक पूंजी वृद्धि के माध्यम से विस्तारित नहीं किया जा सकता है।

एक उपकरण के पेटेंट के बारे में सोचो जो प्रति वर्ष सैकड़ों हजार डॉलर उत्पन्न करता है नकदी शुरू होने के बाद निवेश की कोई आवश्यकता नहीं होती है, लेकिन आप इसे उसी दर पर अधिक पेटेंट में निवेश नहीं कर सकते हैं। पहली संपत्ति प्रकार के विपरीत, आप उस पैसे को उसी स्तर पर काम नहीं कर सकते (आप अपना पेटेंट रॉयल्टी चेक प्राप्त करते हैं और कुछ और आकर्षक लगते हैं, जबकि मैकडॉनल्ड्स के रे क्रोक पर बस एक और स्थान का निर्माण होता है, जिस पर लगभग उसी रिटर्न का उत्पादन होता है नए मैकडॉनल्ड्स का स्थान जिस तरह से उन्होंने पुराने पर किया था।)

कुछ बिंदु पर सभी # 1 प्रकार के व्यवसायों # 2 प्रकार के कारोबार बन जाएंगे यह सामान्य रूप से संतृप्ति पर होता है जब उस पल पर पहुंच जाता है, तो प्रबंधन शेयरधारकों को अधिक लाभांश देने के लिए उच्च लाभांश पेआउट अनुपात और / या आक्रामक स्टॉक रीपर्चेज़ योजनाओं के रूप में लौट सकता है, जो बकाया कुल शेयरों को कम करने के लिए डिज़ाइन किया गया था।

परिसंपत्ति प्रकार # 3: वे लोग जो कि मुद्रास्फीति की दर से अधिक की सराहना करते हैं लेकिन कोई भी कैश फ्लो उत्पन्न नहीं करते

एक दुर्लभ सिक्का या ललित कला संग्रह के बारे में सोचें। अगर आपके महान दादा-दादी के पास एक रिब्रांडैंट या मोनेट का स्वामित्व है, तो उनके हिस्से पर अपेक्षाकृत छोटे निवेश की तुलना में आज लाखों डॉलर मूल्य होने जा रहे हैं। इस के बावजूद, आपके परिवार के स्वामित्व वाले वर्षों में, आप संपत्ति में इसकी सराहना का उपयोग करने के लिए किराए का भुगतान या खाना खरीदने तक नहीं कर पाएंगे, जब तक कि आप इसके खिलाफ उधार नहीं लेते हैं, ब्याज व्यय से पीड़ित हैं।

यही कारण है कि इन प्रकार की परिसंपत्तियों को अक्सर सबसे अच्छा छोड़ दिया जाता है जो ए या तो कर सकते हैं) क्योंकि उनके पास पर्याप्त धन और परिसंपत्ति परिसंपत्तियां हैं, जिससे निवेश में पैसा खर्च करना बोझ या कठिनाई नहीं है परिवार और / या बी पर) जिनके पास अंतर्निहित संग्रह बाजार के लिए गहन जुनून है और जो भी इकट्ठा करने की कला से वे काफी आनंद लेते हैं (तेल चित्रों, शराब, सिक्के, बेसबॉल कार्ड, पुरानी बार्बी गुड़ियां - सूची समाप्त नहीं होती है)। ये लोग जीत-जीत में हैं क्योंकि वे मौद्रिक लाभों के साथ एक अतिरिक्त बोनस संग्रह के निर्माण से निजी उपयोगिता और खुशी का अनुभव करते हैं।

मैं कहता हूं कि आपको कुछ भी नहीं इकट्ठा करना चाहिए, जिसके बारे में आप व्यक्तिगत तौर पर उत्साहित नहीं हैं।

संपत्ति प्रकार # 4: वे "मूल्य के स्टोर" हैं और मुद्रास्फीति के साथ तेज़ी से रहें

क्या आपने कभी भी एक पुरानी फिल्म देखी है और सुना है कि एक परिवार के मातृत्व को अन्य लोगों को "चांदी के बर्तन छिपाने" के लिए चेतावनी देते हैं जब कोई व्यक्ति बीमार प्रतिष्ठा के दरवाजे पर दिखाई देता है? कुछ परिसंपत्तियों का मूल्य पर्याप्त रूप से मूल्यवान है ताकि वे मुद्रास्फीति के साथ तालमेल रख सकें, मान लीजिए कि आप उन्हें निम्नतम कीमत पर समझदारी से खरीद सकते हैं। हालांकि सच्चा निवेश नहीं है, वे एक बांध प्रदान करते हैं जो गंभीर आपात स्थितियों जैसे महान डिप्रेशन में इस्तेमाल किया जा सकता है।

इस प्रकार की परिसंपत्ति का एक उत्कृष्ट उदाहरण उच्च-गुणवत्ता वाला फर्नीचर है जिसे प्राचीन वस्तुओं के डीलरों या नीलामी से द्वितीयक बाजार में खरीदा जाता है; बेकर, हेंकेल हैरिस, या बर्नहार्ट जैसे निर्माताओं से फर्नीचरएक अमीर व्यक्ति को सोथबी के 1 9वीं शताब्दी के लिए 18,000 डॉलर का भुगतान करने के लिए बेतुका लग सकता है, लेकिन यह सोचते हुए कि यह चालाकी से अधिग्रहण किया गया था, यह बहुत अच्छी तरह से समाप्त हो सकता है न केवल इसके मान को बनाए रखेगा, लेकिन होल्डिंग अवधि में बांड पैदावार को हरा सकता है!

डॉ। जॉर्जिया विश्वविद्यालय में थॉमस जे स्टेनली ने अमेरिका में अमीर पर शोध किया। उन्होंने पाया कि ये बैलेंस शीट समृद्ध पुरुषों और महिलाओं की चीजों को खरीदने के लिए एक लगाव है जो एक बहुत ही लंबे, बहुत लंबे समय तक रहे। वे अधिक अग्रिम भुगतान करना पसंद करते हैं लेकिन लंबे समय तक उपयोग में कम लागत का उपयोग करते हैं, सबकुछ उनके खाने के कमरे की मेज से नीचे का विश्लेषण करते हैं, उसी प्रकार से कॉर्पोरेट सीएफओ एक नए विनिर्माण संयंत्र के पूंजीगत व्यय का विश्लेषण कर सकता है। इसके विपरीत, गरीब और मध्यम वर्ग कुछ साल तक चले गए फेंक-फ़र्श फर्नीचर खरीदते हैं, अक्सर कण बोर्ड से बना होते हैं, और एक लैंडफिल में समाप्त होता है। यह एक दुकान में वापस आने से पहले, अधिक पैसा खर्च करने, एक प्रतिस्थापन के लिए पैसे बाहर बन्द कर रहा है।

आप इन प्रकार के संपत्ति में बहुत अधिक पैसा नहीं चाहते हैं, लेकिन अगर आप ऋण मुक्त रहते हैं और वास्तव में चीजें दक्षिण की ओर जाती हैं, तो आप अगले वैश्विक आर्थिक पतन में शैली, आराम से, और जिन चीज़ों के साथ आप भोजन या गोला-बारूद के लिए बेच सकते हैं

एसेट टाइप # 5: "स्टोर ऑफ वैल्यू" जो कि मुद्रास्फ़ीति के साथ पैसों को बनाए रखेगा लेकिन घर्षण लागत रखेगा, इस प्रकार इन्हें देनदारियों में बदलना चाहिए ताकि वे अपनी जेब से नकद बाहर निकल सकें

यह वह जगह है जहां सोने, रीयल एस्टेट, और स्टेनवे ग्रांड पियानोस गिरावट

हजारों सालों से चार्ट पर वापस देखकर, लंबी अवधि के आधार पर, ये संपत्ति कभी भी पूरा कर सकती हैं किसी व्यक्ति या परिवार की क्रय शक्ति को समता पर रखने, भंडारण की लागत और सभी के लिए संपत्ति के बारे में चिंता वह साल।

दूसरे शब्दों में, ये परिसंपत्तियां कक्षाएं रख सकती हैं आप अमीर हैं, लेकिन वे समृद्ध नहीं होंगे जब तक आप इक्विटी पर अंतर्निहित रिटर्न को बढ़ाने के लिए बड़ी मात्रा में लाभ उठाते हैं। व्यावहारिक रूप से, इसका मतलब है कि अगर हम चरम मुद्रास्फीति का अनुभव करने जा रहे थे, तो अचल संपत्ति खरीदने या उधार लेने के लिए या फिर सोने के वायदा (जो कि अपनी कमियां हैं) के उधार लेने का लाभ उठाना सबसे अच्छा होगा - अंतर्निहित सोना, भले ही आप बस सोने की बुलियन पर संग्रहण कर रहे हैं जैसे कि अमेरिकी ईगल, कैनेडियन मेपल लीफ, वियना फिलहारमोनिक, या गोल्ड क्रागुआरैंड के सिक्के, परिवहन और भंडारण लागत के बावजूद अगर आपको सचमुच लगता है कि दुनिया अलग हो रही है तो आपको प्रतिपक्ष जोखिम के बारे में चिंता करें)

यही कारण है कि आप देखते हैं कि बहुत से धनी परिवारों ने "इक्विटी स्ट्रीपिंग" (कुछ इक्विटी स्टिपिंग) के रूप में जाना जाता है (यह करने के लिए कुछ परिसंपत्ति सुरक्षा कारण हैं, लेकिन आर्थिक रिटर्न समान रूप से हैं, अगर मेरे विचार में, अधिक महत्वपूर्ण नहीं) ।

यह कैसे काम करता है की एक त्वरित अवलोकन है:

मान लें कि आप दक्षिणी कैलिफोर्निया में 1, 000, 000 डॉलर के लिए एक घर के मालिक हैं। यदि आपके पास कोई बंधक नहीं था और संपत्ति की 5% की सराहना की, 30 वर्षों में, इसमें 4, 320, 000 का मूल्य होगा। अब, जाहिर है, आप घर्षण लागत से बाहर हो गए हैं - होममाइंडर्स बीमा, हीटिंग, पानी, आदि ।

- उस समय के लिए, लेकिन आपके पास संपत्ति में रहने की भी उपयोगिता थी कोई भी बंधक नहीं के साथ आपका रिटर्न अनपेक्षित होगा आप वास्तव में $ 3, 320, 000 के "लाभ" के बावजूद मुद्रास्फीति समायोजित आधार पर संबंधित लागतों के समायोजन के बाद क्रय शक्ति खो चुके होंगे। क्यों? एक बुनियादी तथ्य के कारण: क्रय शक्ति सभी मामलों में है आपके परिवार की पॉकेटबुक में क्या मायने रखता है हैमबर्गर, या पियानो, या पेन, या कॉफी के कप की संख्या, या जो भी आप चाहते हैं कि आप प्राप्त कर सकते हैं धन को सापेक्ष खरीद शक्ति में मापा जाना चाहिए, केवल डॉलर या परिसंपत्ति स्तर पर नहीं।

यदि आप लाखों शब्दों से कुछ भी नहीं सीखते हैं जो मैंने वर्षों से लिखी हैं, तो मैं अपना काम पूरा कर दूँगा क्रय शक्ति आपकी मार्गदर्शिका है क्रय शक्ति क्या मायने रखती है

अगर, दूसरी तरफ, परिवार ने $ 250, 000 डाल दिया था और $ 3, 320, 000 का लाभ प्राप्त करने वाली संपत्ति खरीदने के लिए $ 750,000 का उधार लिया था, वह प्रारंभिक 250,000 डॉलर के इक्विटी निवेश के खिलाफ होगा। बंधक की लागत से पहले इक्विटी पर उनकी वापसी 14. 14% होगी, स्टॉक को हराया। जाहिर है उनके पास भारी बंधक ब्याज खर्च होंगे, जो उस समय के दौरान भुगतान किए गए कम करों की गणना में ऑफसेट होना चाहिए, इसलिए वास्तव में यह संभावना नहीं है कि अचल संपत्ति शेयर बाजार को हरा कर देती।

अधिकांश परिवारों के लिए, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता क्योंकि लीवरेज अचल संपत्ति उन्हें संपत्ति में रहने की उपयोगिता करते समय, घर इक्विटी के रूप में निर्मित वास्तविक संपत्ति उत्पन्न करने देती है। यहां तक ​​कि अगर शेयर या निजी व्यवसायों में अधिक रिटर्न उत्पन्न होता, तो आप उन में नहीं रह सकते।

इस तरह लाभ उठाने का उपयोग करने का खतरा नुकसान है जो यह हो सकता है कि कीमतों में गिरावट आती है, जिसके परिणामस्वरूप पर्याप्त, शायद दिवालियापन-प्रेरित, हानि।

इसके अतिरिक्त, अचल संपत्ति में अक्सर "विशेष परिस्थितियां" होती हैं जो यहां शामिल नहीं हैं और एक निवेशक के लिए बहुत आकर्षक हो सकती हैं जो कई वर्षों में वापसी की घातीय दरों पर धन बनाने की तलाश में है। जिनके पास अचल संपत्ति के विकल्प खरीदने के लिए समझ और अनुभव है, उदाहरण के लिए, और संपत्ति को बेचकर बिक्री कर सकते हैं प्रभावी रूप से संपत्ति के प्रकार # 1 या # 2 के समान गुणों के साथ "व्यवसाय" को प्रभावी ढंग से प्रबंधित कर रहे हैं, उनके तरीकों और परिस्थितियों के आधार पर ।

तथ्य यह है कि अंतर्निहित परिसंपत्ति में मूर्त भूमि या इमारतों के होते हैं (अपरिवर्तनीय रूप से - मवेशी एक कम रिटर्न कारोबार होता है क्योंकि रीयल एस्टेट होता है लेकिन मैकडॉनल्ड्स एक फ्रैंचाइज़िंग मॉडल के आधार पर एक प्रणाली में दोनों को जोड़ता है जो अविश्वसनीय उच्च उत्पन्न करता है दशकों के दौरान शेयरधारकों के लिए इक्विटी पर रिटर्न)

सोने के संबंध में वही अक्सर सच होता है, केवल इक्विटी और बॉन्ड मार्केट की तुलना में कमोडिटी बाजार अधिक सट्टा होने के कारण लीवरेज का उपयोग करने के लिए बहुत अधिक जोखिम होता है एक अपेक्षाकृत छोटी बूंद जो आपको शेयरों में चोट नहीं पहुंचायेगी, आपको अधिक से अधिक कमोडिटी ब्रोकरों के मार्जिन रखरखाव कॉल के कारण मिटा देंगी। यह स्वीकार्य होगा अगर सोने की औसत व्यक्ति को घर की तरह सुविधा होती हैयह बस नहीं है, जब तक कि आप एक औद्योगिक निर्माता नहीं हैं जो आपके मुख्य व्यवसाय के लिए भंडार की आवश्यकता होती है और कीमतों की दिशा में दांव बनाने के लिए तैयार है।

इस प्रकार, वह व्यक्ति जो हर चीज को खोने के बारे में चिंतित किए बिना निवेश करना चाहता है, उसे सोने के सिक्के के रूप में, अक्सर नकदी के लिए, बुलियन खरीदने के लिए छोड़ दिया जाता है। निहितार्थ यह है कि जब तक वह सोने की कीमतों (1 9 80 के दशक में) में कुछ कम, अपेक्षाकृत दुर्लभ बूमों में से एक का अनुभव नहीं करता है, तब तक वह कभी भी लंबी अवधि के आधार पर मुद्रास्फीति से अधिक नहीं बढ़ सकता। (एक और दुर्लभ स्थिति भी है जिसमें सोने एक बेहद आकर्षक निवेश हो सकती है और ऐसा तब होता है जब उप-ग्राउंड इन्वेंट्री की कीमत जमीन से इसे निकालने के उत्पादन लागत से कम हो जाती है। कुछ बिंदु पर आपूर्ति / मांग संबंधों तक पहुंचना चाहिए उन लोगों के लिए जिनके पास स्थिति का लाभ उठाने के लिए संसाधन हैं, और खुफिया पता करने के लिए कि ऐसा कुछ साल पहले हो सकता है, ताकि वे बाद में कीमत में उतार-चढ़ाव में पड़े रहने से बच सकें, हो सकता है - यदि आप अभिव्यक्ति क्षमा करें - एक सोने की खान।)

उस ने कहा, दीर्घकालिक होल्डिंग के लिए, सोना असली शब्दों में हिलता नहीं है पिछली बार मैंने मुद्रास्फीति समायोजित दर की जाँच की थी $ 1 00 बनाम $ 1 01 - दो सौ साल के लिए वास्तविक शब्द में एक 1% वापसी। दोबारा, वास्तविक शब्द - अर्थात, मुद्रास्फीति समायोजित - यह सब मामलों है कोई बात नहीं है कि आप इसे कैसे मापते हैं - डॉलर, क्लैम गोले, शार्क दांत - ये सभी मायने रखता है कि आप अपने निवेश के सापेक्ष कितना क्रय शक्ति प्राप्त करते हैं। इसे अपने ऊपर और फिर से कहो

लंबी अवधि के धारकों के लिए एक और चिंता, अल्पकालिक व्यापार के विपरीत, जैसा कि मैंने बताया है, जो उन लोगों के लिए बहुत ही फायदेमंद हो सकता है जो अत्यधिक लुटेरा जोखिम के बावजूद वे क्या कर रहे हैं कि अक्सर एक गलत धारणा है कि वे प्रलय का दिन संरक्षण प्रदान करते हैं वित्तीय इतिहास के किसी भी ज्ञान के साथ उन लोगों के लिए, यह थोड़ा बेतुका लगता है क्योंकि 1 9 30 के दशक में सरकार ने जो कुछ किया, वह बस करना होगा - यह सुनिश्चित करने के लिए कि सुरक्षित निधि बक्से किसी बैंक नियामक या अधिकारी की उपस्थिति के बाहर नहीं खोले जा सकें कीमती धातुएं अंदर थीं।

जो लोग इन नियमों का उल्लंघन करते हैं वे कठोर आपराधिक दंड के अधीन थे।

यह स्पष्ट रूप से लिखने के लिए, अगर दुनिया सचमुच नरक में जाती है, सोना इस्तेमाल का आनंद लेने का एकमात्र तरीका यह स्विट्जरलैंड में एक तिजोरी में संग्रहीत किया जाएगा, जहां कोई भी यह नहीं जानता था कि वह किसी घरेलू ब्लैक बाजार अनिवार्य रूप से विकसित होगा यदि डॉलर जर्मन पुनर्निर्माण hyperinflation स्तरों के लिए गया था। यह केवल बुलियन होल्डिंग को संयुक्त राज्य सरकार को रिपोर्ट करने से इनकार कर सकता है, संभावित भविष्य की आकस्मिकता के लिए वर्तमान में एक अपराध बना रहा है। अन्य परिसंपत्ति वर्गों में उपलब्ध बेहतर रिटर्न की रोशनी में यह हमेशा मेरे लिए बेवकूफ लग रहा था

मुझे यह इंगित करना चाहिए कि यह खंड केवल बुलियन पर लागू होता है दुर्लभ सोने के सिक्के आम तौर पर परिसंपत्ति श्रेणी प्रकार # 3 में आते हैं उनके पास अपनी कमी के मूल्य हैं, जिससे स्पॉट की कीमतों के मूल्य के मुकाबले वे व्यापार को स्वतंत्र बनाते हैं।यह एक पूरी तरह से अलग चीज है

एसेट टाइप # 6: उपभोक्ता वस्तुएं या अन्य परिसंपत्तियां जो छोटे या बिना पुनर्विक्रय मूल्य के साथ तेज़ी से घपलाहट करते हैं

बिना संदेह के, जब आप डेटा और शोध को देखते हैं, तो यही है कि ज्यादातर लोग अपने पेचेक का खर्च कैसे करते हैं वीडियो गेम से उन कारों को शान्ति दी जाती है, जो कि हजारों डॉलर से कम हो जाती हैं, जब आप उन्हें बहुत दूर से ड्राइव करते हैं, तो नए कपड़ों के लिए नए कपड़ों के लिए आप दो साल में भूल जाते हैं, यह आपको सबसे ज्यादा घरों में मिल जाता है अमेरिकियों।

शायद गरीबी की गारंटी का सबसे तेज़ तरीका है, या कम से कम एक पेचेक से पेचेक जीवनशैली, उस प्रकार के ऋण के साथ प्रकार # 6 संपत्ति खरीदना है:

1 एक कर-टैक्स आधार पर एक अविश्वसनीय रूप से उच्च-ब्याज लागत (यह विचार करें कि 35% प्रभावी कर दर वाले किसी कंपनी के लिए 10% से कम का व्यवसाय ऋण 7% पर एक व्यक्तिगत क्रेडिट कार्ड की शेष राशि से कम है)।

2। अंतर्निहित परिसंपत्ति के बचाव मूल्य की तुलना में अधिक परिपक्वता / परिशोधन समय सारिणी (उदाहरण के लिए, उच्च परिभाषा टेलीविजन खरीदने के लिए 5 वर्ष के लिए $ 3,000 का उधार लेना, जो सभी इरादों और प्रयोजनों के लिए, कर्ज के रूप में चुकाए गए समय से बेकार) ।

यही कारण है कि लॉटरी विजेताओं को तोड़ा गया। यही वजह है कि एनएफएल और एनबीए के सितारों ने गरीबों में आठ और नौ आंकड़े कैरियर की कमाई के बाद वापस आना शुरू किया। यही कारण है कि ट्रस्ट फंड्स समाप्त हो गए हैं। इस श्रेणी में काम करने के लिए आपके नकदी प्रवाह के प्रतिशत के साथ बहुत सावधान रहें क्योंकि यह एक धीमा लागत है