संपत्ति के अधिकारियों के कानूनी अधिकारों का बंडल क्या है?

प्रश्न: एक रियल एस्टेट मालिक के कानूनी अधिकारों का बंडल क्या है?

उत्तर: अचल संपत्ति के मालिक के पास यह एक पारंपरिक "कानूनी अधिकारों का बंडल" है जिसे विक्रेता से खरीदार के पास संपत्ति के साथ स्थानांतरित किया गया है। ये संपत्ति के शीर्षक के धारक के मान्यता प्राप्त अधिकार हैं और इसमें शामिल हैं:

• कब्ज़ा करने का अधिकार - संपत्ति का शीर्षक किसी भी व्यक्ति के पास है एक बार जब आप नकदी के लिए एक रियल एस्टेट डील बंद कर देते हैं और अपने हाथ में शीर्षक प्राप्त करते हैं, तो यह आपका है ठीक है, आइए हम चेतावनी के साथ तुरंत बाहर शुरू करें कि संपत्ति करों का भुगतान न करें और कई संघों की बकाया राशि आपकी ओर से आपकी संपत्ति ले जा सकती है। उसने कहा, जब आप अपने नाम पर एक कार्यवाही करते हैं और संपत्ति के खिलाफ कोई बंधक नोट या ग्रहणाधिकार नहीं देते, तो आप इसे स्वयं के मालिक हैं। हालांकि, जिस राज्य में आप रहते हैं और वहां के कानूनों के आधार पर, बंधक के ग्रहणाधिकार धारक जल्दी से संपत्ति लेने का अधिकार का उपयोग कर सकते हैं, या उन्हें अदालतों के माध्यम से ऐसा करना पड़ सकता है।

• नियंत्रण का अधिकार - कानूनों के भीतर, मालिक संपत्ति के उपयोग को नियंत्रित करता है यहां एक और चेतावनी दी गई है, क्योंकि आपको किसी भी उपखंड या होम ओनर एसोसिएशन वाचाएं और प्रतिबंधों का पालन करना चाहिए। इसलिए, अगर आप अपनी संपत्ति को मृत कार निकायों को संचयित करने के लिए नियंत्रित करना चाहते हैं, लेकिन आपके करारों को रोकना है, तो यह नियंत्रण आपका नहीं है। इसी तरह, यदि आप ज़ोरदार पार्टियां चाहते हैं और दो दर्जन लोगों को अपनी संपत्ति पर बैठाना चाहते हैं, तो आप ऐसा करने में सक्षम नहीं होंगे कि यदि कोई करार और प्रतिबंध हैं जो इसे मना लेंगे।
• बहिष्कार का अधिकार - दूसरों को संपत्ति का उपयोग करने या प्रवेश करने से बाहर रखा जा सकता है आम तौर पर, यह एक सुंदर संरक्षित है। आपको किसी को अपनी स्वामित्व वाली संपत्ति दर्ज करने की अनुमति नहीं है जो वारंट के साथ कानून प्रवर्तन नहीं कर रहे हैं। हालांकि, उपयोगिताओं जैसी चीज़ों के लिए संभावनाएं आसान होंगी सुखभोग के एक भाग के रूप में उपयोगिता कंपनियों को अपने अधिकारों को बनाए रखने और उपयोगिता लाइनों को बनाए रखने के लिए संपत्ति में प्रवेश करने का अधिकार होगा।

• आनंद का अधिकार - मालिक किसी भी कानूनी तरीके से संपत्ति के उपयोग का आनंद ले सकता है हम उस दानव पार्टी और दर्जनों पंथ के सदस्यों की बात वापस आ रहे हैं। यदि आप अपनी संपत्ति का आनंद लेना चाहते हैं, तो आप ऐसा केवल तब ही कर सकते हैं यदि यह उपखंड या घर के मालिक वाचाएं या प्रतिबंध दस्तावेजों के माध्यम से प्रतिबंधित नहीं है।
• स्वभाव का अधिकार - शीर्षक धारक, वसीयत में संपत्ति बेचने, मालिकाना या किराया या हस्तांतरण कर सकता है। जब तक आपके पास कोई बंधक न हो, जैसा कि संपत्ति के निपटान के लिए भुगतान किया जाना चाहिए, आप आम तौर पर इसे वसीयत में बेच सकते हैं। बेशक, अगर आपकी संपत्ति पर आईआरएस का कर धारक है, तो आपको निपटान पैसे के हिस्से के रूप में उस भुगतान का भुगतान करना होगा। यह संपत्ति या सुधार पर किए गए कार्य के लिए यांत्रिकी के अधिकार के साथ-साथ लागू होता है।

भूमि के स्वामित्व को "शीर्षक" धारण कर रहा है उस शीर्षक का सबूत विलेख है विक्रेता एक वास्तविक संपत्ति के लिए शीर्षक हस्तांतरण करने के लिए एक काम करता है और इसके साथ जाने वाले अधिकारों का बंडल।

शीर्षक बीमा यह है कि हम उनके खिलाफ दावों के विरुद्ध उन अधिकारों की रक्षा कैसे करते हैं। जब एक संपत्ति के हाथों और शीर्षक बीमा द्वारा नए स्वामी के लिए हाथों में परिवर्तन होता है, तो वे माना जाता है कि उनके स्वामित्व अधिकारों पर बेवकूफ या गलत दावों से बचाया जाता है।

ऐसी स्थिति का एक उदाहरण जब आपकी सहायता के लिए शीर्षक बीमा एक सीमा रेखा विवाद में हो सकता है। मान लीजिए कि अचानक एक नया खरीदार पड़ोसी के सर्वेक्षण से पता चलता है कि आपकी संपत्ति के एक ओर से दस फीट माना जाता है। शीर्षक बीमा कंपनी, यदि आपके पास सर्वेक्षण कवरेज है, तो जांच करेगा और अपने दावे का खंडन करेगा या आपका सर्वेक्षण गलत होने पर आपको दस फुट के नुकसान के लिए क्षतिपूर्ति करेगा।

सभी शीर्षक नीतियों को सटीकता प्रमाणित नहीं किया गया है, या इसे अलग से खरीदा जाना चाहिए।

अन्य मुद्दों, जैसे कि पिछले पत्नियों द्वारा किसी संपत्ति के स्वामित्व के दावों के कारण, स्वामित्व अधिकारों को भी खतरा दे सकता है हालांकि, तलाक की स्थितियों में पत्नियों के शीर्षक बीमा कंपनियों द्वारा आम तौर पर छोड़ने वाले कामों की आवश्यकता होती है