क्या रियल एस्टेट एजेंट की समीक्षा वेबसाइटों को प्रेरित करती है

इंटरनेट नई उपभोक्ता के लिए नई अचल संपत्ति एजेंट की समीक्षा और रेफरल वेबसाइटों सहित सूचना और सेवाओं का एक मूल्यवान स्रोत बन गया है। दुर्भाग्य से, कई उपभोक्ता वेब को अंकित मूल्य पर लेते हैं और कुछ मामलों में वे अपने हिस्से पर ज्यादा काम या अनुसंधान के बिना सेवाओं को प्राप्त करने के लिए कम से कम परिश्रम करने में प्रसन्न होते हैं। बस एंजी की सूची और होमएडर प्रतियोगिता प्रतिस्पर्धा और खर्च विज्ञापन डॉलर को देखने के लिए ठेकेदारों का उल्लेख (एक और चर्चा) का मौका मिलता है।

नाम से किसी भी साइट को चुनने के बिना, उपभोक्ताओं के लिए रीयल एस्टेट एजेंटों का संदर्भ लेने के लिए उनके अस्तित्व के कुछ तार्किक कारण हैं। दुर्भाग्य से, वे सभी पैसे के आसपास घूमते हैं।

रियल एस्टेट कमिशन में बहुत पैसा है: राष्ट्रीय औसत अभी भी 5% और 6% प्रति लेनदेन के बीच कहीं भी चल रहा है, सर्वेक्षण में अलग-अलग परिणाम उत्पन्न होते हैं लेकिन एक हालिया रिपोर्ट में औसतन 322 डॉलर, 500 पर राष्ट्रीय स्तर पर नया घर बिक्री मूल्य दिखाया गया है। यह आयोगों के बीच 16, 125 और $ 1 9 350 के बीच है। ज्यादातर मामलों में, अलग-अलग एजेंट सौदा के प्रत्येक पक्ष में होते हैं, इसलिए राशि प्रत्येक के लिए आधे से कम हो जाती है, लेकिन यह अभी भी बहुत पैसा है

रियल एस्टेट रेफ़रल शुल्क काफी भारी है: लगभग सभी राज्यों में, लाइसेंस प्राप्त अचल संपत्ति पेशेवरों के बीच रेफरल कानूनी हैं ये रेफ़रल शुल्क सामान्य तौर पर रेफरल प्राप्त करने वाले एजेंट को 20 प्रतिशत और 35 प्रतिशत आयोग के बीच चला जाता है। सिर्फ बीच का उपयोग करते हुए, ऊपर से 17,000 डॉलर और आधे से विभाजित, यह 8 डॉलर, 500 का कुछ हिस्सा है।

20 प्रतिशत में, यह 1, 700 और 35 प्रतिशत, यह $ 2, 9 75 है।

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अधिकांश रेफ़रल केवल एक लुकअप, त्वरित फ़ोन कॉल और एक रूप है: ऐसे एजेंट्स की सूची है जो अपने वांछित प्रतिशत के साथ रेफरल प्रदान करते हैं। ज्यादातर मामलों में, एक संदर्भ एजेंट केवल किसी अन्य क्षेत्र से किसी को चुनता है और उन्हें एक रेफरल अनुबंध फॉर्म भेजता है।

एक बार हस्ताक्षर करने पर, वे संपर्क जानकारी भेजते हैं। यह समय के कुछ मिनट, कुछ कागजी कार्रवाई और एक अच्छा मोटी भुगतान है। रेफ़रल वेबसाइट के मामले में, उन्होंने एक एजेंट को आमंत्रित करने के लिए सिस्टम को शामिल किया है और यह एक ऑनलाइन लेनदेन हो जाता है एजेंट को रेफरल प्राप्त होता है और पहले से ही एक निर्धारित राशि के लिए सहमत हो गया है, अक्सर 25 प्रतिशत वे अपने आयोग से रेफरल के लिए भुगतान करेंगे

"आपके लिए सर्वश्रेष्ठ एजेंट" अक्सर सटीक नहीं होता है: ऑनलाइन साइटें उपभोक्ताओं को अपनी साइट पर पहुंचाने के लिए बहुत से विज्ञापन डॉलर खर्च करती हैं, ताकि वे अपने स्वचालित रेफरल के साथ अच्छे पैसे की उम्मीद कर सकें। हालांकि, तर्क हमें बताता है कि सबसे सफल एजेंट अक्सर व्यस्त होते हैं क्योंकि वे एक साधारण रेफरल के लिए अपनी मेहनत से अर्जित कमीशन का बड़ा हिस्सा छोड़ना चाहते हैं। यहां तक ​​कि अगर वे व्यस्त नहीं हैं, तो वे उनकी सेवा का महत्व देते हैं और रेफरल भुगतान नहीं करेंगे।इसलिए, यह अत्यधिक संभावना नहीं है कि उपभोक्ता क्षेत्र में "सर्वश्रेष्ठ" एजेंट (एस) के संपर्क में आ रहा है।

कुछ मामलों में प्रणाली में एक दोष उत्पन्न होता है: जिस तरह से सबसे अधिक कमीशन लिस्टिंग कॉन्ट्रैक्ट्स में संरचित हैं, अगर संपत्ति को सूचीबद्ध करने वाली एक ही दलाली / एजेंट भी खरीदार लाती है, तो उन्हें पूर्ण आयोग मिल जाता है, । बस तार्किक रूप से, कई राय हैं कि न तो खरीदार या विक्रेता इस स्थिति में आक्रामक रूप से प्रतिनिधित्व करने जा रहे हैं

बंद करने के लिए खेलने में डबल-कमीशन सौदा रखने के लिए बस इतना ही रास्ता बहुत प्रोत्साहन है। अब हमारे पास खरीदारों / विक्रय दोनों को रेफरल प्रदान करने में शामिल वेबसाइट का जिक्र है / समीक्षा करें, ताकि वे अपने रेफ़रल भुगतान को दोहरा कर सकें।

प्रक्रिया के हर पहलू और कदम उपभोक्ता के अलावा उपभोक्ताओं के अलावा अन्य खिलाड़ियों को प्रोत्साहित करने के लिए, सिस्टम के माध्यम से समापन पर धन को स्थानांतरित करने के लिए। बहुत अच्छे एजेंट अक्सर रेफरल का भुगतान करने के लिए साइन अप नहीं कर रहे हैं वास्तव में, यह अक्सर छोटे अनुभव वाले नए एजेंट होते हैं जो 20 प्रतिशत से 35 प्रतिशत तक छोड़ने को तैयार हैं क्योंकि यह बिल्कुल भी कोई व्यवसाय से बेहतर नहीं है।

इसका मतलब यह नहीं है कि उपभोक्ता को अनुचित तरीके से व्यवहार किया जाएगा या खराब सेवा या प्रतिनिधित्व प्राप्त होगा यदि वे वेबसाइट की समीक्षा करने / अचल संपत्ति के पेशेवर को देखने की अनुमति देते हैं हालांकि, एक बार जब आप सभी खिलाड़ियों के प्रेरणाओं और मुआवजे को समझते हैं, तो सावधानी के लिए पर्याप्त कारण है

जब उपभोक्ता वेबसाइट पर कुछ भी नहीं देता, तो वे सेवाओं के लिए भुगतान कर रहे हैं खरीदार, हालांकि वे समापन बयान के पक्ष में कमीशन नहीं देखते हैं, आयोग को कवर करने के लिए घर के लिए अधिक भुगतान कर रहे हैं।