मुझे अपने एजेंट को कब कॉल करना चाहिए और कितनी बार?

प्रश्न: मुझे अपने एजेंट को कब कॉल करना चाहिए? एक पाठक पूछता है:

"हम सिर्फ आसपास के इलाकों को चलाकर घर के शिकार को शुरू कर रहे हैं, जो हम देखते हैं और बिक्री के संकेतों पर हम कॉल करते हैं। हमारा एजेंट परेशान था जब हमने उसे बताया कि हम क्या कर रहे हैं और हमें बताया है उसके बजाय उसे बुलाओ, क्या यह मेरे एजेंट के समय बर्बाद नहीं है, अगर हम उसे बुलाते हैं? मैं जब तक कोई घर नहीं मिल पाता, तब तक मैं उसे गुस्सा दिलाना नहीं चाहता। मुझे अपने एजेंट को कब कॉल करना चाहिए? "

उत्तर:

आवृत्तियों की परवाह किए बिना, अधिकांश एजेंट मुझे अपने ग्राहकों से स्वागत कॉल जानते हैं हम सेवा के कारोबार में हैं, और इसका मतलब है कि हमारे ग्राहकों की जरूरतों का ख्याल रखना और चिंताओं को संबोधित करना जैसे ही वे आते हैं।

एजेंट खरीदारों के साथ काम करते हैं, उदाहरण के लिए, एक घर की तलाश के शुरुआती चरणों में कभी-कभी खरीदार यह नहीं जानते हैं कि वे कहाँ रहते हैं और उनकी सूची में कई संभावित पड़ोस हैं एक रीयल एस्टेट एजेंट का काम का हिस्सा खरीदारों को अपने चयन को कम करने में मदद करना है। ऐसा करने के लिए, एक एजेंट पड़ोस के दौरे पर खरीदारों को ले सकता है, विशेष क्षेत्रों को लक्षित ईमेल सूची भेज सकता है, और समय पर फोन पर या व्यक्ति पैरामीटर पर चर्चा कर सकता है और परिभाषाओं की जरूरत बनाम चाहता है

बिक्री के लिए अपने घरों को सूचीबद्ध करने से पहले सेलर्स एजेंटों के साथ काम करते हैं एक लिस्टिंग एजेंट विक्रेताओं को पहले यह तय करने में सहायता करता है कि क्या यह बेचने के लिए विवेकपूर्ण है। वे पुनर्विक्रय से पहले मरम्मत का सुझाव देते हैं, होम स्टेजींग में सहायता करते हैं और बिक्री के लिए घर तैयार करते हैं।

कितनी बार मैं अपने एजेंट को कॉल कर सकता हूँ?

जब एक खरीदार या विक्रेता पूछता है: "क्या मैं अपने एजेंट को कॉल करूँ?" जवाब हमेशा हां है

कुछ एजेंट अपने सेल फोन का जवाब नहीं देते हैं और निश्चित तौर पर एक दिन में दो बार या दो बार कॉल करते हैं। अगर यह व्यवहार आपके लिए अस्वीकार्य है, तो अपने एजेंट के साथ एक अलग शेड्यूल तैयार करें या किसी अन्य एजेंट को ढूंढें जो आपको उस एजेंट की ज़रूरत होती है।

अपने एजेंट को प्रति दिन दस बार कॉल करना अनुशंसित नहीं है।

लेकिन टेलीफोन कॉल की आवृत्ति तात्कालिकता पर निर्भर करती है और लेन-देन का विवरण। कई बार आपात स्थिति उत्पन्न होती हैं - शायद आप समापन पर तार करने के लिए नीचे हैं और कागजी कार्रवाई गायब है या शीर्षक के काम पर एक अप्रत्याशित ग्रहण किया गया है - और उन परिस्थितियों से फोन संपर्क अधिक होता है

कम्युनिकेशन प्लान की शुरुआती

जब आप पहली बार एक एजेंट से मिलते हैं, एजेंट से पूछें कि आपको कब कॉल करना चाहिए और आप कितनी बार कॉल कर सकते हैं पैरामीटर को अग्रिम में सेट अप करें सबसे अच्छा संवाद कैसे करें के बारे में अपने रिश्ते की शुरुआत में इस वार्तालाप की शुरुआत करने पर जोर देते हैं, क्योंकि बाद में निराशाओं से बचना होगा आप और आपका एजेंट एक या सभी निम्न संचार विधियों पर निर्णय ले सकता है:

दैनिक या साप्ताहिक टेलीफोन अपडेट और सम्मेलन कॉल आप ग्राहक हैं, इसलिए

• आप अपेक्षाएं निर्धारित करें ईमेल। उदाहरण के लिए, मैं नियमित रूप से कई ग्राहकों से लगभग दैनिक ईमेल की श्रृंखला प्राप्त करता है।
• पाठ संदेश छोटी वार्तालापों के लिए टेक्स्ट मैसेजिंग का उपयोग करें जैसे कि नियुक्ति की पुष्टि करना
• वॉयस मेल संदेश कई एजेंट शाम में अपने सेल फोन बंद कर देते हैं और उन्हें चार्ज करते हैं।
• फेस-टू-फेस मीटिंग्स व्यक्ति में जटिल परिस्थितियों को संभालना अक्सर अधिक आसान होता है
• अपने एजेंट को कॉल करने के कारण

यदि आप बिक्री के लिए साइन की जगह ढूंढते हैं और संपत्ति के बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आपको अधिक जानकारी पाने के लिए लिस्ट एजेंट को कॉल करने की ज़रूरत नहीं है, क्योंकि यही कारण है कि आपने एक एजेंट किराए पर लिया है ।

खरीदारों के लिए, अपने एजेंट को लूप में रखते हुए कारण समस्याएं खरीदना रोकता है विक्रेताओं के लिए, अन्य प्रविष्टियों के बारे में अपने एजेंट को बुलाते हुए गलतफहमी रोकता है; इसके अलावा, यह एक अन्य एजेंट की सूची मांगने के लिए रीलटर ® कोड ऑफ एथिक्स के खिलाफ है।

कोई सवाल नहीं है, यदि आप परेशान हैं, तो अनुचित है यहां कुछ ऐसे विषय हैं जो एक घर खरीदार या घर विक्रेता के बारे में प्रश्न हो सकते हैं, लेकिन किसी भी प्रकार के रियल-एस्टेट से संबंधित प्रश्न, भले ही वह निम्न श्रेणियों में से एक में न आ जाए, यह महत्वपूर्ण है।

सम्पत्ति सूचना

• होम कीमतें
• होम ख़रीदना या होम बेचना चरण
• एक बंधक खोजें या बंधक को भुगतान करना
• होम इंस्पेक्शन
• खरीद प्रस्ताव प्रस्तुति
• प्रतिवाद की तैयारी
• ऑफर वार्ता
• तुलनात्मक बिक्री
• मरम्मत अनुरोध
• विक्रेता प्रकटीकरण
• समापन प्रक्रिया
• अगर किसी एजेंट को आपके प्रश्नों के उत्तर का पता नहीं है, तो एक अच्छा एजेंट आपके लिए जवाब पायेगा।

गृह खरीद और / या घर की बिक्री एक दर्दनाक अनुभव नहीं होनी चाहिए, न ही कोई खरीदार या विक्रेता किसी एजेंट को कॉल करने के बारे में चिंतित होना चाहिए। एजेंट आम तौर पर सूचनाओं की आपूर्ति के लिए बहुत खुश हैं और कुछ क्लाइंट अपनी सेवाओं से संतुष्ट हैं।

यदि आप खुश हैं, तो आप एजेंट को परिवार और दोस्तों का उल्लेख करेंगे। व्यवसाय में एक एजेंट नहीं है, जो रेफरल को पसंद नहीं करता।

लेखन के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, ड्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में एक ब्रोकर-एसोसिएट है।