व्यावसायिक संपत्ति के बारे में महत्वपूर्ण तथ्य

हर व्यवसाय संपत्ति का मालिक है यहां तक ​​कि सबसे छोटे व्यवसाय में कंप्यूटर / लैपटॉप के रूप में संपत्ति है, शायद एक मेज, शायद फाइलिंग कैबिनेट और संभवत: एक व्यवसायिक वाहन। इस अनुच्छेद में, हम व्यवसाय की संपत्ति को देखेंगे, यह संपत्ति कैसे बैलेंस शीट पर व्यापार मूल्य को प्रभावित करती है, कैसे व्यापार संपत्ति व्यापार करों को प्रभावित करती है, और व्यापार संपत्ति पर रिकॉर्ड कैसे बनाए रखता है

व्यावसायिक संपत्ति के प्रकार

व्यावसायिक संपत्ति कई अलग-अलग प्रकारों में आती है:

रियल प्रॉपर्टी ऐसी संपत्ति है जिसमें भूमि और भवन शामिल हैं, और कुछ भी जमीन पर चिपका है। एक व्यवसाय के लिए, वास्तविक संपत्ति में गोदामों, कारखानों, कार्यालयों, और व्यवसाय की स्वामित्व वाली अन्य इमारतों को शामिल किया जाएगा। वास्तविक संपत्ति में उन संरचनाओं को ही शामिल किया जाता है जो भूमि पर चिपक जाती हैं, न कि जो हटाए जा सकते हैं, जैसे उपकरण

वास्तविक संपत्ति भी शामिल करने के लिए निर्धारित किया जा सकता है:

• जो भी जमीन की सतह के नीचे है, जैसे खनिज, प्राकृतिक गैस, और तेल
• संपत्ति के उपयोग के अधिकार
• पट्टे पर सुधार (संपत्ति में सुधार), क्योंकि ये सुधार हटाए नहीं जा सकते।

निजी संपत्ति अन्य सभी संपत्तियां हैं, जिनमें व्यवसाय, उपकरण, फर्नीचर और जुड़नार और वाहन शामिल हैं।

सूचीबद्ध संपत्ति एक ऐसे व्यवसाय की एक विशिष्ट प्रकार की निजी संपत्ति है जो आईआरएस की बढ़ती जांच के तहत आता है। इस प्रकार की संपत्ति का इस्तेमाल व्यवसाय या व्यक्तिगत कारणों के लिए किया जा सकता है, इसलिए आईआरएस इस प्रकार की संपत्ति के भुगतान के लिए और इस प्रकार की संपत्ति के उपयोग के लिए कटौती के लिए कटौती की निगरानी करती है I

सूचीबद्ध संपत्ति में शामिल हैं व्यापारिक वाहन, कंप्यूटर और अन्य इलेक्ट्रॉनिक्स

व्यापारिक संपत्ति खरीदने के लिए ऋण प्राप्त करना

व्यापारिक संपत्ति खरीदने के लिए ऋण में दिलचस्पी है? ऋणों के प्रकारों में शामिल हैं:

• उपकरण ऋण
• उपकरण और वाहनों की खरीद के लिए विक्रेता-वित्तपोषित ऋण
• एसबीए ऋण, वास्तविक संपत्ति (भूमि और इमारतों) की खरीद के लिए 504 ऋणों सहित

व्यवसाय संपत्ति कैसे व्यापार को प्रभावित करती है मूल्य

व्यावसायिक संपत्ति व्यापार की संपत्ति के रूप में व्यापार की बैलेंस शीट पर दिखाई जाती है। वास्तविक संपत्ति पहले दिखाई देती है, फिर निजी संपत्ति।

व्यक्तिगत संपत्ति (वास्तविक संपत्ति घिस नहीं है) के लिए संचित अवमूल्यन बैलेंस शीट के परिसंपत्ति पक्ष पर दिखाया गया है, इसलिए विशिष्ट संपत्ति का शुद्ध मूल्य दिखाया गया है।

व्यापारिक संपत्ति पर रिकॉर्ड्स रखते हुए

सभी प्रकार की व्यावसायिक संपत्ति खरीदने के साथ-साथ बंधक, देयताएं, और सभी प्रकार की संपत्ति के खरीद और रखरखाव के साथ जुड़े खर्चों पर रिकॉर्ड रखने के लिए उत्कृष्ट रिकॉर्ड रखना महत्वपूर्ण है। जैसा ऊपर उल्लेख किया गया है,

व्यापारिक संपत्ति की बिक्री

क्योंकि व्यापारिक संपत्ति की बिक्री से आय करों और रियल एस्टेट कर प्रभावित होते हैं, व्यापार संपत्ति की बिक्री दर्ज की जानी चाहिए।

फार्म 4797- व्यावसायिक संपत्ति की बिक्री रिकॉर्ड करने के लिए प्रयोग किया जाता है:

• कम से कम एक वर्ष के लिए एक व्यवसाय में प्रयुक्त संपत्ति का बिक्री या व्यापार
• एक वर्ष में रखी गई संपत्ति का अनैच्छिक रूपांतरण
• व्यापार संपत्ति पर साधारण लाभ और नुकसान
• विशिष्ट प्रकार की व्यावसायिक संपत्ति के स्वभाव से लाभ, और
• धारा 17 9 और 280 एफ (बी) (2) के तहत संपत्ति का पुनर्पूंजीकरण जब व्यापार का उपयोग 50% या उससे कम

फॉर्म 4797 और फॉर्म 4797 के निर्देश यहां लिंक पर क्लिक करके या आईआरएस वेबसाइट पर मिल सकते हैं।

व्यावसायिक संपत्ति कैसे व्यापार कर को प्रभावित करती है

असली संपत्ति पर करों का भुगतान करना अगर आपका व्यवसाय असली संपत्ति का मालिक है, तो आपको इस संपत्ति पर संपत्ति कर का भुगतान करना होगा। उसी तरह जैसे व्यक्ति अपने घरों के मूल्यांकन मूल्य पर संपत्ति कर का भुगतान करते हैं, व्यापार उनके रियल एस्टेट (भूमि और इमारतों) के मूल्यांकन मूल्य पर संपत्ति कर का भुगतान करते हैं। यदि अचल संपत्ति बेच दी जाती है, तो पिछले और नए मालिकों के बीच वर्ष के लिए कर का वितरण किया जाता है, इस आधार पर कि वे संपत्ति के मालिक कितने साल के थे।

स्थानीय करों, जैसे कि स्कूलों, सड़कों, बुनियादी ढांचे में सुधार के लिए स्थानीय निकायों - कस्बों, शहरों, काउंटियों, गांवों - संपत्ति कर का आकलन किया जाता है।

जब आप अपने व्यवसाय के लिए अचल संपत्ति खरीदते हैं, तो संपत्ति उचित कर लगाने वाले प्राधिकारी के साथ पंजीकृत हो जाएगी और आप अपने मूल्यांकन मूल्य में होने वाले परिवर्तनों और प्रत्येक वर्ष के कर की राशि पर जानकारी प्राप्त करेंगे।

अपने व्यावसायिक संपत्ति पर अचल संपत्ति करों के बारे में अधिक जानकारी के लिए अपने स्थानीय टैक्सिंग प्राधिकरण से संपर्क करें चूंकि संपत्ति कर प्रत्येक राज्य के लिए विशिष्ट हैं, तो आप Google पर जा सकते हैं और अधिक जानकारी के लिए "संपत्ति कर [राज्य]" टाइप कर सकते हैं।

व्यक्तिगत संपत्ति के साथ जुड़े व्यय निजी संपत्ति (जैसे व्यवसाय ड्राइविंग व्यय) के उपयोग के लिए खर्च वैध कटौती योग्य व्यवसाय व्यय हैं, जब तक आप यह दिखा सकते हैं कि ये खर्च सही मायने में व्यापार से संबंधित हैं

व्यापार संपत्ति की बिक्री पर ब्याज व्यय भी आपके व्यापार कर रिटर्न में शामिल है, साथ ही साल के लिए मूल्यह्रास व्यय भी शामिल है।

व्यावसायिक संपत्ति और पूंजीगत लाभ या हानियां

व्यापारिक संपत्ति की बिक्री के परिणामस्वरूप अल्पकालिक या दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ या हानि हो सकती है। खरीद और संपत्ति के खर्च पर अच्छे रिकॉर्ड रखने से आपको और आपकी कर पेशेवर आंकड़े कर समय पर पूंजीगत लाभ कर सकते हैं।