रियल एस्टेट में शीर्षक के सार की परिभाषा

परिभाषा: शीर्षक की एक सार एक विशिष्ट संपत्ति से संबंधित सभी रिकॉर्ड किए गए दस्तावेज़ों और कार्यवाही का एक लिखित इतिहास है।

इसके रूप में भी जाना जाता है: सार

उदाहरण: एक वकील या शीर्षक कंपनी संपत्ति से संबंधित सभी दर्ज रिकॉर्डों को शोध करेगी और एक लिखित इतिहास तैयार करेगी।

शीर्षक का सार क्यों?

जब आप अचल संपत्ति खरीदते हैं, तो आप लीएन्स या अन्य समस्याओं के साथ संपत्ति खरीदना नहीं चाहते हैं, जिन्हें आप नहीं जानते हैं।

यदि आप उस पर लायंस के साथ एक घर खरीदना चाहते हैं, तो आपको यह जानना होगा कि वे क्या हैं और कितना। आप सर्वेक्षण समस्याओं या तो नहीं चाहते हैं आप वहां संपत्ति को छिपाने के दावे भी नहीं चाहते हैं; उदाहरण के लिए एक पूर्व पति / पत्नी का दावा है कि शीर्षक पर स्वामित्व नहीं दिखाया गया है। शीर्षक के एक सार को आप जिस संपत्ति को खरीद रहे हैं उसके संबंध में काउंटी न्यायालय में दर्ज किए गए सब कुछ दिखाना चाहिए।

सभी अधिकारियों, भार, अतिक्रमण और दावों को इस रिपोर्ट पर होना चाहिए। न्यायालय में रिकॉर्ड होने पर केवल चीजें मिल जाएंगी, लेकिन आमतौर पर जो कुछ भी दर्ज नहीं किया जाता है वह एक खतरे से बड़ा नहीं है, और आप अज्ञात शीर्षक दोषों को कवर करने के लिए शीर्षक बीमा खरीद सकते हैं। काउंटी रिकॉर्ड खोज करने वाले एक वकील या विशेषज्ञ सामान्य रूप से ऐसा करते हैं एक वकील को किसी भी समस्या पर सार और टिप्पणी को पढ़ना चाहिए जिसे वे देख सकते हैं जब तक ऐसा नहीं किया जाता तब तक आप बिन्दु रेखा पर हस्ताक्षर नहीं करना चाहते।

किस प्रकार की सामग्री मिल सकती है

यह कागज का एक बहुत मोटी ढेर हो सकता है, क्योंकि सभी सामानों की एक प्रतिलिपि के रूप में सावधानीपूर्वक निरीक्षण किया जाएगा

• लीनेंस: संपत्ति के खिलाफ उधार ली गई मनी के लिए मैकेनिक और मरम्मत लायंस, या लायंस, दूसरा बंधक आदि।
• टैक्स लायंस: यदि संपत्ति कर बकाया है, तो संपत्ति पर कर लीनेंस हो सकता है। वे अन्य लाइन्स पर प्राथमिकता लेते हैं और यदि वे भुगतान नहीं कर रहे हैं तो आप संपत्ति खो सकते हैं।
• होआ लीनस: यदि आप अपने एचएए के बकाए भुगतान नहीं करते हैं तो वे संपत्ति के खिलाफ एक लीनियन रख सकते हैं।
• होआ प्रतिबंध और वाचाएं: आपको यह जानना होगा कि आप अपनी संपत्ति के साथ क्या कर सकते हैं और क्या नहीं कर सकते हैं, इसलिए ये पढ़ने के लिए महत्वपूर्ण नियम हैं, क्योंकि आप उनके द्वारा बंधे हैं।
• सर्वेक्षण और नोट्स: अगर आपकी संपत्ति पर अतिक्रमण हो, तो वे सर्वेक्षणकर्ता नोटों में दिखाई देंगे। उदाहरण के तौर पर पड़ोसी आपकी संपत्ति की रेखा में एक नया बाड़ लगाएगा।
• सरलता: उपयोगिताओं के लिए अक्सर प्रायः हैं। अक्सर एक संपत्ति लाइन के साथ एक निश्चित संख्या के पैर के रूप में शब्दों को सीवर, पानी की रेखाओं की स्थापना और मरम्मत के लिए आरक्षित किया जाता है। आप इस जगह पर एक डेक नहीं बनाना चाहते, क्योंकि अनुकूलता उपयोगिता को इसे फाड़ने की अनुमति देती है अपना काम करो

जैसा कि आप देख सकते हैं, शीर्षक का एक सार समझने के लिए एक महत्वपूर्ण दस्तावेज है।