होम समापन के बाद, मुझे कौन से दस्तावेज़ रखें?

प्रश्न: होम समापन के बाद, मुझे कौन से दस्तावेज़ रखें?

घर खरीदारों घर खरीदने के लिए घर बंद करने का एक विशाल ढेर पर हस्ताक्षर करते हैं। ऋण दस्तावेज, जो सबसे अधिक संख्या में पृष्ठों को बनाते हैं, वे 100 पृष्ठों या उससे अधिक कर सकते हैं। यह बिल्कुल पागल है, और उन दस्तावेजों के कई खरीदार के लाभ के लिए ऋणदाता के लिए ज्यादा नहीं हैं (संभावित भविष्य के मुकदमे से बचने के लिए) संभवत: आपको बंद होने के बाद इन सभी दस्तावेजों को संग्रहित करने के लिए कमरे में नहीं है, क्योंकि वे पर्याप्त भंडारण स्थान को खायेंगे।

कौन कागजी रहती है, वैसे भी?

एक पाठक पूछता है: "मेरे नए घर को खरीदने पर समझौते को बंद करने के बाद, मुझे कौन से दस्तावेज रखना चाहिए? क्या वे मूल और प्रमाणित हों या क्या फोटोकॉपी ठीक हो? वर्तमान में मेरे पास केवल सब कुछ की फोटोकॉपी है, लेकिन कुछ हस्ताक्षर भी पूरा नहीं किए गए थे। क्या मुझे चिंता हो रही है और मेरे मालिक की नीति, कर्मों, शपथ पत्रों आदि जैसे सभी मूल कागजी कार्रवाई एकत्र करना शुरू हो रहा है? मुझे नहीं पता कि भविष्य में मुझे क्या चाहिए। "

उत्तर: आपको अपने घर पर समापन करने के बाद एक पूर्ण फाइल बनाए रखना चाहिए, जिसका अर्थ है विक्रेता के साथ आपके लेनदेन के दौरान हस्ताक्षरित प्रत्येक दस्तावेज़ की प्रतियां एकत्र करना। आपको वास्तव में मूल की आवश्यकता नहीं है, लेकिन आपको सभी दलों के हस्ताक्षर के साथ दस्तावेज़ों को पूरी तरह से निष्पादित करना चाहिए था अंततः अपने घर को बेचने के बाद आपको इन दस्तावेजों को कम से कम कुछ वर्षों तक रखने पर विचार करना चाहिए। कुछ के लिए जो कभी नहीं बेचना होगा, इसका अनिश्चितकालीन मतलब है

आपका रियल एस्टेट एजेंट आपको लेनदेन दस्तावेज़ों की एक प्रति देने में सक्षम होना चाहिए क्योंकि रियल एस्टेट ब्रोकरों को प्रत्येक खरीदार और विक्रेता पर एक फ़ाइल रखने की आवश्यकता है हालांकि, दस्तावेज़ बंद करना आम तौर पर बंद एजेंट, वकील या एस्क्रो अधिकारी द्वारा रखा जाता है। यह कागजी कार्रवाई अनुबंध वार्ता से संबंधित दस्तावेजों से अलग है और इसमें वित्तीय और कानूनी दस्तावेज शामिल होंगे।

कार्य और बंधक दस्तावेज काउंटी रिकॉर्डर पर दायर किए जाते हैं और एक सार्वजनिक रिकॉर्ड बन जाते हैं, जिसका अर्थ है कि आप हमेशा रिकॉर्डर के कार्यालय से या शीर्षक कंपनी से उन दस्तावेजों की एक प्रति प्राप्त कर सकते हैं।

होम खरीदना के बाद फोटोकॉपी के रूप में रखने के लिए दस्तावेज़ों को समापन करना

निम्नलिखित दस्तावेज रखने के मुख्य कारण भविष्य के संदर्भ के लिए हैं - आपकी खुद की समीक्षा के लिए अर्थ - या इस घटना में आपको दावे दर्ज करने की आवश्यकता है, या तो विक्रेता के खिलाफ, आपकी व्यावसायिक प्रतिनिधित्व टीम या ठेकेदारों

• खरीद अनुबंध घर खरीदने के लिए अनुबंध, जो समापन के लिए आवश्यक सभी नियम और शर्तों को निर्धारित करता है। यह दस्तावेज़ सभी पार्टियों पर हस्ताक्षर किए हैं जब आप घर खरीदने के लिए सहमत थे।
  

  परिशिष्ट, संशोधन या राइडर्स

• जो कुछ भी आपके खरीद अनुबंध की शर्तों में बदलाव या संशोधन करता हैइस तरह के दस्तावेज को स्पष्ट किया जा सकता है, उदाहरण के लिए, विक्रेता या खरीदार के नाम के शीर्षक या वर्तनी पर नाम या सड़क का पता सही।
  

  मरम्मत के लिए अनुरोध

• किसी भी मौद्रिक अनुबंध या वस्तुओं की मरम्मत के लिए अनुबंध एक मरम्मत परिशिष्ट विशेष प्रकार के काम को पूरा करने के लिए निर्दिष्ट करता है और यह समझ सकता है कि काम परमिट की आवश्यकता हो सकती है या लाइसेंसधारक ठेकेदार द्वारा किया जा सकता है या नहीं।
  

  विक्रेता का प्रकटीकरण

• भौतिक तथ्यों, लीड-आधारित पेंट, स्थानांतरण प्रकटीकरण कथन, और विक्रेता द्वारा प्रदान की जाने वाली किसी अन्य लिखित वारंटी, गारंटी या प्रकटीकरण शामिल है ये दस्तावेजों अक्सर विक्रेताओं के खिलाफ एक भविष्य के मुकदमा के लिए आधार है
  

  एस्क्रौ निर्देश, यदि कोई हो तो

• अक्सर खरीद अनुबंध को स्थानांतरित करता है और खरीदारों और विक्रेताओं के बीच समझौते के नियम और शर्तों को बताता है शामिल पार्टियों की ओर से विशिष्ट कृत्यों को करने के लिए एस्क्रो को अधिकृत करता है
  

  होम इंस्पेक्शन

• एक घर निरीक्षक के निष्कर्षों का सारांश, इंगित करते हुए कि कौन सी चीजें अच्छी स्थिति में हैं और जिनकी मरम्मत या प्रतिस्थापन की आवश्यकता होती है तस्वीरें शामिल करना चाहिए अगर यह एक डिजिटल फाइल है, तो उसे अपने सीडी में डेटा बैकअप के रूप में प्रतिलिपि बनाएं, उसमें अपने कंप्यूटर को डेटा खोना चाहिए।
  

  कीट निरीक्षण और समापन प्रमाणपत्र

• कीट निरीक्षण कंपनी से रिपोर्ट की प्रतिलिपि और प्रमाणीकरण कि काम पूरा हो गया है। कैलिफ़ोर्निया में, उदाहरण के लिए, राज्य में कीट निरीक्षण दो साल तक फ़ाइल पर हैं
  

  अन्य निरीक्षण और कार्य संबंधित दस्तावेज़

• कोई भी अन्य निरीक्षण या कार्य जो किया गया था इसमें ठेकेदार चालान और परमिट शामिल हो सकते हैं
  

  होम वारंटी योजनाएं

• मरम्मत कॉल के लिए पॉलिसी नंबर और संपर्क जानकारी शामिल है इसके अलावा उन रूपों की रूपरेखाएं जो एक होम वॉरंटी योजना और चीजों के प्रकार शामिल हैं जिन्हें कवर नहीं किया गया है। आपको यह नहीं पता चलेगा कि क्या शामिल नहीं है।
  

  प्रकटीकरण समापन

• आपके सभी अनुमानित लागतों को शामिल करता है, जिसे आप समझ नहीं सकते हैं, भले ही सरकार आपके लिए इसे सरल बनाने की कोशिश करती है। उन फीस के बारे में प्रश्न पूछें जो आपको नहीं समझते हैं
  

  अनुमानित समापन वक्तव्य घर खरीदने के लिए सभी शुल्कों और क्रेडिट का अंतिम अनुमान इस दस्तावेज़ में बिक्री मूल्य, एस्क्रो को बंद करने के लिए आपकी नकदी, आपकी ऋण राशि और अन्य सभी लागतों को क्रेडिट और प्रोरेशन सहित बिक्री को व्यवस्थित करने के लिए भुगतान किया जाता है।

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  वचन पत्र और बंधक

  अक्सर, नोट दर्ज नहीं किया जाता है, और जब तक यह पूर्ण भुगतान नहीं किया जाता है, तब तक आपको मूल नोट प्राप्त नहीं होगा। ऋणदाता आपके मूलधन और आपके ऋण की शर्तों के अनुसार ऋणदाता द्वारा जरूरी है।

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  बीमा पॉलिसी

  नियम, शर्तों, प्रीमियम नोटिस और अपने घर के स्वामी के बीमा के लिए पॉलिसी नंबर अगर आपका ऋण जब्त कर लिया गया है, ऋणदाता नवीनीकरण पर आपके प्रीमियम का भुगतान करेगा यदि नहीं, तो आपको इसे सालाना भुगतान करना होगा।

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  शीर्षक नीति

  आपके निरुपण, शीर्षक बीमा की डॉलर राशि, और कवरेज के अपवाद को बताता है शीर्षक कंपनी, जारी करने की तारीख और नीति संख्या का नाम शामिल है।

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  होम खरीदना के बाद मूल के रूप में रखने के लिए दस्तावेज़ बंद करना
  यदि आप इनमें से किसी भी दस्तावेज़ को खो देते हैं, तो आप समापन एजेंट से या आपके रीयल एस्टेट एजेंट से प्रमाणित प्रति प्राप्त कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, मैं अपने सहायक से पूछता हूं कि कर समय से पहले अपने सभी ग्राहकों को दूसरे समापन बयान देने के लिए (क्योंकि वे अक्सर इसे गलत तरीके से बिगाड़ते हैं)।

विवरण समापन

इसमें सभी आधिकारिक शुल्क और आपके घर की खरीद के क्रेडिट शामिल हैं। आपको उस कैलेंडर वर्ष के लिए अपने निजी करों को भरने के लिए इस प्रति की आवश्यकता होगी क्योंकि कुछ आइटम कर घटाया जा सकता है। इस दस्तावेज़ को अपने कर डिज़ाईनर को दें

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  डीड सार्वजनिक रिकॉर्ड में रखा जाने के बाद काउंटी रिकॉर्कर के कार्यालय द्वारा दिए गए शीर्षक हस्तांतरण दस्तावेज़। इसमें शामिल है कि आप कैसे शीर्षक धारण करते हैं, विक्रेताओं का नाम आपको शीर्षक और संपत्ति के कानूनी विवरण देते हैं।
• लेखन के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।