एक समय-शेयर नई खरीदना या एक पुनर्विक्रय के लिए युक्तियां

तकनीकी तौर पर, समय-भाग के मालिक होने का अर्थ है कि किसी विशिष्ट "समय" पर आपके पास एक संपत्ति में "साझा" के लिए उपयोग होता है समय-शेयर जहाजों, मनोरंजक वाहनों, कैंप ग्राउंड और कई अन्य प्रकार की यात्रा-उन्मुख संपत्तियों के लिए बेचे गए हैं, लेकिन उनका सबसे लोकप्रिय उपयोग बड़े समय-शेयर रिसॉर्ट्स पर कॉन्डोमिनियम में शेयरों के लिए है। कई लचीली स्वामित्व भिन्नता आपको एकल समय-साझा गंतव्य और वर्ष के एक विशिष्ट समय से अधिक विकल्प प्रदान करते हैं।

1 9 60 के दशक में समय-शेयर यूरोप में लोकप्रिय हो गए थे जब संपत्ति की कीमतें बढ़ने से यह ज्यादातर लोगों के लिए एक पूर्णकालिक छुट्टी घर खरीदना लगभग असंभव बना देता था। साझा स्वामित्व बनाकर, डेवलपर्स प्रत्येक मालिक की लागत कम करने में सक्षम थे और रिज़ॉर्ट मालिकों को सफलतापूर्वक बाजार में बेचने और संपत्तियों को अधिक से अधिक ग्राहकों तक बेचने की इजाजत दे सकते हैं

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समय-शेयर की लागत

समय-शेयर मालिक अपने यूनिट तक पहुंच के लिए भुगतान करते हैं। डेवलपर्स अक्सर नए समय-शेयरों के लिए वित्तपोषण प्रदान करते हैं, लेकिन अधिकांश रिसाल - व्यक्तिगत स्वामियों से खरीदे गए यूनिट - नकद में भुगतान किया जाता है।

पूल और टेनिस कोर्ट जैसे सामान्य क्षेत्रों के लिए समय-शेयर मालिकों के रखरखाव शुल्क, प्रबंधन शुल्क और रखरखाव लागत साझा करते हैं जब आप एक यूनिट खरीदते हैं तो फीस अलग-अलग होती है और आपको बताई जानी चाहिए।

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स्वामित्व भिन्नताएं

कई समय साझा स्वामित्व विविधताएं हैं, और कुछ नीचे वर्णित हैं। आपका स्वामित्व भिन्न हो सकता है, या इसमें योजनाओं के संयोजन शामिल हो सकते हैं।

एक समय-शेयर खरीदने से पहले सभी ठीक प्रिंट पढ़ने के लिए ज़रूरी है, क्योंकि एक बार आप करते हैं, तो आप समय की पर्याप्त मात्रा के लिए अपनी वार्षिक लागतें देने के लिए प्रतिबद्ध हैं।

• फिक्स्ड यूनिट, फिक्स्ड वीक, डीडेड टाइम-शेयर आपको एक सौदा प्राप्त होता है जो बताता है कि आप प्रत्येक वर्ष एक विशिष्ट समय-समय पर संपत्ति के मालिक हैं उदाहरण के लिए, आपको हर साल सोना के विचारों के साथ दूसरी मंजिल पर एक ही दो-बेडरूम कोंडो यूनिट में धन्यवाद इवेंट हो सकता है।
• फ़्लोटिंग टाइम एग्रीमेंट जब आप अपना टाइम-शेयर इस्तेमाल कर सकते हैं तो तिथियां लचीला होती हैं आरक्षित आरक्षण पहले आते हैं, क्योंकि सभी मालिकों के पास एक ही विकल्प है। आपको हर बार एक ही इकाई नहीं मिलेगी, और आपकी तिथियां साल के कुछ समय या मौसम तक पूरी तरह से लचीला या सीमित हो सकती हैं।
• राइट-टू-टाइम टाइम-शेयर का उपयोग करें यह भिन्नता पट्टे पर है इसके अंत में, आपके पास अब संपत्ति के लिए कोई अधिकार नहीं है। पट्टे की शर्तें अक्सर लंबी होती हैं, आम तौर पर 20 से 30 वर्षें होती हैं, और लीज़ से बाहर निकलने का एकमात्र तरीका आपके शेयर को किसी अन्य खरीदार को बेचने का है। कुछ डेवलपर्स अपने रिसॉर्ट्स के लिए द्वितीयक बाज़ार प्रदान करते हैं, जबकि अन्य आपको बेचते हैं।
• अवकाश क्लब या अंक-आधारित कार्यक्रम समय-शेयर के मालिक विभिन्न प्रकार के छुट्टी स्थलों से चुनते हैं।प्रत्येक रहने के लिए अंक का उपयोग होता है, जो कि समय-शेयर इकाई और सीजन खरीदे जाने के लिए भिन्न होता है। डिज़नी अवकाश क्लब, अंक-आधारित अवकाश क्लब का एक उदाहरण है, अपने सभी सदस्यों के लिए उपलब्ध दुनिया भर में रिसॉर्ट्स और क्रूज के साथ।

समय-शेयर डेवलपर से खरीदना

डेवलपर्स वे लोग हैं जो नए समय-शेयरों का निर्माण और बिक्री करते हैं। संयुक्त राज्य अमेरिका में, उनके बिक्री व्यवहार आमतौर पर राज्य के कानूनों द्वारा नियंत्रित होते हैं। उस राज्य में समय-साझे कानूनों से परिचित रहें, जहां आप विकास की स्थिति में राज्य के लिए आयोग के कार्यक्रमों की शोध कर खरीदते हैं।

एजेंट के पृष्ठ प्रायः समय के शेयरों की प्रारंभिक बिक्री को नियंत्रित करने वाले कानूनों के बारे में जानकारी प्राप्त करने के लिए सबसे अच्छे स्थान हैं।

सुनिश्चित करें कि आप समय-साझे कानूनों को समझते हैं जो यूनिट खरीदने से पहले संयुक्त राज्य के बाहर किए गए खरीद पर लागू होते हैं।

एक समय-शेयर पुनर्विक्रय ख़रीदना

प्रख्यात समय-शेयर या रिसाल, आमतौर पर एक नई इकाई की लागत के अंश के लिए खरीदा जा सकता है पुनर्विक्रय मान आपको टाइम-शेयर कार्यक्रम और गुणों की वांछनीयता के लिए एक सुराग दे सकते हैं।

अपना होमवर्क करो समय-शेयर खरीदार के रूप में चर को समझना और अपने सभी अधिकारों को समझना, संपत्ति के लिए बातचीत करते समय आपको अधिक आत्मविश्वास मिलेगा।