सम्मिलित - रियल एस्टेट शर्तों की परिभाषा

परिभाषा: एक सम्मिलित आवास इकाइयों के एक समूह में से एक है जहां प्रत्येक मकान मालिक अपने व्यक्तिगत इकाई के स्थान का मालिक है, और सभी घरों में आम उपयोग के क्षेत्रों के स्वामित्व का हिस्सा है।

व्यक्तिगत इकाई आम तौर पर दीवारों का साझा करती है, लेकिन यह एक आवश्यकता नहीं है। कॉन्डो और नियमित एकल घरों में मुख्य अंतर यह है कि भूखंड की कोई व्यक्तिगत स्वामित्व नहीं है। कॉन्डोमिनियम प्रोजेक्ट की सभी जमीन सभी घर मालिकों द्वारा आम में है।

आम तौर पर बाहरी नियमन के लिए सख्त नियमों के तहत इकट्ठा और प्रबंधित घर के मालिकों के बाहर भुगतान किया जाता है। बाहरी दीवारों और छत को सम्मिलित संघ द्वारा बीमा किया गया है, जबकि सभी आंतरिक दीवारों और वस्तुओं को घर के मालिक द्वारा बीमा किया गया है।

नियमों और सीमाओं के साथ सम्मिलन स्वामित्व आता है

कॉन्डोमिनियम के मालिक होने के कई अच्छे कारण हैं आप एक छुट्टी के क्षेत्र में एक खरीद सकते हैं जो आप अक्सर अक्सर करते हैं स्वामित्व के कुछ कर टूट रहे हैं और आपको अपने अक्सर यात्राओं के दौरान होटल के कमरे किराए पर नहीं करना पड़ता है।

एक और लाभ condo स्वामित्व के बाहरी और संरचनात्मक रखरखाव पहलू है चाहे छुट्टी घर या प्राथमिक निवास, मालिक को भूनिर्माण, गहरा घास, बाहरी रखरखाव या इकाइयों के बाहरी और सामान्य क्षेत्रों से संबंधित अन्य मरम्मत के मुद्दों से निपटने की ज़रूरत नहीं है। इस तरह सेवानिवृत्त लोगों, और छुट्टी के मालिकों को यह पसंद है। उनके जैसे निवेशक भी, क्योंकि वे बाहरी रखरखाव के लिए किरायेदारों पर निर्भर नहीं हैं।

बीमा और कुछ सुविधाएं भी कम खर्चीली हो सकती हैं। कोंडो के मालिक को केवल अपने यूनिट के इंटीरियर को बीमा की आवश्यकता होती है, बाहरी और ढांचा समग्र नहीं। हालांकि, ये सभी लाभ एक लागत पर आते हैं, और यह कॉन्डोमिनियम एसोसिएशन शुल्क घटक है। सभी सामान्य लागत, बीमा, करों, रखरखाव, मरम्मत, कुछ उपयोगिता आदि की देखभाल के लिए कोंडो एसोसिएशन में मासिक या त्रैमासिक शुल्क का भुगतान किया जाएगा।

आपको एक वोट मिलता है, लेकिन केवल एक वोट: उन खर्चों और उन बकाया राशि जो कि उन्हें बदल सकते हैं, लगभग हमेशा मुद्रास्फ़ीति के साथ समय के साथ बढ़ती जा रही हैं आप एक मालिक के रूप में एसोसिएशन की बैठकों में वोट प्राप्त करते हैं, लेकिन यह केवल एक वोट है। यदि नियमों का कहना है कि बहुमत वोट मासिक मालिक बकाया कर सकते हैं, तो आपको उन्हें भुगतान करना होगा या आपको अपने यूनिट पर ग्रहणाधिकार मिल जाएगा।

समय-समय पर, आपको ऐसे नियम मिल जाएंगे जो बड़े मरम्मत के लिए "मूल्यांकन" की अनुमति देता है, जैसे कि एक नई छत या पार्किंग और परियोजना में फुटपाथ काम। पूल को फिर से शुरू करने या क्लब हाउस का पुनरुद्धार करने के लिए मालिकों में विभाजित किए गए आकलन भी हो सकते हैं। एक इकाई खरीदना आप नियमों का पालन करने और मान्य आकलन के अपने हिस्से का भुगतान करने के लिए सहमत होंगे।

लागतों का साझाकरण नियमों और सीमाओं की चर्चा में होता है चलो पहले उपयोग के लिए नियमों और इकाइयों को देखने के बारे में बात करते हैं।

कोंडो एसोसिएशन के नियम और प्रतिबंध: किसी भी कॉन्डोमिनियम प्रोजेक्ट में ड्राइव करें और यूनिटों के बाहरी हिस्सों पर ध्यान दें। वे सभी रंग और बाहरी निर्माण और डिजाइन सामग्री के संबंध में समान दिखते हैं; और वे हमेशा करेंगे

जब आप यूनिटों के बाहरी स्वरूप की बात करते हैं, तो आप किसी भी बदलते और थोड़ा व्यक्तित्व को जनादेश नहीं करते हैं, संघ के वाचाएं और प्रतिबंधों में सख्त नियम पाएंगे।

आप पा सकते हैं कि आप अपने दरवाजे पर एक छुट्टी पुष्पांजलि भी लटका नहीं सकते हैं, और आपको हवा की झंकार के बारे में एक नियम मिलेगा। यह पूरी परियोजना के लिए लगातार नजर बनाए रखने के बारे में है आपको शायद यह पता चल जाएगा कि बाहरी आँगन में आप किस प्रकार की फर्नीचर या अन्य मदों पर रह सकते हैं।

यहां तक ​​कि नियम भी हो सकते हैं कि आप अपने यूनिट के इंटीरियर को कितना अलग कर सकते हैं। ये बयानों द्वारा उचित हैं कि यूनिटों को बाज़ार में आसानी से बेची जाने वाली स्थिति में होना चाहिए। यदि आप अपने इंटीरियर उज्ज्वल नारंगी और अपने अलमारियाँ चमकीले हरे रंग का रंग ज़रूर, यदि आप एक अभिमानी हो, तो जब तक आप छोड़कर नहीं जानते हों, लेकिन सिर्फ यह जान लें कि कई कॉन्डोमिनियम परियोजनाओं में प्रतिबंध बाहरी और इंटीरियर हैं।

मेरे पास एक कोंडोमिनियम है, और अधिकांश भाग के लिए मैं खुश था कि मेरी प्लेट में रखरखाव सामान न हो।

हालांकि, यह एक लैंडफ्रंट इकाई थी, और मुझे वाकई बहुत नाराज हुआ जब मुझे बताया गया कि मैं अपने डेक पर एक पक्षी फीडर लटका नहीं सकता था और इस प्रकार के ग्रिल के नियम मेरे पास हो सकते थे। वे सुरक्षा के नियमों को नहीं फेंक रहे थे, उनके आकार के बारे में थे और देखो।

कुल मिलाकर, एकल परिवार के घर के स्वामित्व के साथ-साथ एक निजी निर्णय है, जिसमें प्रत्येक व्यक्ति या परिवार के लिए बहुत ही व्यक्तिगत कारण हैं।