सरलता और अधिकारों के बारे में तथ्यों

शिथिलता: एक मकसद एक अन्य उद्देश्य के लिए किसी अन्य व्यक्ति की जमीन का उपयोग करने का अधिकार है। इसमें संपत्ति का एक सामान्य या विशिष्ट हिस्सा शामिल हो सकता है।

सही रास्ते: सही रास्ता एक प्रकार का सुख है जो किसी को किसी अन्य व्यक्ति के स्वामित्व वाली संपत्ति में जाने का अधिकार देता है।

कैसे एक झोपड़ी एक संपत्ति के मालिक को लाभ

सुश्री स्मिथ भूमि का एक मार्ग है, जो नान्ताला नेशनल फॉरेस्ट की सीमाओं का मालिक है, जो हाइकिंग, चढ़ाई, राफ्टिंग और मछली पकड़ने के लिए लोकप्रिय क्षेत्र है।

श्री। स्कॉट उसके पास अगले दरवाज़े रहते हैं, लेकिन उनकी जमीन राष्ट्रीय वन को नहीं छूती है। अतिक्रमण करने से बचने के लिए, उसे सार्वजनिक प्रवेश बिंदु पर चलने या ड्राइविंग से वन तक पहुंच चाहिए।

इसके बजाय, सुश्री स्मिथ ने पॉटैड की अनुमति दी है जो श्री स्कॉट की संपत्ति के वर्तमान और भविष्य के मालिकों को राष्ट्रीय वन का उपयोग करने के लिए अपनी जमीन पार करने की अनुमति देता है। यह दोनों गुणों के लिए काम का हिस्सा बन जाता है

एक पिघलने व्यक्ति किसी व्यक्ति या व्यावसायिक इकाई का लाभ उठा सकता है

उपर्युक्त उदाहरण में, भूमि के एक इलाके के साथ एक पड़ोसी ने एक सुखभोग दिया ताकि पड़ोसियों ने जनता तक पहुंचने के लिए अगले दरवाजे का इस्तेमाल कर सकें क्षेत्र। सुश्री स्मिथ दूसरे व्यक्ति को ऐसा करने के लिए एक सहजता प्रदान कर सकता था, लेकिन उसे अपने काम के बिना जोड़ कर उस प्रकार का सुखभोग आम तौर पर एक विशिष्ट समय या घटना पर समाप्त होता है या उस व्यक्ति की मृत्यु के बाद होता है जो इसके लाभ से लाभ उठाते हैं।

• एक आसानता एक बिजली कंपनी को बिजली लाइनों को खड़ा करने या भूमि के किसी इलाके में गैस पाइप लाइन को दफनाने का अधिकार दे सकता है।
• एक आवास विकास के पास एक सुखभोग हो सकता है जो इसे जल भंडारण सुविधा का निर्माण और रखरखाव करने की अनुमति देता है
• उपरोक्त दोनों दिशानिर्देश संभवतः एक विलेख के विवरण में शामिल किए जाएंगे और अगर जमीन बेच दी जाती है तो वह जगह बना रहेगा।

यह कैसे अनुदान देता है?

जमीनधारक जो एक सुखभोगता अनुदान देता है आमतौर पर एक सुखभोग के क्षेत्र में संरचनाओं का निर्माण नहीं कर सकता या बाड़ लगाने का उपयोग जो प्रवेश को रोक सके

अन्य गतिविधियों को भी निषिद्ध किया जा सकता है संपत्ति खरीदने से पहले आप को यह जानना चाहिए कि सभी ईमेंस कहाँ स्थित हैं और उनके साथ क्या प्रतिबंध जुड़े हैं।

हर सुख-संपत्ति संपत्ति के कामों के मुताबिक पाया जाता है जैसे कि वारंटी संबंधी कार्य या अनुदान डीडी। कुछ easements बस सार्वजनिक रिकॉर्ड में दर्ज कर रहे हैं। आप यह ध्यान रख सकते हैं कि आपकी शीर्षक नीति प्रतिबद्धता या प्रारंभिक शीर्षक रिपोर्ट की अनुसूची B पर एक अनुकूलता शामिल नहीं है। इस तरह के एक संकेत में दर्ज easements के किताब और पेज के लिए एक संदर्भ शामिल होगा

यदि आप शीर्षक कंपनी को वास्तविक सुख की एक प्रति देने के लिए नहीं पूछते हैं, तो संभवतः आपको पता नहीं हो सकता कि परिस्थिति कहाँ स्थित है या फिर सुख के लिए कारण भी है प्रत्येक शीर्षक कंपनी स्वत: दर्ज किए गए easements की प्रतियां प्रदान करती है, क्योंकि सूचनाएं जो कि सहजता मौजूद हैं और कवरेज से बाहर रखा गया है, वे अक्सर बुनियादी आवश्यकताएं हैं और प्राथमिकता या शीर्षक प्रतिबद्धता उस आवश्यकता को पूरा करती है।

क्या ईमानदारी संपत्ति के गुणों को प्रभावित कर सकती है?

यह संभव है

• भूमि के किसी इलाके में कई आराम से इमारतों की पसंद को गंभीरता से सीमित कर सकते हैं
• अन्यथा महान भवन साइट के पास एक सुखभोग के माध्यम से चलने वाली उच्च तनाव बिजली लाइन भद्दा हो सकती है। पुनर्विक्रय मूल्य प्रभावित हो सकते हैं क्योंकि बहुत से लोगों का मानना ​​है कि बिजली लाइनों के करीब रहने के लिए स्वास्थ्य जोखिम भी है।
• खरीदार आसानी से इस विचार को पसंद नहीं कर सकते हैं कि दूसरे को जमीन का इस्तेमाल किसी तरह से करने का अधिकार है, और उस आक्षेप के परिणामस्वरूप खोया बिक्री हो सकती है।

यह मत मानो कि क्योंकि एक सुखदता का प्रयोग नहीं किया जा रहा है, इसका उपयोग कभी नहीं किया जाएगा। जब तक एक पक्कापन आपके काम का एक हिस्सा है, वहां हमेशा एक संभावना है कि जिस व्यक्ति से लाभ होता है वह इसे लागू करने का निर्णय करेगा।

एक अनुभवी अचल संपत्ति वकील से बात करें कि कैसे और कब सुख समाप्त किया जा सकता है

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।