घर इंस्पेक्टर कैसे खोजें

होम इंस्पेक्टर द्वारा रोज़ाना अभ्यास के रूप में पूरा घर का निरीक्षण करना 1 99 0 के आरम्भ से ही अचल संपत्ति उद्योग में ही पकड़ लिया गया है। इससे पहले, घर खरीदने पर घर निरीक्षक को फोन करने के बारे में यह लगभग अनसुना था कुछ स्मार्ट खरीदार एक घर निरीक्षक की भर्ती करने पर विचार करेंगे, खासकर अगर ऐसा कुछ होता है जो संदेह पैदा करता था लेकिन अधिकांश भाग के लिए, घर खरीदारों का मानना ​​था कि घर का निरीक्षण पैसे की बर्बादी थी, वह धन जिसे किसी महत्वपूर्ण चीज़ के लिए इस्तेमाल किया जा सकता था मूल्यांकन।

यह दिलचस्प है कि रुख कैसे बदलते हैं घर निरीक्षण के बारे में अधिक बारीकियों को अज्ञात दोषों पर दर्ज मुकदमों की बढ़ती संख्या को जिम्मेदार ठहराया जा सकता है, जो बाद में खोजे गए घर खरीदारों ने खोज की थी। रीयल एस्टेट एजेंटों ने जल्दी से सीखा कि वे (और उनके ब्रोकरर्स) को एक ख़बर में नामित किया जा सकता है ताकि एक खरीदार को बंद करने से पहले होम इंसपेक्शन प्राप्त करने में सलाह न दे। लगभग रातोंरात, घर का निरीक्षण अचल संपत्ति लेनदेन का आम हिस्सा बन गया।

विक्रेताओं को किसी खरीदार को किसी भी ज्ञात दोष या भौतिक तथ्यों का खुलासा करने की आवश्यकता होती है। यह साबित करना कि एक विक्रेता जानबूझकर खुलासा करने या रोकना वापस लेने से इंकार कर दिया था लेकिन अभी तक उचित जानकारी कभी-कभी एक चुनौती हो सकती है। स्थिति मौजूद होती है, जिसमें एक खरीदार को विश्वास हो सकता है कि एक विक्रेता को पूरी तरह से एक दोष के बारे में पता होना था और, यह काफी संभव है कि विक्रेता को कोई ज्ञान नहीं था। अपेक्षित घर निरीक्षण के आगमन के बाद से ये परिस्थितियां कभी-कभी उतनी नहीं होती हैं

कुछ राज्यों में, एक घर का निरीक्षण अचल संपत्ति एजेंटों को एक कर्तव्य का खुलासा करने और एक दृश्य निरीक्षण करने से राहत नहीं देता है। कैलिफ़ोर्निया ऐसा राज्य है 1984 ईस्टन निर्णय, ईस्टन वि। स्ट्रॉसबर्गर ने संबोधित किया कि क्या एजेंट को यह जानकारी प्रकट करने की आवश्यकता है कि एजेंट को संपत्ति चलने और एजेंट के स्वयं के निरीक्षण का संचालन करके उचित परिश्रम के माध्यम से खोजना चाहिए था।

यह एक कारण है कि आज कैलीफोर्निया में सभी वास्तविक राज्य एजेंटों को पूरा करने और एक एजेंट दृश्य निरीक्षण प्रस्तुत करने की उम्मीद है

रिअल इस्टेट एजेंटों को क्षेत्र के आसनों के नीचे देखने की ज़रूरत नहीं है, दरारों का निरीक्षण करने के लिए एटिक्स में चारों ओर प्रहार करना या आवर्धक ग्लास को दबाएं। हम कीट निरीक्षण भी नहीं करते हमें उम्मीद है कि कैलिफोर्निया में दोष और किसी भी अजीब बात को इंगित करने के लिए जो हमें नोटिस कर देगी कि एक बड़ी समस्या छिपी हो सकती है। मैं एक खरीदार को बताऊँगा कि मैंने बाड़ को नहीं देखा है, और खरीदार को बाड़ पर दिखना चाहिए। हम जो भी करते हैं, उसके लिए हम जो कुछ भी नहीं कहते हैं, उसके लिए हम एजेंटों को परेशानी में पड़ सकते हैं।

हम सचमुच और ईमानदारी से चाहते हैं कि क्रेता को संपत्ति के बारे में जितना संभव हो उतना जानकारी प्राप्त हो, और इसमें एक संपूर्ण घर निरीक्षण शामिल है न केवल खरीदार को यह जानना जरूरी है कि खरीदार क्या खरीद रहा है, लेकिन एक घर का निरीक्षण एक प्रकटीकरण को पूरा करने में मदद करता है, हालांकि यह एक एजेंट की खुद की जांच का स्थान नहीं लेता है।अगर कोई घर निरीक्षक खराब काम करता है या खुलासा नहीं करता है, तो वह खरीदार को परेशान करता है और एजेंटों और खराब होने वाले सभी लोगों को प्रभावित करता है। आप एक बुरा घर निरीक्षक किराया नहीं करना चाहते

कभी-कभी खरीदार एक घर निरीक्षक को किराए पर लेने से हिचकिचाते हैं क्योंकि एजेंट की सलाह है कि वे अपने रियल एस्टेट एजेंट पर भरोसा नहीं करते हैं, और वे मान सकते हैं कि एक एजेंट एक अक्षम घर निरीक्षक का उल्लेख करके उन्हें गुमराह कर सकता है, जब थोड़ा सत्य से आगे है ।

एक घर निरीक्षक द्वारा किया जाने वाला और अधिक गहन कार्य, एजेंट को कम देयता।

यहां कुछ जगहें हैं जहां आप एक घर निरीक्षक ढूंढ सकते हैं:

1 अपने रियल एस्टेट एजेंट से सम्मानित गृह निरीक्षकों की सूची के लिए पूछें एजेंट सभी प्रकार के घर निरीक्षण देख रहे हैं और आम तौर पर केवल सम्मानित और अच्छी तरह से योग्य गृह निरीक्षकों के साथ काम करना पसंद करते हैं शर्मीली मत हो, निरीक्षक से पूछिए कि वह एक वर्ष में कितने घरों का निरीक्षण करता है।

2। एक मित्र से पूछो जिसने हाल ही में अपने घर निरीक्षक को रेफरल के लिए एक घर खरीदा है अगर कोई खरीदार महसूस करता है कि एक घर निरीक्षक सहायक था और सरल शब्दों में एक संपत्ति की स्थिति की अच्छी समझ प्रदान की, तो वह घर निरीक्षक भी हो सकता है

3। अपने पड़ोस में शीर्ष गृह निरीक्षकों के लिए Google या आपके पसंदीदा खोज इंजन में एक खोज करें फिर होम इंस्पेक्टर की वेबसाइट की जांच करें।

खूबसूरत वेबसाइटों पर घंटी और सीटी से बेवकूफ़ नहीं बनें होम इंस्पेक्टर के ब्लॉग के लिए देखो अपने अनुभवों के बारे में कई ब्लॉग और आप एक ब्लॉग से एक घर इंस्पेक्टर के व्यक्तित्व को चुन सकते हैं।

4। एक ट्रेड एसोसिएशन के माध्यम से एक घर निरीक्षक खोजें। घर निरीक्षकों के लिए कई राष्ट्रीय व्यापार संगठन हैं, और कुछ को नियमित सतत शिक्षा की आवश्यकता होती है। शुरू करने के लिए नीचे दो जगह हैं:

अमेरिकन सोसायटी ऑफ होम इंस्पेक्टर।

इंटरनेशनल एसोसिएशन ऑफ सर्टिफाइड होम इंस्पेक्टरस

जब आप एक घर निरीक्षक मिलते हैं तो आपको लगता है कि आपके लिए एक संभावित उम्मीदवार है, तो एक रिपोर्ट की एक नमूना प्रति देखें। यह 20 पृष्ठों या अधिक और व्यापक होना चाहिए, एक या दो पृष्ठ नहीं। इसके अलावा, पूछें कि क्या घर निरीक्षक लाइसेंस प्राप्त है और लाइसेंस का प्रकार। हर राज्य में घर निरीक्षकों के लाइसेंस की आवश्यकता नहीं है

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।