अक्सर पूछे जाने वाले पारंपरिक मर्जेज प्रश्न

परंपरागत बंधक वित्तपोषण के बारे में ये हमारे सबसे अधिक सामान्य प्रश्न हैं:

क्या मुझे एक परंपरागत बंधक के लिए योग्यता प्राप्त करने की आवश्यकता होगी?

1. चालक के लाइसेंस की प्रतिलिपि

2. दो साल पूर्ण कर रिटर्न - सभी पेज और सभी कार्यक्रम

3. साल-दर-तारीख वेतन के साथ दो सबसे हालिया वेतन स्टे

4. दो सबसे हाल की संपत्ति विवरण - पूर्ण लेन-देन वाले सभी पेज इतिहास

5. अगर आप वर्तमान में

6. बीमा एजेंट के लिए संपर्क जानकारी रखते हैं तो अपने बंधक वक्तव्य की प्रतिलिपि

7. शायद अन्य दस्तावेजों का एक समूह भी

विक्रेता अपने समापन लागतों के लिए कितना भुगतान कर सकता है?

आमतौर पर विक्रेता बंद होने की दिशा में बिक्री मूल्य का 3% का भुगतान कर सकता है। यदि आप नीचे 10% से कम भुगतान करते हैं तो वे आपके समापन के लिए 6% तक का भुगतान कर सकते हैं। यह माना जा रहा है कि आपका घर खरीद प्राथमिक निवास के लिए है निवेश संपत्तियां 2% स्वीकार्य विक्रेता को समापन लागत का भुगतान करती हैं।

नीचे दिए भुगतान के लिए कोई भी विक्रेता क्रेडिट नहीं किया जा सकता है नीचे भुगतान को अपने स्वयं के निधियों और / या उपहारों से आने की आवश्यकता है।

परंपरागत वित्तपोषण के साथ मैं किस प्रकार के घर खरीद सकता हूं?

पारंपरिक ऋण आपको एकल परिवार के घरों, कोंडो, निवेश सम्पत्ति, टाउनहॉम्स, लोफ्ट्स और दूसरे अवकाश गृहों को खरीदने की अनुमति देते हैं।

बहुत कुछ जो आपके क्षेत्र में एक मानक आवास प्रकार है उदाहरण के लिए, आपको लॉस एंजिल्स में एक लॉग केबिन को वित्तपोषण करने में कठिनाई होती है, क्योंकि यह स्पष्ट नहीं है कि एलए बाजार में स्थानिक आवास स्टॉक नहीं है।

क्या मेरे पास बंधक बीमा होगा?

हाँ (आमतौर पर), जब तक आप 20% नीचे नहीं डालते

बंधक बीमा के बिना पारंपरिक खरीद कार्यक्रम हैं हालांकि, ये बंधक कार्यक्रम आम तौर पर कम या मध्यम आय वाले परिवारों के लिए डिज़ाइन किए जाते हैं और बड़े बैंकों पर लगाए गए संघीय सामुदायिक पुनर्निवेश अधिनियम की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए उपयोग किया जाता है।

इसमें मासिक बंधक बीमा, वित्तपोषित बंधक बीमा या ऋणदाता का भुगतान बंधक बीमा शामिल है

उस ने कहा, निजी बंधक बीमा (पीएमआई) का भुगतान आप पूरी तरह से अपने बंधक बैंक को प्रस्तुत जोखिम के आधार पर करेंगे।

पारंपरिक बंधक वित्तपोषण स्पेक्ट्रम के निचले छोर पर क्रेडिट स्कोर पीएमआई पर आपके मासिक परिव्यय में वृद्धि करेगा ऋण-से-आय अनुपात के लिए यही एकमात्र 45% है जो फैनी मॅई और फ़्रेडी मैक को पसंद करते हैं।

क्या मुझे घर का निरीक्षण करना चाहिए?

हाँ, घर खरीदने से पहले घर का निरीक्षण करने का यह हमेशा अच्छा विचार है इस तरह आप तुरंत पता है कि अगर संपत्ति के साथ कोई समस्या है जिसे आप खरीद पर विचार कर रहे हैं।

यह भी सबसे प्रभावी खरीद मूल्य बातचीत उपकरण में से एक है समस्याएं आपको संपत्ति से नहीं रोक सकती हैं, लेकिन अगर आप अपने कार्ड को सही बजाते हैं तो वे आपको एक मिठाई मूल्य में कमी कर सकते हैं।

घर खरीदने के लिए कितना समय लगता है?

खरीद के लिए सामान्य बारी का समय लगभग 30 दिन है, हालांकि नए संघीय (सीएफ़पीबी) अनिवार्य प्रकटीकरण दिशानिर्देशों की संभावना 2015 के अंत में कार्यान्वित होने पर बंद करने के लिए आवश्यक समय का विस्तार करेगी।

यह 30 दिन की खिड़की आपको यह भी मानती है कि आपके पास सभी आपके दस्तावेज उपलब्ध है, आपके बंधक आवेदन पर सटीक और प्रमाणित जानकारी प्रदान करें और अतिरिक्त दस्तावेज़ अनुरोधों को सम्मानित करने में मेहनती रहें जो अनिवार्य रूप से हामीदारी से आते हैं।

यदि आप जितना जल्दी हो सके अपने मूल्यांकन को शेड्यूल करते हैं, यह भी मदद करता है। अग्रिम।

मेरी ब्याज दर कैसे तय की गई है?

जिस ब्याज दर के लिए आप अर्हता प्राप्त करते हैं वह आपके जोखिम के आधार पर है। यह जोखिम स्तर मुख्य रूप से निम्नलिखित कारकों द्वारा निर्धारित होता है: क्रेडिट स्कोर, डाउन पेमेंट, ऋण का प्रकार, बंधक बीमा या कोई बंधक बीमा और वर्तमान बॉन्ड बाजार।

ये सभी कारक ब्याज दर में भूमिका निभाते हैं जो आप प्राप्त करने के योग्य हैं