बंधक ऋण अनुदान की परिभाषा

निधि एक क्रिया है जो किसी रिअल एस्टेट लेनदेन को बंद करने से पहले बंधक ऋणदाता से शीर्षक या एस्क्रौ के लिए तारों (रिहाई) पैसे की प्रक्रिया का वर्णन करता है। ब्याज पर धन के दिन से चार्ज किया जाता है और समापन की तारीख से नहीं, क्योंकि धन अक्सर बंद होने से एक या दो दिन होता है

एक ऋण के वित्तपोषण की प्रक्रिया अमेरिका में राज्य से राज्य में अलग है। वित्तपोषण आम तौर पर तब तक नहीं रखता जब तक सभी ऋण दस्तावेजों पर हस्ताक्षर नहीं किया जाता है और सभी वित्त पोषण शर्तों संतुष्ट हैं।

उदाहरण के लिए, कैलिफ़ोर्निया में, एक घर खरीदार वास्तविक समापन होने से कुछ दिन पहले ऋण दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करेगा। देश के अन्य भागों में, विशेष रूप से ईस्ट कोस्ट पर, जब एक खरीदार ऋण दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करता है, तो उस दिन समापन होता है।

क्योंकि आपका घर खरीदना विशेषज्ञ कैलिफोर्निया से सबसे ज्यादा परिचित है, नीचे बताया गया है कि उत्तरी कैलिफोर्निया में बंधक प्रक्रिया को कैसे नियंत्रित किया जाता है, जो फिर से, दक्षिणी कैलिफोर्निया से भी अलग है। सबसे पहले, हमारे पास TRID दिशानिर्देश हैं, जिसने मूल रूप से चार दशकों से अधिक के लिए वित्तपोषण के तरीके को समाप्त करने के तरीके से समाप्त किया था। अच्छे विश्वास अनुमान और एचयूडी और आरईएपीए के साथ और विभिन्न सरकारी दिशानिर्देशों के साथ

यह एक ऋण निधि के लिए क्या लेता है?

TRID प्रक्रिया के कुछ भाग के लिए ऋण दस्तावेजों को हस्ताक्षर करने से कुछ दिनों पहले खरीदार को बंद प्रकटीकरण भेजने की आवश्यकता है उचित समय बीत जाने के बाद, खरीदार को बंधक दस्तावेज़ों पर हस्ताक्षर करने की अनुमति दी जाती है, जो अक्सर महसूस कर सकता है कि कोई एक जीवन को हस्ताक्षर कर रहा है, इसलिए बहुत सारे कागज़ हैं

कुछ कागजी कार्रवाई एक दूसरे के समान दिखती है, और इसमें से कुछ ऐसा होता है फिर भी, यदि आप अपने ऋण को निधि देना चाहते हैं, तो सभी को हस्ताक्षर करने की आवश्यकता है।

ऋण दस्तावेजों को नोटरीकरण की भी आवश्यकता होगी। कैलिफ़ोर्निया में, इसका मतलब है कि पहचान के दो स्वीकार्य रूपों का निर्माण करना और एक सार्वजनिक नोटरी के सामने कुछ दस्तावेजों पर अपने हस्ताक्षर रखने का मतलब है।

कई शीर्षक और एस्क्रो कंपनी के कर्मचारी एक सार्वजनिक नोटरी हैं आप अपने निजी घर या व्यवसाय के स्थान पर एक मोबाइल नोटरी के साथ, अपने चयन में भी हस्ताक्षर कर सकते हैं।

सभी ऋण दस्तावेजों और एस्क्रौ कागजी कार्रवाई के बाद सभी पार्टियों द्वारा पूरी तरह से हस्ताक्षर किए गए हैं, ऋण दस्तावेजों को समीक्षा के लिए ऋणदाता को वापस कर दिया जाता है। यह तब होता है जब अंडरराइटिंग के लिए सभी ऋण शर्तों को पूरा करने की आवश्यकता होती है। कुछ परिस्थितियों में ऋण दस्तावेज पहले स्थान पर नहीं खींचे जाते हैं, यदि ऋण की शर्तों को संतुष्ट नहीं किया जाता है, जिसे "डॉक्टर से पहले" कहा जाता है, लेकिन कई उधारदाताओं को वित्त पोषण से पहले पूरा होने वाली ऋण की शर्तों की आवश्यकता होगी।

ऋण की स्थिति एक मूल्यांकन की समीक्षा या किसी बैंक खाते के सभी पृष्ठों की प्राप्ति की तरह, और रिक्त पन्नों जैसे कुछ ज्यादा सरलता से कह सकती है। नए घरों के लिए, एक ऋण की स्थिति सभी उपकरणों को स्थापित करने और बंद करने से पहले काम करने के क्रम में कह सकती है।एक एफएचए ऋण के साथ, एक ऋण की स्थिति के लिए आवश्यक हो सकता है कि किसी व्यक्ति को घर की परिधि के आसपास झूठ बोलने वाले रंगीन चिप्स का शारीरिक रूप से उठाया और निपटाना होगा। आपको कभी पता नहीं है कि ऋण की स्थिति क्या हो सकती है

ऋणदाता को निष्पादित ऋण दस्तावेजों की समीक्षा करने के बाद, ऋणदाता ऋण के लिए तैयार होगा।

आम तौर पर, इसका मतलब है कि शीर्षक या एस्क्रो कंपनी के लिए सभी ऋण धन का तार। जब तार बंद होने वाले एजेंट द्वारा प्राप्त होता है, तो फ़ाइल रिकॉर्ड की स्थिति में है। सैक्रामेंटो काउंटी में, हमारे पास पूरे दिन हमें कई रिकॉर्डिंग बार उपलब्ध हैं। अन्य देशों में, रिकॉर्ड करने के लिए केवल एक बार उपलब्ध हो सकता है।

इसका मतलब यह है कि यदि फंड तार को बहुत ही देर से प्राप्त किया गया है, तो उन काउंटी में केवल एक समय उपलब्ध कराने के लिए एकमात्र रिकॉर्डिंग समय बनाने के लिए, लेनदेन अगले दिन तक बंद नहीं होगा। अपने घर की बिक्री बंद करने के लिए ऋण निधि की रसीद महत्वपूर्ण है जब आप शीर्षक या ऋण को ऋण निधि प्राप्त करने की अपेक्षा करते हैं और उसी दिन समापन संभव है, तो आप अग्रिम से पूछकर अपने घर को बंद कर सकते हैं।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वीन्ट्रैब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो, लियोन रियल एस्टेट में एक ब्रोकर-एसोसिएट है _।

उदाहरण: एक ही दिन में कई लेन-देन फंड और बंद होते हैं, लेकिन कुछ उधारदाता बंद होने से पहले दिन को निधि देना पसंद करते हैं।