मैं बजट के लिए बिक्री के लिए अपने घर को कैसे तैयार करूं?

प्रश्न: मैं एक बजट पर बिक्री के लिए मेरे घर कैसे तैयार कर सकता हूं?

एक पाठक पूछता है: "हमारा रियाल्टार® कहता है कि बिक्री के लिए (अच्छाई का शुक्र है) बेचने के बाद हमारे घर में पर्याप्त इक्विटी है, लेकिन वह चाहती है कि हम बिक्री के लिए घर तैयार करें। बजट पर हमारे एजेंट को कुछ बहुत ही भव्य विचार मिल चुके हैं कि हमें खरीदारों के लिए इसे और अधिक आकर्षक बनाने के लिए क्या करना चाहिए, लेकिन सच्चाई यह है कि हमारे पास हर चीज को पूरा करने के लिए पर्याप्त पैसा नहीं है। वह कहता है कि गलीचे काट गंदा है और हमें बदला जाना चाहिए.हमारी रसोई के काउंटर पुराने टाइल हैं, और वह सुझाव देता है कि हम ग्रेनाइट में डालते हैं.इसके अलावा, वह चाहते हैं कि हम पूरे घर को पेंट करें। मेरे पति और मेरे पास 3,000 डॉलर खर्च किए गए हैं, और यही है। बजट पर बिक्री के लिए अपना घर तैयार करें? "

उत्तर: सभी घरों के बाजार के लिए तैयार किए जाने के बाद सभी पैसे के लिए बेचते हैं, और मैं घर बेचने के लिए एक छोटा सा बजट आपको विसर्जित नहीं करने देता। आखिरकार, बाथरूम जैसे कुछ क्षेत्रों में, खरीदार उन कमरों में देखकर लगभग 2 सेकंड खर्च करते हैं

आपके द्वारा दी गई जानकारी से, मैं सुझाव दूंगा कि आप बाहर से शुरू करते हैं आने के लिए एक दोस्त या पड़ोसी से पूछो और आपको उद्देश्य सलाह दे। क्योंकि जब आप कुछ समय के लिए एक घर में रहते हैं, तो आप उन चीजों को नहीं देख सकते हैं जो घर खरीदारों को विचलित कर सकते हैं

होम बजट पर बेचना बाहरी के साथ शुरू होता है

पहले छापें गिनती यही कारण है कि आपके यार्ड को आमंत्रित करने की आवश्यकता है झाड़ियों और पेड़ों को वापस ट्रिम करें, खासकर यदि वे खिड़कियों के दृश्यों को ब्लॉक करते हैं और सड़क से देखने के लिए अपने घर को मुश्किल बनाते हैं यहां कुछ अन्य कम लागत वाली अपील सुधार हैं जो आप $ 500 से कम के लिए कर सकते हैं:

• लॉन को रवाना रखें, अधिमानतः विकर्ण पर।

• टहलने के साथ या सामने के दरवाजे से पेड़ के फूलों जैसे मैरीगॉल्ड्स। रंग पीले बेचता है
• बाहरी खिड़कियां धोएं
• सामने वाले दरवाजे को पेंट करें या बदलें और नए हार्डवेयर खरीदें।
• गंदगी और घुटनों से छुटकारा पाने के लिए बिजली घर स्प्रे।
• सामने के चरणों के लिए एक नया स्वागत चटाई खरीदें
• मेलबॉक्स को पेंट करें या बदलें
• अपने घर की संख्या को अंकुश पर पेंट करें या अपने घर की संख्या को प्रदर्शित करने वाले पट्टिका खरीदें और प्रवेश के पास स्थापित करें।
• एक सामने पोर्च प्रकाश स्थिरता धो या बदलने।

अतिरिक्त क्लस्टर और फर्नीचर निकालें

कई घरों में बहुत अधिक फर्नीचर होते हैं प्रत्येक कमरे से फर्नीचर के 2 से 3 टुकड़ों को निकालने का आपको फायदा हो सकता है कम फर्निचर कमरे को बड़ा बना देगा आप फर्नीचर को भंडारण में रखने के लिए प्रति माह लगभग 100 डॉलर का भुगतान कर सकते हैं या गैरेज में मुफ्त में इसे व्यवस्थित रूप से ढेर कर सकते हैं।

• टेबल और दीवारों से सभी व्यक्तिगत तस्वीरों को निकालें। दीवारों में पैच छेद या मौजूदा नाखूनों के ऊपर गैर-निजीकृत कलाकृति लटकाएं
• अपना बुककेस पैक करें (आप वैसे भी ले जा रहे हैं)
• कोठरी साफ करें और गैर-आवश्यक वस्तुओं को संग्रहीत करें
• एक व्यवस्थित तरीके से अपनी रसोई के पेंट्री, रसोई के अलमारियाँ और बेडरूम की कोठरी की मरम्मत करें।

बेचना से पहले सदन को साफ करें

आप लगभग $ 300 के लिए एक पेशेवर सफाई चालक दल को किराए पर ले सकते हैं या अपने आप इसे मुफ्त में कर सकते हैं खिड़कियों के अंदर धोने के लिए सुनिश्चित करें

• कालीन स्टीमर किराए पर और कालीन साफ ​​करें आप पाएंगे कि उन्हें प्रतिस्थापित करने की आवश्यकता नहीं है
• अपने दरवाजे और खिड़की के फ्रेम के ऊपर धूल मारो
• पॉलिश सभी लकड़ी / सिरेमिक फर्श।
• सभी प्रकाश फिक्स्चर कवरिंग और छत पंखे ब्लेड धो लें।
• अपने घर को एक और खुली भावना देने के लिए, कुछ दरवाजों को निकालने पर विचार करें जो एक-दूसरे में खुलते हैं या फिर यातायात के प्रवाह को अवरुद्ध करते हैं।

एक बजट पर रसोई को अद्यतन करना

रसोईघर घर में सबसे महत्वपूर्ण स्थान है। यह घर का दिल और आत्मा है यहां तक ​​कि अगर एक खरीदार एक कुक ज्यादा नहीं है, रसोई घर अभी भी है जहां परिवार और दोस्तों को इकट्ठा करते हैं।

• अगर आपका ग्रेनाइट आपके बजट से बाहर है, तो रसोई काउंटर टाइल को फिर से छानने पर विचार करें, जो आश्चर्यजनक रूप से लागत प्रभावी है, या ग्रेनाइट स्लैब के बजाय ग्रेनाइट टाइल्स के साथ उन्हें कवर करते हैं
• लकड़ी के अलमारियाँ के लिए, खत्म करना और फिर से धुंधला हो जाना या पेंटिंग आपको कैबिनेट को फिर से सरफेसिंग की तुलना में अधिक पैसा बचाएगा।
• कैबिनेट दरवाजे के लिए नए घुमटाएं और / या खींचें। अगर आपके रसोई के कैबिनेट में 40 या इतने knobs हैं, तो लगभग $ 5 प्रति दस्ता की लागत पर, आपके नए हार्डवेयर के लिए कुल व्यय लगभग $ 200 होगा। नया हार्डवेयर आपके कैबिनेट की उपस्थिति को बदल देगा।
• लगभग $ 100 से $ 200 के लिए पहना रसोई नल को बदलें
• $ 25 से कम प्रत्येक के लिए नई रसोई के सिंक बास्केट स्ट्रेनर्स खरीदें
• सिंक पर रसोई लटकन रोशनी लगाने पर विचार करें। लागत: लगभग $ 500

आंतरिक चित्रकारी

व्यावसायिक चित्रकारों ने संभवतः आप प्रत्येक कमरे को पेंट करने के लिए कहीं भी $ 300 से $ 500 का शुल्क लगाएंगे, लेकिन थोड़ा धैर्य के साथ, आप कमरे खुद को पेंट कर सकते हैं यह रचनात्मक होने का समय नहीं है

• हल्का भूरा टोन (कभी सफेद नहीं) में एक नरम रंग चुनें, और हर कमरे को एक ही रंग रंग दें
• यदि आप छत को एक ही रंग में पेंट करते हैं, तो पेंटिंग तेजी से बढ़ जाएगी, लेकिन दीवारों के रंग की तुलना में छतें वास्तव में पॉप होती हैं हल्का रंग भी छत को अधिक दिखाई देते हैं। यदि आप उस मार्ग पर जाते हैं, तो 2 रंगों हल्का या सफेद चुनें
• 10 x 10 कमरे के लिए, आपको अंडरशेल पेंट के 2 एक-गैलन के डिब्बे की आवश्यकता होगी। हर एक गैलन रंग की लागत से अधिक $ 25 लागत चाहिए पैसे की राशि के लिए एक पेशेवर चित्रकार आपको एक कमरे को रंगाने के लिए चार्ज करेगा, आप संभवतः पूरे घर खुद को पेंट कर सकते हैं

एक बजट पर ताज़ा स्नानघर

यदि आपके पास बाथरूम में वॉलपेपर है, तो यह सबसे ज्यादा छीलने वाला है और इसे हटा दिया जाना चाहिए। आप वॉलपेपर को निकालने के लिए स्टीमर किराए पर ले सकते हैं या इसे खुद पट्टी कर सकते हैं।

• शौचालय और घमंड के स्थान पर विचार करना, खासकर यदि वे दाग या विशेष रूप से पुरानी हो। एक नया शौचालय और घमंड का खर्च $ 500 से कम है, और शौचालय की जगह लेना आसान है।
• सिंक के ऊपर एक दो-हल्की दीवार की स्थिरता या एक हल्की बार खरीदें।लागत: लगभग $ 200
• यदि टब दाग जाता है, तो इसे रिफिन करने के लिए एक पेशेवर किराया। लागत: लगभग $ 200 से $ 300
• पानी से सना हुआ बौछार दरवाजों को बदलें या उन्हें नींबू भंग डिटर्जेंट से साफ करें
• एक नया शॉवर पर्दा खरीदें और रिबन के साथ इसे वापस टाई
• ताजा तौलियां लटकाएं और एक नया बाथ रग डालना
• एक स्पा-जैसी वातावरण बनाने के लिए कसकर लुढ़का धोने वाले कपड़े के एक टोकरी के पास सुगंधित मोमबत्तियों को रखें।
• बाथरूम सिंक के तहत सभी निजी वस्तुओं को छिपाने के लिए

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।