होम रखरखाव के लिए आपको कितना बजट चाहिए?

घर के रखरखाव और मरम्मत के लिए आपको कितना पैसा चाहिए?

अंगूठे के दो नियम हैं जो इस गणना को मार्गदर्शन करने में मदद करते हैं, साथ ही घरेलू-संबंधी कारकों की एक सूची के रूप में आपको यह विचार करना चाहिए कि आप कितने को बचाने की आवश्यकता है

1 प्रतिशत नियम

अंगूठे का एक लोकप्रिय नियम कहता है कि निरंतर रखरखाव के लिए आपके घर की खरीद मूल्य का एक प्रतिशत प्रत्येक वर्ष अलग रखा जाना चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि आपके घर की कीमत $ 300,000 है, तो आपको रखरखाव के लिए प्रति वर्ष $ 3, 000 का बजट होना चाहिए।

इसका मतलब यह नहीं है कि आप वाकई 3,000 डॉलर प्रति वर्ष खर्च करेंगे। इसका मतलब यह है कि, औसतन, लंबे समय (10 या अधिक वर्षों) की अवधि के दौरान, अंगूठे के इस नियम के अनुसार, आप सालाना 3,000 डॉलर खर्च करेंगे। कुछ साल आप ज्यादा खर्च करेंगे; उदाहरण के लिए, एक छत के प्रतिस्थापन के लिए, $ 4, 000 - $ 8, 000 का खर्च आएगा। दूसरे वर्ष, आप बहुत कम खर्च करेंगे

बेशक, अंगूठे का यह लोकप्रिय नियम पूरी तरह से वैध नहीं है। आपके बाजार का समय आपके रखरखाव बजट को प्रभावित नहीं करता है। यदि आप आवास बबल के शिखर पर अपना घर खरीदते हैं, तो आपकी रखरखाव लागत बढ़ेगी नहीं। इसी तरह, यदि आपने आवास बाजार के नीचे एक बहुत ही कम छूट पर अपना घर खरीदा है, तो आपका रखरखाव बजट प्रभावित नहीं होना चाहिए।

आपके घर की अंतर्निहित कीमत और इसकी मरम्मत लागत, दूसरे शब्दों में, " स्वतंत्र चर " वे केवल उन्मुख होते हैं क्योंकि वे दोनों अपने विशेष भौगोलिक क्षेत्र में श्रम और सामग्री की लागत से प्रभावित हैं।

स्क्वायर फुट नियम

अंगूठे का दूसरा नियम कहता है कि रखरखाव और मरम्मत की लागतों के लिए आपको हर साल प्रति वर्ग फुट प्रति बजट चाहिए। यदि आपके पास 2, 000 वर्ग फुट का घर है, उदाहरण के लिए, रखरखाव और मरम्मत के लिए प्रति वर्ष बजट $ 2, 000 (फिर से, एक दीर्घकालिक वार्षिक औसत से अधिक)।

अंगूठे का यह नियम "खरीद मूल्य का 1 प्रतिशत" नियम से थोड़ा अधिक समझ लेता है।

जितने अधिक वर्ग फुट आप प्रबंधित कर रहे हैं, उतना ही आपको खर्च करना होगा।

इस नियम में एक दोष, हालांकि, यह आपके क्षेत्र में श्रम और भौतिक लागतों के लिए खाता नहीं है। राष्ट्र के कुछ हिस्सों में, ठेकेदारों काफी अधिक महंगे हैं।

आपको किस कारक पर विचार करना चाहिए?

अंगूठे के नियम एक तरफ, क्या कारकों आपके रखरखाव और मरम्मत की लागत में सबसे बड़ा प्रभाव पड़ता है?

आयु: संपत्ति की उम्र एक बड़ी भूमिका निभाएगी नई निर्माण (पिछले 5-10 वर्षों में निर्मित एक घर) को बहुत कम रखरखाव की आवश्यकता होगी। 10-20 साल के घरों में थोड़ी अधिक आवश्यकता होगी। एक बार घर 20-30 हो जाता है, हालांकि, एक अच्छा मौका है कि प्रमुख घटकों, जैसे कि छत, गर्म पानी हीटर और कुछ पाइपिंग, को प्रतिस्थापित करने की आवश्यकता हो सकती है मौसम:

ठंड के मौसम से अप्रभावित इलाकों में घरों की तुलना में ठंड तापमान, बर्फ और बर्फ से प्रभावित क्षेत्रों में घर अधिक तनाव के अधीन हैं। इसी प्रकार, उन क्षेत्रों में घरों में जहां दीमक, उच्च हवाएं, भारी बारिश और अन्य चरम मौसम की स्थिति या कीटनाशक गुदगुदी अधिक पहनने और आंसू अनुभव करेंगे। हालत:

कुछ घरों 100 से अधिक वर्ष पुरानी हैं, लेकिन पुरानी स्थिति में हैं, सावधान रखरखाव का उपयोग करने वाली पिछली पीढ़ियों के लिए धन्यवाद अन्य घरों को, हालांकि, उपेक्षित किया गया है और वर्षों से शर्तियां मरम्मत की गई है। घर का बूढ़ा, पिछले मालिक की देखभाल (या उसके अभाव) पर अधिक असर घर की रखरखाव की जरूरतों को प्रभावित करेगी

स्थान:

एक पहाड़ी (जहां पानी नालियों और एकत्रित करता है) के नीचे स्थित एक घर, बाढ़ के मैदान में या अन्य क्षेत्रों में जो पर्यावरणीय तनाव पैदा करते हैं, उन्हें देखभाल और रखरखाव की मात्रा पर भी प्रभाव पड़ेगा। एकल-परिवार बनाम संलग्नः

एकल परिवार के घर को एक बड़ा रखरखाव बजट की आवश्यकता है, क्योंकि आपको अपनी छत, साइडिंग और नाले को बदलने और एक यार्ड बनाए रखने की आवश्यकता है। एक कोंडो या टाउनशॉम को रखरखाव के बजट के रूप में बहुत जरूरी नहीं होगा, क्योंकि बाहरी को आपके होआ द्वारा परवाह है। होम रखरखाव के लिए आपको कितना बजट चाहिए?

इन सभी चर को देखते हुए, मुझे आशा है कि आप समझ सकते हैं कि "अंगूठे के नियम" का कोई अच्छा कारण क्यों नहीं है कि आपको घर के रखरखाव और मरम्मत के लिए कितना अलग रखा जाना चाहिए।

आपके द्वारा स्वामित्व वाली मौसम, आयु, स्थिति, स्थान और प्रकार की सभी राशि को सहेजने के लिए आवश्यक धन की राशि निर्धारित करने में एक बड़ा कारक होगा।

उस ने कहा, अगर आपको कोई सुराग नहीं है तो आपको कितना अलग रखना चाहिए, यह अनुमान लगाने का एक अच्छा तरीका है:

सबसे पहले, एक प्रतिशत शासन और स्क्वायर पैर नियम का औसत लें। यदि आपकी खरीदारी की कीमत का 1 प्रतिशत 3 डॉलर, 000 के बराबर है, और वर्ग फुट का नियम $ 2,000 के बराबर है, तो आपकी औसत $ 2, 500 है।

फिर प्रत्येक कारक (मौसम, स्थिति, आयु, स्थान , टाइप करें) जो आपके घर को प्रतिकूल रूप से प्रभावित करता है यदि आपके पास पुराने घर है, बाढ़ के मैदान में, ठंड के मौसम का अनुभव करने वाले एक क्षेत्र में, 30 प्रतिशत से 2 डॉलर, 500 जोड़ते हैं। यह एक वर्ष में 750 डॉलर अतिरिक्त है।

इसका अर्थ है कि आपको प्रति वर्ष $ 3, 250 प्रत्येक वर्ष या $ 270 बचा जाना चाहिए। 83 प्रति माह, घर के रखरखाव के लिए

फिर, यह सिर्फ एक सामान्यीकृत नियम है यह भविष्यवाणी करना कठिन है कि आपके घर को बनाए रखने के लिए कितना खर्च आएगा सबसे अच्छा आप कर सकते हैं अपने घर के अनूठे कारकों के आधार पर एक शिक्षित अनुमान बनाते हैं।