होम ऑफिस कटौती और मूल्यह्रास की गणना कैसे करें

जब वे घर से काम करते हैं, तब उनके घर कार्यालय के खर्च के लिए फ्रीलांसरों आम तौर पर कटौती ले सकते हैं कुछ नियम लागू होते हैं, लेकिन वे विशेष रूप से भारी नहीं होते हैं आपके पास कई व्यवसायिक व्यय और संपत्ति भी हो सकती हैं जो आप कटौती के रूप में दावा कर सकते हैं।

होम ऑफिस खर्चों के दावे के लिए नियम

गृह कार्यालय के लिए कटौती करना स्व-रोजगार के बारे में सबसे अच्छी चीजों में से एक है आप अपने व्यक्तिगत खर्च के एक हिस्से को कर-कटौती करने वाले व्यवसायिक खर्चों में बदल सकते हैं।

अब, उन नियमों के बारे में …

• आप अपने शुद्ध व्यापार लाभ से अधिक कटौती नहीं कर सकते। अगर आपकी गृह कार्यालय की कटौती $ 3,000,000 के लिए काम करती है, लेकिन आप केवल $ 2,000 बनाते हैं, तो आप $ 2,000 का कटौती तक सीमित हैं। किसी भी अप्रयुक्त घर कार्यालय की कटौती को अगले वर्ष पूरा किया जा सकता है, हालांकि यह हमेशा के लिए या पूरी तरह से नहीं खोया है
• व्यापार के प्रयोजनों के लिए आपके कार्यालय का उपयोग किया जाना चाहिए केवल यदि यह आपके परिवार के टीवी कमरे के रूप में डबल-ड्यूटी करता है, तो वह आपके "कार्यालय" के रूप में योग्य नहीं है। आंतरिक राजस्व सेवा को यह "नियमित और अनन्य उपयोग" कहते हैं।
• आपका कार्यालय स्थान आपके व्यवसाय का प्रमुख स्थान होना चाहिए। दूसरे शब्दों में, आप उस स्थान से अपना फ्रीलान्स ऑपरेशन चलाते हैं इसका जरूरी मतलब यह नहीं है कि आप ग्राहकों को कहीं और नहीं प्रदान कर सकते हैं, लेकिन आपको किसी अन्य स्थान के बजाय अपने घर कार्यालय से अपने व्यवसाय का प्रबंधन करना चाहिए।

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आपके होम ऑफिस व्यय की गणना कैसे करें

1 जनवरी, 2013 से, आपके टैक्स रिटर्न में होम ऑफिस के खर्च का दावा करने के लिए आपके पास दो विकल्प हैं।

"सरलीकृत" पद्धति से आप अपने घर कार्यालय के प्रत्येक वर्ग फुट के लिए 300 वर्ग फुट तक घटा सकते हैं, साथ ही कुछ गृह-संबंधित कटौती जैसे कि बंधक ब्याज और संपत्ति कर आप अनुसूची ए पर दर्ज करते हैं यदि आप वस्तुगत आपकी कटौती सरलीकृत विधि मूल्यह्रास या मूल्यह्रास पुनर्निर्माण के लिए कोई प्रावधान नहीं प्रदान करता है।

कई फ्रीलांसरों को लगता है कि इस सरल विकल्प का उपयोग करने से कम कटौती का मतलब है कि वे इसके बजाय अधिक जटिल, नियमित घर कार्यालय गणना पद्धति का उपयोग करें इसमें फॉर्म 8829 को पूरा करना शामिल है।

सबसे पहले, आपको अपने कुल खर्चों का प्रतिशत निर्धारित करना चाहिए जो आपके व्यवसाय के उपयोग के लिए आवंटित किए गए हैं। आप इस प्रतिशत की दो तरीकों से गणना कर सकते हैं:

• वर्ग फुट का प्रतिशत: अपने घर कार्यालय के आकार का आकलन करें और अपने घर का आकार मापें दो का अनुपात आपके घर कार्यालय का प्रतिशत देगा।
• कमरों की संख्या: अपने घर में कमरों की संख्या की गणना करें आपके घर कार्यालय का प्रतिशत एक कमरे की संख्या से विभाजित होगा।

स्वीकार्य गृह कार्यालय के खर्चों में आपका किराया, बंधक ब्याज शामिल है- यद्यपि आपके बंधक भुगतान का मूल भाग नहीं-संपत्ति कर, किरायेदारों या घर के मालिकों के बीमा, घर के मालिक संघ शुल्क, उपयोगिताएँ, और मरम्मतआप इन सभी खर्चों में अपना प्रतिशत दर लागू करेंगे, फिर अपने कटौती पर पहुंचने के लिए उनका मिलान करें।

उदाहरण के लिए, यदि आप $ 1 का भुगतान करते हैं, 600 प्रति माह किराया और आपके कार्यालय आपके अपार्टमेंट के कुल वर्ग फुटेज के 20 प्रतिशत का प्रतिनिधित्व करते हैं, तो आप उस वर्ष के दौरान भुगतान किए गए किराए का $ 3, 840 घटा सकते हैं: $ 1 , 600 गुना बार 12 महीना बार 20 प्रतिशत।

यदि आपके वर्ष के लिए बिजली का बिल $ 1, 200 के बराबर है, तो आप उस 240 डॉलर या 20 प्रतिशत का कटौती कर सकते हैं। अब आप $ 4, 080 का कटौती कर रहे हैं, और आपने अपने किरायेदारों के बीमा या गैस बिल की गणना भी नहीं की है।

हालांकि आप अपने बंधक भुगतान के मुख्य भाग के प्रतिशत का कटौती नहीं कर सकते, अगर आप अपने घर के मालिक हैं तो आप अपने घर की लागत का एक हिस्सा कम कर सकते हैं। आप अपने कार्यालय क्षेत्र में सीधे किए गए किसी भी मरम्मत की लागत का भी कटौती कर सकते हैं। दुर्भाग्य से, घर पर कोई भी मूल्यह्रास आपको लाभप्रदता के माध्यम से कर योग्य लाभ का उत्पादन करेगी जब आप इसे कभी भी बेच देंगे

अपनी व्यावसायिक परिसंपत्तियों को कम करना

एक व्यावसायिक परिसंपत्ति किसी भी प्रॉपर्टी से उपयोगी जीवन के साथ एक वर्ष से अधिक आय होती है जो आय का उत्पादन करती है कंप्यूटर, सॉफ्टवेयर प्रोग्राम और कार्यालय फर्नीचर सभी अच्छे उदाहरण हैं

इन खरीद के लिए लेखांकन के लिए आपके पास दो विकल्प हैं

• आप संपत्ति खरीदते वर्ष में खरीद की पूरी लागत घटा सकते हैं
• आप कई सालों से खरीद की लागत का विस्तार कर सकते हैं

दोनों विकल्पों में फॉर्म 4562, मूल्यह्रास पर अपने खर्च का आकलन करना शामिल है और परिशोधन। यदि आप खरीद के वर्ष में पूर्ण कटौती करना चाहते हैं, तो इसे धारा 17 9 कटौती कहा जाता है और यह फॉर्म 4562 के भाग 1 में गिना जाता है। यदि आप कई सालों में लागत का विस्तार करना चाहते हैं, तो आप " गिरावट "आपकी संपत्ति

क्या आप धारा 179 का मूल्य कम करना चाहते हैं या इसका उपयोग करें?

धारा 17 9 आमतौर पर सबसे बड़ा कटौती का उत्पादन करता है क्योंकि आप पूरी लागत एक बार में दावा कर रहे हैं। यह आपके आयकर और स्वयंरोजगार कर को कम करता है

लेकिन लागत को कई सालों में फैलाने से भी लाभ मिलता है इससे आपको भविष्य में आने वाले कुछ वर्षों में कुछ खर्च करने की अनुमति मिलती है यह समय की विस्तारित अवधि में छोटे वेतन वृद्धि में आयकर और स्वयंरोजगार कर को कम कर सकता है।

उदाहरण के तौर पर, मान लें कि आप पेशेवर सॉफ्टवेयर खरीदते हैं टैक्स कोड आपको या तो तीन साल से कम लागत को कम कर देता है या धारा 17 9 का उपयोग करके खरीद के वर्ष में खर्च घटा सकता है। दोनों विधियों को तीन साल बाद बहुत अधिक परिणाम मिलते हैं, लेकिन धारा 17 9 का उपयोग करके आपको सबसे बड़ी कटौती प्रथम वर्ष। पिछले तीन वर्षों में अपमानजनक होने से आपको भविष्य के वर्षों में अतिरिक्त कटौती मिल सकती है। यह विशेष रूप से लाभप्रद हो सकता है यदि आप भविष्य की वर्षों में अपनी आय में वृद्धि की उम्मीद करते हैं।

इसके विपरीत, यदि इस साल आपकी फ्रीलांस आय असामान्य रूप से अधिक है, तो धारा 17 9 कटौती का उपयोग करके संभवत: कम होने के रूप में चालू वर्ष में आपकी कर देयता रखने में मदद मिल सकती है।

आप यह भी विचार करना चाह सकते हैं कि इससे पहले कि आप को उपकरण का उपयोग करने में सक्षम होने की अपेक्षा से पहले इसे बदला जाना चाहिएयदि आपको लगता है कि यह केवल एक या दो साल के लिए चल रहा है, तो यह विशेष संपत्ति के लिए धारा 17 9 कटौती का उपयोग करने के लिए यह एक अच्छा संकेत हो सकता है। आप खरीदते हुए प्रत्येक संपत्ति के लिए धारा 17 9 को अलग तरह से घटा सकते हैं या इसका उपयोग कर सकते हैं-यह आपके सभी खरीदे गए व्यावसायिक संपत्तियों को कवर करने के लिए एक कंबल, एक समान निर्णय नहीं है