वीडियो: घोषणा पत्र क्या है और इसे कैसे भरा जाता है What is the manifesto and how is it filled? 2024
अगर आपकी मृत्यु एक साल के दौरान होती है जब संघीय संपत्ति कर प्रभावी होता है, तो क्या आपकी संपत्ति होगी संघीय संपत्ति करों के लिए उत्तरदायित्व आपकी सकल संपत्ति के मूल्य पर निर्भर करता है, आपकी मृत्यु के समय आपके द्वारा दिए गए ऋण की राशि, आपकी संपत्ति का निपटान करते समय होने वाला कुल खर्च और आपकी संपत्ति का कोई भी कटौती हो सकती है। जैसा कि अब खड़ा है, अगर आप 2014 में मर जाते हैं तो आपकी संपत्ति कर देनदारी का अनुमान लगाने का तरीका बताया गया है।
वर्तमान संघीय एस्टेट कर कानून और 1 9 16 से 2014 तक संघीय संपत्ति कर छूट और संपत्ति कर दरों की मात्रा को दर्शाते हुए चार्ट के अवलोकन के लिए, निम्नलिखित देखें:
- वर्तमान संघीय एस्टेट का अवलोकन टैक्स कानून
- संघीय एस्टेट कर छूट चार्ट, 1 9 16 - 1 99 99
- संघीय संपत्ति कर छूट चार्ट, 1997 - 2014
नोट: यह जानकारी एक सरल प्रारूप में प्रस्तुत की गई है ताकि आप अपनी संपत्ति कर दायित्व के मोटे अनुमान की गणना कर सकें। इसे कानूनी या कर सलाह के लिए भरोसा नहीं करना चाहिए कानूनी सलाह के लिए, एक वकील के साथ परामर्श करें कर सलाह के लिए, कर वकील या एकाउंटेंट से परामर्श करें
अपने नेट इस्टेट के मूल्य का निर्धारण करें
अपने सकल संपत्ति का मान है जिसे आपकी संपत्ति कर दायित्व निर्धारित करने के लिए शुरुआती बिंदु के रूप में उपयोग किया जाता है निम्नलिखित को पढ़कर अपने सकल संपत्ति के मूल्य का अनुमान लगाने की गणना कैसे करें:
- अपने सकल संपत्ति के मूल्य की गणना कैसे करें
- अपने सकल संपत्ति से निम्नलिखित को आपको संपत्ति कर के प्रयोजनों के लिए अपने
शुद्ध संपत्ति के मूल्य देने के लिए घटाया जा सकता है: ऋण और खर्च, बंधक, ऋण की रेखाएं, व्यक्तिगत ऋण, क्रेडिट कार्ड ऋण, अंतिम संस्कार खर्च और चिकित्सा बिलों सहित; साथ ही प्रशासनिक खर्चों को अटलांटा, अकाउंटिंग और मूल्यांकन फीस, भंडारण और शिपिंग शुल्क, बीमा, और अदालती शुल्क सहित अपनी संपत्ति या पुनर्व्यवस्थित रहने वाले ट्रस्ट को व्यवस्थित करने के लिए; (सुझाव: प्रशासनिक खर्च का मोटा अनुमान प्राप्त करने के लिए, 5% तक अपनी सकल संपत्ति बढ़ाएं);
- प्रत्यक्ष उपहार और संपत्ति सहित धर्मार्थ स्थानान्तरण, एक चैरिटेबल रिमेम्बर ट्रस्ट या चैरिटेबल लीड ट्रस्ट में अलग सेट; और
- एक पति या पत्नी के हस्तांतरण, जो एक यू.एस. नागरिक है, जो उत्तरजीवी स्थानान्तरण और एक ट्रस्ट के लिए सही स्थानान्तरण सहित, जो कि असीमित वैवाहिक कटौती के लिए उत्तीर्ण होती है, जैसे एबी ट्रस्ट योजना का उपयोग करते समय स्थापित "एक ट्रस्ट"
- 2014 में अपने संघीय संपत्ति कर देयता का निर्धारण करें
अपने शुद्ध संपत्ति से आपके कर योग्य संपत्ति तक पहुंचने के लिए आपके उपलब्ध संघीय संपत्ति कर छूट को घटा दिया गया है।
ध्यान दें कि यदि आपने अपने जीवनकाल में कोई कर योग्य उपहार बनाया है, तो उपलब्ध संपत्ति कर छूट उपलब्ध कुल छूट और जीवन भर के उपहारों के मूल्य के बीच अंतर के बराबर होगी।
कुछ उदाहरण $ 5 का उपयोग करते हुए 34 मिलियन संपत्ति कर छूट और 40% संपत्ति कर दर
2014 संपत्ति कर छूट और दर का उपयोग करते हुए कुछ उदाहरण यहां दिए गए हैं, जिनसे आपको यह समझने में सहायता मिलेगी कि संपत्ति कर बिल की गणना कैसे की जाती है:
2014 में मौत, कोई आजीवन उपहार नहीं कर योग्य संपत्ति - यदि आप 2014 में मर जाते हैं और आपकी सकल संपत्ति $ 6, 000, 000 है और आपके स्वीकार्य ऋण, व्यय और कटौती $ 200,000 है, तो आपकी शुद्ध संपत्ति $ 5, 800, 000 है। फिर आप अपने शुद्ध संपत्ति से घटाना आपकी कर योग्य संपत्ति पर पहुंचने के लिए आपकी उपलब्ध संपत्ति कर छूट यदि आपने अपने जीवनकाल में कोई कर योग्य उपहार नहीं बनाया है, तो इस उदाहरण में आपकी कर योग्य संपत्ति $ 460, 000: $ 99 = $ 5, 800, 000 शुद्ध संपत्ति - $ 5, 340, 000 संपत्ति कर छूट = $ 460,000 कर योग्य संपत्ति होगी
- आपके कर योग्य संपत्ति को तब आपकी संघीय संपत्ति कर देनदारी पर पहुंचने के लिए 40% तक गुणा किया जाता है, जो इस उदाहरण में $ 184,000 के बराबर होता है:
$ 460, 000 कर योग्य संपत्ति x 40% दर = $ 184, 000 कर दायित्व 2014 में मौत, कोई आजीवन उपहार नहीं, नॉटटेक्शनल संपदा - ऊपर दिए गए तथ्यों का प्रयोग करें, सिवाय इसके कि आपकी शुद्ध संपत्ति का मूल्य $ 5, 340, 000 है। इस मामले में, जब आपका नेट एस्टेट 2014 एस्टेट कर छूट के बराबर है, तो कर योग्य संपत्ति $ 0 होगी और आपकी कर देयता $ 0 होगी:
$ 5, 340, 000 शुद्ध संपत्ति - $ 5, 340, 000 संपत्ति कर छूट = $ 0 कर योग्य संपत्ति
2014 में मौत, $ 3, 000, 000 आजीवन उपहार - # 1 में ऊपर दिए गए तथ्यों का उपयोग करें, सिवाय इसके कि आपकी मौत 2014 में हुई और आपने अपने जीवनकाल में $ 3, 000, 000 कर योग्य उपहार दिए। इसका मतलब यह है कि कर योग्य आजीवन उपहारों में $ 3, 000, 000 आपके उपलब्ध एस्टेट कर छूट से घटाए जाएंगे, जिससे आपको $ 2, 340, 000 संपत्ति कर छूट होगी:
- $ 5, 340, 000 छूट - $ 3, 000, 000 जीवनकाल उपहार = $ 2, 340, 000 छूट
इस प्रकार, आपकी संपत्ति कर देयता $ 1, 384, 000:
- $ 5, 800, 000 शुद्ध संपत्ति - $ 2, 340, 000 उपलब्ध छूट = $ 3, 460, 000 कर योग्य संपत्ति
$ 3, 460, 000 कर योग्य संपत्ति x 40% दर = $ 1, 384, 000 कर दायित्व
साधारण ब्याज की गणना कैसे करें - रियल एस्टेट
ब्याज गणना का सबसे बुनियादी, सरल ब्याज का संग्रह कई अचल संपत्ति निवेशक ग्राहकों को ब्याज की होगी।
रियल एस्टेट के लिए पूंजीकरण दर की गणना कैसे करें
गणना करने के लिए (आय संपत्ति के लिए टोपी दर जो बेची गई थी हाल ही में, पूंजीकरण दर को निर्धारित करने के लिए बेची गई कीमत से निवल ऑपरेटिंग आय को विभाजित करें।
रियल एस्टेट में सकल आपरेटिंग आय की गणना कैसे करें
अचल संपत्ति निवेश में, हम अनुमान लगा सकते हैं रिक्ति और खराब क्रेडिट के कारण संभावित नुकसान पर एक यथार्थवादी रूप से संपत्ति की आय