कैसे एक एजेंट के लिए आपका घर सूची तैयार करने के लिए तैयार हो जाओ

साल के बावजूद आप अपने घर को बेचने की योजना बना रहे हैं, आपको अपने एजेंट के लिए सूची तैयार करने की आवश्यकता है। अधिकांश लिस्टिंग एजेंट आपके घर को टिप-टॉप स्थिति में पसंद करते हैं, जो कि फोटोग्राफ के योग्य है।

अपने घर को सूचीबद्ध करने के लिए एक एजेंट को शेड्यूल करने का सबसे अच्छा समय आपके लॉन के मारे जाने के बाद सही है। यदि आपका माली का दिन मंगलवार है, तो अपने एजेंट से सोमवार को तस्वीरें लेने के लिए मत पूछो। बुधवार के बजाय अपने एजेंट को शेड्यूल करें

आपका घर सूचीबद्ध करने से पहले अपील की अपील बनाएं

भूनिर्माण को साफ करें आपके पास ऐसे प्रोजेक्ट हो सकते हैं जो आपको करने के लिए चारों ओर घूमने का अर्थ है, लेकिन समय नहीं मिला है। अब आपको समय बनाने की जरूरत है। यहां बेर मूल बातें आपको करना चाहिए:

• खिड़कियों के सामने पेड़ और झाड़ियों को ट्रिम करें (क्या आप घर देख सकते हैं?)।
• घास, रेक और गीली घास उद्यान
• पेड़ों से मर शाखाओं को काट लें।
• स्वीप और फुटपाथ और ड्राइववे
• गैरेज में पार्क या सड़क के नीचे (सड़क या घर के सामने नहीं।
• ट्रैश के डिब्बे निकालें और उन्हें साइड यार्ड में रखें।
• गेराज के दरवाज़े को बंद करें।
• पूरी तरह से खत्म सामने के दरवाज़े के पास झुंड और गंदगी। <99-9>

बोनस अंक: रंगों को जोड़ने के लिए सामने के दरवाज़े के पास पीले फूलों के कुछ बर्तनों को सेट करें।

बिल्कुल जरूरी है: पार्क न करें निजता में।

अब, जब आपका एजेंट आपके घर के सामने खींचता है, तो आपका एजेंट महसूस करेगा जैसे कि आप उसे उम्मीद कर रहे थे और आप बेचने के लिए तैयार हैं।

यदि आप ये नहीं करते हैं हालात, आपका एजेंट आपको इसके बारे में कुछ भी नहीं कह सकता है, लेकिन यह देखा जाएगा। आपका एजेंट सोच सकता है कि आप वास्तव में परवाह नहीं करते हैं। याद रखें, अगर आपको कोई परवाह नहीं है, तो आपके एजेंट की देखभाल की संभावना कम है

होम के अंदर सूची में अपने एजेंट के लिए तैयार हो जाओ

आपको लगता है कि यह आपके कहने के बिना ही जाता है कि आपका घर होना चाहिए साफ है।

लेकिन हर कोई विचार स्वच्छ की अलग है अपने एजेंट को सिंक में व्यंजनों पर तौलिया डालने के लिए मजबूर न करें, फर्श से पालतू व्यंजन उठाएं या अपने बेड करें। सूची के लिए तैयार होने के लिए यहां आपकी न्यूनतम आवश्यकताएं हैं:

रसोई काउंटरों से सब कुछ साफ़ करें हाँ सब कुछ।

• रेफ्रिजरेटर, आपके बच्चों की कलाकृति, सब कुछ से मैग्नेट निकालें
• दीवारों पर सभी व्यक्तिगत तस्वीरों और तस्वीरें दूर रखें
• बिस्तरों को बनाओ, शीट्स में टक करें
• फर्श को वैक्यूम / स्वीप करें
• सीक्वेटेयर बच्चों, पालतू जानवर और किसी भी मृत रिश्तेदारों को झूठ बोलते हैं।
• बोनस अंक: फर्श से कपड़े, खिलौने और अन्य सामान उठाएं और उन्हें एक कोठरी या बाथटब में फेर ले जाएं।

यदि आपके पास बहुत अधिक सामान हैं या पैकिंग हैं, तो एक कमरे में अपनी सभी अतिरिक्त वस्तुओं को संग्रहित करने का प्रयास करें - तब एजेंट उस कमरे की तस्वीरें लेने से बच जाएगा।आप गेराज में आइटम भी स्टोर कर सकते हैं

आधे से अधिक फर्नीचर हटाए जाने के साथ लगभग हर घर बेहतर दिखाया जाएगा आप अपने कुछ फर्नीचर को निकालकर विचार करना चाह सकते हैं, खासकर यदि वे रास्ते को रोकते हैं लेकिन अपने एजेंट को उस दिन आने की अनुसूची न करें जब आप आगे बढ़ रहे हैं। आपका एजेंट दरवाजे से बाहर सोफे के बक्से या मूवर्स से भरा कमरों की तस्वीरें नहीं लेना चाहता।

आप और आपके एजेंट को लिस्टिंग के लिए कागजी कार्यवाही पर हस्ताक्षर करने के लिए एक स्पॉट डिज़ाइन करना

हालांकि अधिकांश एजेंट मुझे पता है कि एक कार की छत पर लिस्टिंग समझौते पर हस्ताक्षर करने में प्रसन्नता होती है, यह अधिक सुखद और आराम से बैठता है एक डाइनिंग रूम टेबल

कई एजेंट रसोई या रहने वाले कमरे में भोजन कक्ष को पसंद करते हैं यह एक तटस्थ, कम व्यक्तिगत, क्षेत्र है।

कुछ एजेंट एक डिजिटल हस्ताक्षर सेवा का उपयोग करते हैं और कभी भी कागजात पर हस्ताक्षर नहीं करते हैं। यदि आपका एजेंट उसके साथ कागजी कार्रवाई लाता है, तो यहां कुछ युक्तियां दी गई हैं:

बिल्ली को टेबल से दूर रखने की कोशिश करें और लिस्टिंग कागजी कार्रवाई पर चलने की कोशिश करें।

• जब आप कागजात पर हस्ताक्षर करने की कोशिश कर रहे हैं बच्चों को खिलाना मत।
• अपने एजेंट को कुछ पीने का प्रस्ताव दें
• जब आप देखते हैं कि एक रियल एस्टेट कमिशन के लिए आपका एजेंट आपको कितना चार्ज कर रहा है तो अपने लिए कुछ मजबूत शॉट का विचार करें
• यदि आपको कोई फॉर्म नहीं समझता है, तो अपने एजेंट से आपको यह बताने के लिए कहें इस तरह अविश्वास को विकसित और संचार टूट जाता है, इसलिए सवाल पूछने से डरो मत। यदि आप अपने एजेंट पर भरोसा नहीं करते हैं तो आप के लिए किसी प्रश्न का उत्तर देने के लिए, एजेंट को किराया न दें
• आपके द्वारा हस्ताक्षरित सभी चीज़ों की एक प्रति के लिए पूछें
• जब मैं एक लिस्टिंग की नियुक्ति छोड़ता हूं, तो मैं विक्रेताओं को कुछ अपने व्यवसाय कार्ड देता हूं और उनसे एक चाल सवाल पूछता हूं। मैं उन्हें सलाह देता हूं कि जब प्रवेश यार्ड में जाता है, तो रास्ते में आनेवाले लोगों को दरवाजे पर रुकने और दस्तक देने की परीक्षा हो सकती है। यदि खरीदार दस्तक देता है, तो विक्रेताओं को क्या करना चाहिए?

दस में से नौ बार एक विक्रेता कहता है कि वे उन्हें आमंत्रित करेंगे। नहीं, नहीं, नहीं। अजनबी को अपने घर में मत देना। दिखाए जाने वाले एजेंट एक बिजनेस कार्ड का उत्पादन करेंगे अगर कोई यात्री अपने दरवाजे की घंटी बजता है, तो उस व्यक्ति को अपने एजेंट के व्यवसाय कार्ड दें और अपने एजेंट को कॉल करने के लिए कहें।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।