कैसे निजी बंधक बीमा (पीएमआई) से छुटकारा पाने के लिए

यदि आपने अपना घर खरीदा था, तो 20% नीचे नहीं डाल दिया है, तो आप शायद निजी बंधक बीमा के लिए भुगतान कर रहे हैं। यह एक प्रकार का बीमा है जिसे बैंक की रक्षा के लिए बनाया गया है, क्या आपको कभी भी अपने ऋण पर डिफॉल्ट होना चाहिए? और यह वास्तव में सस्ते नहीं है आप प्रत्येक $ 100, 000 के लिए प्रति वर्ष $ 1, 000 का भुगतान करने की अपेक्षा कर सकते हैं, जिसे आपने उधार लिया था। कि $ 83 एक महीने के लिए बाहर आता है! यदि आप अपने निजी बंधक बीमा से छुटकारा पाने के लिए अच्छा चाहते हैं, तो ऐसा करने के कई तरीके हैं।

यह स्कूप है:

अपने बंधक का भुगतान करें

होम्यॉयर के संरक्षण अधिनियम 1 99 8 के तहत, उधारदाताओं को अपने निजी बंधक बीमा (पीएमआई) को स्वचालित रूप से समाप्त करने की आवश्यकता होती है जब आपके प्रिंसिपल संतुलन मूल घर मूल्य के 78% तक पहुंचने के लिए निर्धारित है (इसे आपके द्वारा खरीदा गया समय पर बिक्री मूल्य या अपने घर के मूल्यांकित मूल्य के रूप में परिभाषित किया गया)। अपने 78% तिथि के लिए अपनी मूल परिशोधन तालिका या पीएमआई कागजी कार्रवाई देखें, या बैंक को यह अनुरोध करने के लिए कहें।

अगर आप जल्दी से अपने पीएमआई से छुटकारा पाना चाहते हैं (और मैं आपसे शर्त लगा रहा हूँ), तो आप वास्तव में अनुरोध कर सकते हैं कि जब आप अपने बंधक को 80% मूल घर मूल्य ऐसा करने के लिए, आपको अपने बंधक भुगतान पर वर्तमान होना चाहिए और एक अच्छा भुगतान इतिहास होगा (पिछले दो वर्षों में 30-दिन या उससे अधिक पिछले भुगतान नहीं हो या 60-दिन या पिछले दो वर्षों में पिछले देय भुगतान), और आप आपके रद्दीकरण अनुरोध को लिखित में करना चाहिए (एक फोन कॉल ऐसा नहीं करेगा)

-3 ->

आप ऋणदाता आपसे यह सबूत प्रस्तुत करने के लिए कहेंगे कि आपके घर पर कोई अन्य ग्रहणकर्ता नहीं है, और आपके घर को मूल्य नहीं खोले हैं यह साबित करने के लिए मूल्यांकन (आपके खर्च पर) की आवश्यकता हो सकती है एक बार जब वे यह सत्यापित करते हैं कि आप अपनी सभी आवश्यकताओं को पूरा कर चुके हैं, तो आपका निजी बंधक बीमा रद्द कर दिया जाएगा।

अपने घर का मूल्य बढ़ाएं

यदि आपने अपने घर में काफी सुधार किए हैं, या अपने क्षेत्र में घर के मूल्यों को महसूस कर रहे हैं तो आप अपने घर में 20% इक्विटी देने के लिए पर्याप्त हो गए हैं, आप यह भी अनुरोध कर सकते हैं कि पीएमआई को रद्द कर दिया गया है, लेकिन आपका अनुरोध देने के लिए आपके ऋणदाता की कोई कानूनी दायित्व नहीं है। हालांकि, अभी भी पीछा करने के लायक है, बस पता है कि आपको यह साबित करने के लिए एक मूल्यांकन के लिए भुगतान करने की उम्मीद होगी कि आपके पास ऐसा इक्विटी है जो आप करते हैं

अपने बंधक के माध्यम से इसे आधा रास्ता बनाएं

जब आप अपने परिशोधन अनुसूची के माध्यम से इसे आधे रास्ते बनाते हैं तो आपके ऋणदाता को भी अपने निजी बंधक बीमा को समाप्त करना आवश्यक है (भले ही आपका प्रमुख शेष 78% तक नहीं गिरा हुआ हो)। इसलिए, अगर आपके पास 30 साल की बंधक है, तो यह तब होगा जब आप 15 वर्ष तक पहुंच जाएंगे। यह नियम अंतिम समाप्ति के रूप में संदर्भित है।

पुनर्वित्त

कम ब्याज दर, एक छोटी ऋण अवधि या दोनों में लॉक करने के लिए अपने घर को पुनर्वित्त करने के बारे में सोच रहे हैं? फिर, आपके पास अभी तक एक और मौका है जो आपके निजी बंधक बीमा से मुक्त हो।अगर आपके पुनर्वित्त के मूल्यांकन का पता चलता है कि आपके घर में 20% या अधिक इक्विटी है, तो आपको नए ऋण पर निजी बंधक बीमा के लिए भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होगी। स्कोर!

नियम के अपवाद

यहां दिए गए नियम बंधक ऋण पर लागू होते हैं जो 29 जुलाई, 1 999 को या उसके बाद किए गए थे, और केवल उन घरों से संबंधित होते हैं जो प्राथमिक निवास के रूप में सेवा करते हैं

कुछ राज्यों के पास किताबों पर कानून है जो घर के मालिक को दूसरे घर पर पीएमआई को रद्द करने में मदद करता है, इसलिए अपने राज्य से जांच करें, अगर यह आपके साथ है तो

यह भी पता है कि ये नियम उन ऋणों पर लागू नहीं होते हैं जिन्हें उच्च जोखिम के रूप में वर्गीकृत किया गया था, जब उन्हें बनाया गया था (अंतिम समाप्ति नियम लागू होते हैं) या एफएए या वेटरन्स मामलों के विभाग द्वारा गारंटीकृत कोई भी ऋण। उन ऋणों से संबंधित आपके अधिकारों के लिए राष्ट्रीय आवास अधिनियम देखें।