मैं निजी बंधक बीमा (पीएमआई) से कैसे बचा सकता हूं?

पीएमआई या निजी बंधक बीमा एक ऐसा बीमा है जिसे आपको खरीदना होगा यदि आपके पास भुगतान नीचे बीस प्रतिशत नहीं है। बीमा बैंक की रक्षा करना है, अगर आप ऋण पर चूक गए हैं। यह आपकी रक्षा करने के लिए बीमा नहीं है पीएमआई आमतौर पर आपके बंधक के प्रतिशत पर आधारित है, जिसे आपको हर महीने भुगतान करना होगा। यह आपके ऋण की राशि और आपके क्रेडिट जोखिम के अनुसार भिन्न होगा। आवास संकट के बाद से कई बैंक ऐसे मालिकों को उधार देने के लिए अनिच्छुक हैं जो डिफ़ॉल्ट के खतरे में हो सकते हैं, लेकिन यदि आप इस श्रेणी में फिट हैं, तो आपको पीएमआई की आवश्यकता होगी

पीएमआई क्या करता है?

उन बैंकों की रक्षा के लिए पीएमआई लगाया गया, जो आपके लिए पैसा उधार दे रहे हैं यह बैंक को ठीक करने में मदद करेगा यदि आप अपने ऋण पर डिफ़ॉल्ट रहे और फौजदारी में जाए यह आपकी रक्षा नहीं करता, उधारकर्ता, वैसे भी। यदि आप भुगतान करना बंद कर देते हैं, तो आप अभी भी अपना घर खो देंगे यह घर के मालिकों के बीमा नहीं है और यह आपके सामान या आपकी संपत्ति की रक्षा नहीं करेगा यदि आपका घर नष्ट हो जाता है। यदि आप अपने ऋण पर डिफ़ॉल्ट रहे तो बैंक को ठीक करने में मदद करने के लिए वहां है।

क्या मैं पीएमआई से बचा सकता हूँ?

आप उधार लेने की ज़रूरत की अतिरिक्त राशि के लिए दूसरा ऋण निकालने से पीएमआई बीमा से बचने में सक्षम हो सकते हैं। यह रचनात्मक वित्तपोषण का एक रूप है आपकी ऋण राशि 80/20 या 80/15/5 होगी, जिसमें से पांच नीचे दिए गए भुगतान हैं जो आपने खुद को बचा लिया है यदि आप ऐसा करने का निर्णय लेते हैं, तो यह समझना महत्वपूर्ण है कि आपको दोनों ऋणों की लागत एक साथ जोड़ने की जरूरत है, जब आप विचार कर रहे हैं कि आप कितना उधार ले सकते हैं

आप अपने घर के लिए डाउन पेमेंट को बचाने से बेहतर हो सकते हैं

इसके अतिरिक्त, यदि आप क्रेडिट जोखिम हैं, तो आप उच्च ब्याज दर के साथ अपने जोखिम का भुगतान कर सकते हैं। पीएमआई को नकारात्मक चीज़ के रूप में देखा जा सकता है, लेकिन यह उन ऋणों पर निर्भर करता है जिन्हें आप देख रहे हैं। यदि आपके पास कम ब्याज ऋण पर पीएमआई है, तो आप लंबे समय तक पैसे की बचत कर सकते हैं, बजाय उच्च ब्याज दर का भुगतान पूरे ऋण के पूरे जीवन में।

अपने ऋण को चुनते समय पूरी तस्वीर को देखने के लिए ज़रूरी है

पीएमआई से बचने का सबसे अच्छा तरीका है एक घर खरीदने से पहले आपको नीचे भुगतान के लिए पैसे बचाने के लिए। इसमें समय लग सकता है और यदि आप अभी घर खरीदने के लिए दबाव महसूस करते हैं तो यह निराशाजनक हो सकता है हालांकि, आपके घर में जोड़ा गया इक्विटी आपके लिए एक अच्छा घर खरीदना आसान बना सकता है और अगर आप को इस कदम के कारण भविष्य में अपना घर बेचने की ज़रूरत है, तो इससे दबाव दूर होगा। यह आपके बंधक पर उल्टा होने से बचने में आपकी मदद कर सकता है। सामान्य तौर पर, यह घर के मालिक की पूरी प्रक्रिया को बहुत आसान बनाता है

क्या पीएमआई मुझे सुरक्षित रखती है अगर मैं अपने भुगतान नहीं कर सकता?

कुछ घर मालिक गलत तरीके से सोचते हैं कि पीएमआई इनकी रक्षा करेगा अगर वे भुगतान नहीं कर सकते हैं या उन्हें लगता है कि उनके पास पीएमआई के साथ घर के मालिक की बीमा हैयह मामला नहीं है। यह बैंक के लिए बीमा पॉलिसी है जिसे आपको भुगतान करने की आवश्यकता है। यदि आप भुगतान करना बंद कर देते हैं, तो आप अपना घर खो सकते हैं, और यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि आप इसे समझें। जब तक आपके घर पर कोई बंधक हो, तब तक आपको घर के स्वामी के बीमा भी चाहिए। यह बैंक के लिए जरूरी है, लेकिन आपको अपने घर का भुगतान करने के बाद भी यह होना चाहिए।

क्या मैं पीएमआई को रद्द कर सकता हूं?

यह समझना जरूरी है कि आप अपने ऋण का भुगतान करने के बाद पीएमआई रद्द कर सकते हैं ताकि आप अपने घर पर अस्सी प्रतिशत दे सकें।

हालांकि, यह आपके द्वारा एहसास से अधिक समय लग सकता है, क्योंकि आपके शुरुआती भुगतान का एक बड़ा प्रतिशत ब्याज में जाता है, और वास्तव में आपके सिद्धांत पर बहुत कम होता है। कुछ उधारकर्ता आपको समय भुगतान के दो साल बाद PMI रद्द करने की अनुमति देंगे।

जब आप बिंदु पर पहुंचते हैं तो बैंक स्वचालित रूप से आपके लिए पीएमआई नहीं रद्द कर देंगे कि आपको अब इसकी आवश्यकता नहीं है यदि आप जानते हैं कि आपने अपने घर में पर्याप्त इक्विटी का निर्माण किया है, तो आप अपने बैंक को कॉल कर सकते हैं और पीएमआई की आवश्यकता को कम करने के लिए उन्हें अपने ऋण की समीक्षा कर सकते हैं। इससे भविष्य में आपके घर का भुगतान अधिक किफायती होगा। यदि आप एक एफएचए ऋण जैसे किसी प्रोग्राम के माध्यम से एक डाउन पेमेंट किए बिना घर खरीद रहे हैं, तो अपने नए बजट की योजना बनाते समय आपको पीएमआई लेना चाहिए। यह आपको अधिक घर खरीदने से रखेगा जो आप खरीद सकते हैं।