एक एजेंट को किराए पर लेने के बिना खुद को एक घर खरीदना

इंटरनेट पर एक घर खरीदने में कूदने से पहले, इस पर विचार करें। जब टैक्स समय के आसपास रोल होता है, तो मैं कभी-कभी एक पेशेवर सीपीए की भर्ती के लिए टर्बोटेक्स बनाम के परिणामों के बारे में सोचता हूं, और यह कैसे सोच भी है कि वे घर के खरीदारों से संबंधित हैं जो एक रियल एस्टेट एजेंट को किराए पर नहीं लेना चाहते हैं। कुछ खरीदार यह सोचते हैं कि एक ऑनलाइन एजेंसियों के साथ परेशान क्यों ऑनलाइन घर खोजना आसान है। यदि आप इंटरनेट पर एक घर खरीदने पर पूरी तरह से भरोसा करते हैं, तो यह गारंटी है कि आपको बिक्री के लिए हर सूची नहीं मिलेगी।

मैंने पिछले दो सालों में एक सीपीए लगाया है और हमने देखा है कि हमारी बहुत सारी आंखों से पहले हमारी कर देयता अविश्वसनीय रूप से हट गई है। मुझे लगता है कि मुझे सीपीए साल पहले किराए पर लेना चाहिए था। $ 400 टैक्स डिलीवरी फीस को सहेजने से, मुझे लंबे समय तक पैसा खर्च करना पड़ा, जब मैं दस गुना ज्यादा टैक्स में बचा सकता था। अन्य लोगों की गलतियों से सीखना एक अच्छा विचार है

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बस के रूप में अपने करों को करने के सभी प्रकार के तरीके हैं, एक घर खरीदने के लिए सभी प्रकार के तरीके हैं। लेकिन बस करों के साथ, सस्ती कीमत पर काम करने के लिए हमेशा सबसे अच्छा विचार नहीं होता है। यदि आपके पास एक पेचेक और कोई कटौती नहीं है - दूसरे शब्दों में, अगर चीजें सरल हैं - टर्बोटेक्स या एक ऑनलाइन टूल जैसे सॉफ़्टवेयर शायद ठीक है

इंटरनेट पर घर खरीदने में मदद के लिए आप ऑनलाइन टूल का उपयोग भी कर सकते हैं, और आपको कुछ संभावनाएं मिलेंगी लेकिन आजकल एक घर खरीदने की दुनिया में चीजें जटिल होती हैं, और जटिल परिस्थितियों में, एक पेशेवर एजेंट या दलाल को काम पर रखने में मदद करने के लिए बहुत बड़ा अंतर बना सकता है

आप सब कुछ के लिए इंटरनेट पर भरोसा नहीं कर सकते, और इंटरनेट पर घर खरीदना लगभग असंभव है, हालांकि मैं कुछ मोबाइल ऐप हूं जो मैंने अभी तक नहीं सुना है, ऐसा लगता है आसान क्योंकि हर कोई एक पैसा बनाने के लिए बाहर है

हाउस हंटिंग ऑनलाइन के लाभ

• इंटरनेट पर एक घर खरीदने की कोशिश करने से आपको जल्दी से बाजार पर बड़ी संख्या में संपत्तियां देखने की सुविधा मिलती है, जिसमें से प्रत्येक के बारे में कुछ जानकारी और पूछती कीमत बाजार की व्यापक रूपरेखा के लिए महसूस करने का यह एक अच्छा तरीका है।
• यदि आप उस क्षेत्र को जानते हैं जहां आप खोज रहे हैं, तो आप गुणों के एक छोटे समूह पर तुरंत ध्यान केंद्रित कर सकते हैं। अधिकांश साइटें आपको कुछ प्रकार के घरों या कुछ क्षेत्रों में एक खोज को तैयार करने देती हैं।
• कुछ लोग प्राकृतिक 'कर-यह-खुदर्स' हैं और एक अचल संपत्ति एजेंट के साथ काम करने की बजाय अपने स्वयं के शोध करने में अधिक सहज हैं। ऐसी कोई सीमाएं हैं जो वे ऐसा कर सकते हैं, जब तक कि वे स्वयं की खोज नहीं कर रहे हों, तब तक उनका एहसास नहीं होगा।
• ऑनलाइन साइट प्रायः बिक्री का प्रबंधन करने वाले के विवरणों को सूचीबद्ध करती है, इसलिए यदि आप एक आशाजनक घर मिलते हैं तो आप इसका पालन कर सकते हैं आपको इसे खोजने के लिए लिस्टिंग में चारों ओर खिसकना पड़ सकता है, लेकिन यह वहां है

लेकिन एक जटिल बाजार में नुकसान हो सकते हैं, और केवल ऑनलाइन ढूंढने से आप उनसे असुरक्षित रह सकते हैं।

ऑनलाइन हाउस शिकार की नदियों

• बाजार पर घरों की संख्या भारी हो सकती है एक रियल एस्टेट एजेंट आपको अपनी खोज को तुरंत ध्यान में लाने में मदद कर सकता है, खासकर यदि आप बाजार को अच्छी तरह से नहीं जानते हैं। कुछ पड़ोस के विशेषज्ञ हैं और आपको अलग-अलग सड़कों या ब्लॉकों पर घरों के बीच के मतभेदों को बता सकते हैं (जिसमें विद्यालयों, पार्कों या सभी-रात्रि भाड़े वाली रेलवे लाइनों के करीब काम करने वालों के पास है)।
• ऑनलाइन लिस्टिंग केवल सूचना के रूप में उतनी ही अच्छी होती है जो इनपुट थी उस घर को तीन बेडरूम के रूप में क्यों दिखाया जाता है, जब इसके चारों ओर की सभी चीजें केवल दो होती हैं? हो सकता है कि तीसरा गैरेज क्यों न हो? यदि लिस्टिंग यह नहीं दिखाती है, तो आप इसे नहीं जानते, लेकिन खरीदार का एजेंट जल्दी से और अधिक शोध कर सकता है - और एक अच्छा पहले से ही है।
• बिक्री के लिए हर घर या इसके बारे में हर विवरण ऑनलाइन उपलब्ध नहीं है। एक एजेंट बाज़ार में अन्य एजेंटों से बात करता है उसे पता हो सकता है कि घर पर कीमत कम होने वाली है या जो आपके लिए एकदम सही ब्रांड प्रविष्टि है वह बाजार को मारने वाला है। उन सौदों को तब तक ऑनलाइन नहीं दिखाया जाता जब तक वे नहीं होते, और फिर हर कोई उनके बारे में जानता है।
• एक अनुभवी एजेंट को यह मालूम है कि अन्य तुलनात्मक घर किसके लिए बेच रहे हैं, और कई वेब साइट्स की तुलना में अधिक चर को खाते में ले जा सकते हैं। इसका मतलब यह हो सकता है कि किसी प्रस्ताव को अस्वीकार कर दिया गया है और जो स्वीकार किया गया है, या सही मूल्य का भुगतान करने और बहुत अधिक भुगतान करने के बीच का अंतर है।
• एक जटिल बाजार में छोटी बिक्री और फौजदारी के साथ, एक ऑनलाइन साइट आपको बता सकती है कि लोग अपने घरों के लिए क्या कह रहे हैं यह आपको बताने की संभावना नहीं है कि कीमतें बैंकों ने उन घरों के लिए कबूल कर रहे हैं।
• अचल संपत्ति एजेंट से संपर्क करना जो एक घर बेच रहा है, इसका मतलब है कि आप किसी ऐसे व्यक्ति के साथ काम कर रहे हैं जो इस समझौते के दोनों ओर रुचि रखते हैं; अगर आपके पास अपना एजेंट है, वह आपकी रुचियों का प्रतिनिधित्व करती है, विक्रेताओं की नहीं।

केवल आप ही सबसे अच्छा फैसला कर सकते हैं कि इंटरनेट पर घर खरीदकर आप खुद ही काम करेंगे, लेकिन उस पैसे पर विचार करें जो आप समर्थक को काम पर रख सकते हैं। किसी खरीदार के एजेंट की भर्ती के बारे में अच्छी बात यह है कि आपको बिना प्रतिनिधित्व के एजेंट एजेंट को सीधे जाने की तुलना में एक पैसा भी अधिक नहीं होता है वास्तव में, यदि आप नहीं करते हैं, तो यह आपको बड़े समय का खर्च कर सकता है

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।