जब आपका एजेंट काम कर रहा है तो एक और एजेंट को किराए पर लेना चाहिए?

कोई भी सम्मानित रीयल एस्टेट एजेंट मुझे नहीं पता है कि वह एक लिस्टिंग को रद्द करना चाहती है ताकि वह समय, परेशानी और नई लिस्टिंग लेने के लिए प्रयास कर सकती है, फिर भी कुछ विक्रेता एक अचल संपत्ति एजेंट को सिर्फ एक और किराए पर ले जाएंगे एजेंट की तरह पहले एक यह कहना नहीं है कि रियल एस्टेट एजेंट नहीं हैं, जो लिस्टिंग को छोड़ देते हैं क्योंकि ये हैं, हालांकि यह एक एजेंट के लिए सबसे चतुर चीज नहीं है। वे यह भी समझ सकते हैं कि सूची बदलने के लिए वे दूसरे स्थान की तलाश करने से पहले इसे कैसे बेच सकते हैं, लेकिन कुछ चमकदार, चमकदार वस्तुओं से आसानी से विचलित हो जाते हैं।

सेलर्स कभी-कभी सभी गलत कारणों से पूरी तरह से अच्छे एजेंट को आग लगाते हैं। मैं इसे हर समय देखता हूं जब मुझे दूसरे या तीसरे एजेंट के लिए कहा जाता है। मैं पिछले एजेंट के मूल्य निर्धारण और विपणन को देख सकता हूं, और घर की स्थिति पर विचार कर सकता हूं, और इसके बारे में किसी भी चीज की आलोचना नहीं कर सकता। बेशक, अगर मैं विक्रेता को बताता हूं कि उसे अपने पिछले एजेंट को निकाल नहीं लेना चाहिए था, तो विक्रेता उस एजेंट को फिर से स्थापित कर सकता है, इसलिए मैं खुद को एक सूची से बाहर बात करने का कोई कारण नहीं देखता। तथ्य यह है कि मैं किसी अन्य एजेंट के प्रयासों के आधार पर उन प्रकार की प्रविष्टियों पर पैसा कमाऊंगा, और विक्रेताओं मुझे काम करने के लिए भुगतान कर रहे एक एजेंट के लिए भुगतान कर रहे हैं।

यदि आपका एजेंट अच्छा काम कर रहा है, तो आपको अपने एजेंट पर लटका देना चाहिए और अपने एजेंट को दंडित नहीं करना चाहिए क्योंकि आपका घर अभी तक बेचा नहीं है। धैर्य, टिड्डी कभी-कभी, हालांकि, विक्रेताओं के पास अपने एजेंट के साथ संबंध समाप्त करने का एक बहुत अच्छा कारण है। यहां कुछ सामान्य कारण हैं जो मैंने सुना है:

अपने रियल एस्टेट एजेंट को आग लगाने के लिए शीर्ष 10 कारण

# 1: संचार कौशल को कम करती है एजेंटों को सभी तरह के संपर्क अनुरोधों, फोन कॉल, पाठ संदेश और ईमेल के जरिए बमबारी कर रहे हैं, लेकिन संचार के उन माध्यमों को अनदेखा करने का कोई बहाना नहीं है। यदि कोई एजेंट उसके फोन का जवाब नहीं दे सकता है, तो वह उसे एक झील में फेंक सकता है

विक्रेताओं को उनके लिस्टिंग के बारे में अद्यतन प्राप्त करने का अधिकार है और वे सोचते रहना नहीं चाहते हैं। अगर कुछ नहीं हो रहा है और कोई प्रदर्शन नहीं है, तो एजेंट को उस गतिविधि की रिपोर्ट करनी चाहिए।

# 2: खरीदार नहीं मिला विक्रेता जानना चाहते हैं कि खरीदार खोजने के लिए उनके एजेंट क्या कर रहे हैं यार्ड में एक संकेत को चिपक कर और ड्राइव के द्वारा यातायात की उम्मीद करने के लिए अधिकांश समुदायों में अप्रभावी है। कभी-कभी एजेंटों के बीच घर में बेचने या फिर ख़रीदने वालों के लिए विशेष रूप से उन जगहों पर खरीदना पड़ता है जहां अन्य खरीददारों को लटकाया जाता है, जो कि मुख्य रूप से ऑनलाइन है

# 3: एमएलएस में खराब तस्वीरें। यह अजीब है कि कितने विक्रेताओं ने अपनी लिस्टिंग को ऑनलाइन नहीं देखा है या किसी एजेंट को एक तस्वीर तय करने के लिए पूछने से डरते हैं। कोई सूची में शौचालय की सीट के साथ गहरे कमरे या बाथरूम की तस्वीरें, या मेरा पसंदीदा होना चाहिए: बग़ल में

# 4: खराब विपणन प्रयास हर घर एक खुले घर के लिए उपयुक्त नहीं है, और खुले घर किसी भी विपणन योजना का एक छोटा सा हिस्सा है, इसलिए अपने एजेंट को एक खुले घर के लिए धक्का न देंलेकिन एजेंटों को सिर्फ एमएलएस जैसे प्रिंट या रेडियो या वीडियो या वर्चुअल पर्यटन से बाज़ार के लिए अन्य तरीकों की पेशकश करनी चाहिए।

# 5: अनुरोधों को उत्तर देने के लिए धीमे जब एक विक्रेता जानकारी मांगता है या किसी घर के बारे में खरीदार कॉल करता है, तो एजेंटों को जवाब देने के लिए उपलब्ध होना चाहिए।

अगर कोई एजेंट अनुपलब्ध है, तो वैकल्पिक व्यक्ति कॉल पर होना चाहिए। लोग तुरंत परिणाम की उम्मीद करते हैं और प्रतिक्रिया के लिए एक घंटे से ज्यादा इंतजार नहीं करना चाहते, अगले दिन बहुत कम।

# 6: विक्रेता को नहीं सुनता दुनिया लिस्टिंग एजेंट के आसपास हल नहीं करता है, यह ग्राहक के चारों ओर घूमती है यदि आपको लगता है कि कोई एजेंट आपकी बात नहीं सुन रहा है, तो एजेंट से यह कहना दोबारा दोहराएं कि आपने अभी क्या कहा है।

# 7: कागजी कार्रवाई की कोई समझ नहीं। पहले से कहीं ज्यादा, विक्रेताओं को उनके एजेंटों पर कागजी कार्रवाई के बारे में समझाने की ज़रूरत है। कई सरकारी विनियमित खुलासे और स्थानीय प्रकटीकरण हैं जो विक्रेताओं को खरीदार को देने की आवश्यकता होती है, न कि लंबी खरीद अनुबंधों को समझने की कठिनाई का उल्लेख करना।

# 8: खराब तरीके से विकसित बातचीत कौशल विक्रेताओं की कीमत के बारे में उनके पास बहुत मजबूत राय हो सकती है, लेकिन खरीद अनुबंध में प्रत्येक शुल्क एक विक्रेता के नीचे-रेखा के लाभ को प्रभावित कर सकता है।

सबसे सफल लेनदेन दोनों पक्षों को लगता है जैसे प्रत्येक ने जीत ली है

# 9: अव्यावहारिक व्यवहार चिल्लाने और चिल्लाने और अश्लील उपयोग करने से ग्रैमी पुरस्कारों के लिए काम हो सकता है लेकिन यह एक अचल संपत्ति पेशेवर में अस्वीकार्य है। किसी की भावनाओं के बावजूद, किसी एजेंट को हमेशा सम्मान के साथ हर किसी का सामना करना चाहिए।

# 10: विक्रेता के हितों को स्वयं के पास दूसरा स्थान देता है 'लेकिन मेरे लिए यह क्या मतलब है? 'भावना एजेंट कभी-कभी व्यक्त होते हैं जब कुछ भी वास्तविकता से आगे नहीं हो सकता है विक्रेता के हित हमेशा पहले और सबसे महत्वपूर्ण होना चाहिए विक्रेता के दिमाग में दिलचस्पी के साथ, अन्य 9 कारण पहले कभी नहीं हो सकते हैं

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, बीआरई # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।