एचयूडी -1 निपटारा - 1000 श्रृंखला में समायोजन लाइन वस्तु

एचयूडी -1 सेटलमेंट स्टेटमेंट की 1000 श्रृंखला (ऋणदाता के साथ जमा रक्षित) में राशि, करों, बीमा और अन्य वस्तुओं के भविष्य के भुगतान के लिए ऋणदाता द्वारा आयोजित होने की गणना की जाती है। खंड में अंतिम पंक्ति एक लेखांकन समायोजन है जो लाइन आइटम और कुल लेखा के बीच अंतर पर आधारित है। ऐसा लगता है कि परिणामों के बीच एक छोटा सा अंतर है यदि एक समूह के बजाय वस्तुओं की अलग-अलग गणना की जाती है

यह समायोजन आमतौर पर एक नकारात्मक संख्या होगी

समायोजन की गणना

एचयूडी दस्तावेज से भाषा की गणना की गई है:

"(डी) एस्क्रौ खाता विश्लेषण के तरीके। इस अनुभाग के अनुच्छेद (सी) स्वीकार्य लेखा पद्धति निर्धारित करते हैं। यह कदम यह निर्धारित करने के लिए होगा कि स्वीकार्य लेखा पद्धति का उनका उपयोग धारा 3500. 17 (सी) (1) में सीमाओं के अनुरूप है या नहीं। इस खंड में निर्धारित चरणों में अधिकतम सीमाएं प्राप्त होती हैं। निचला लक्ष्य संतुलन में। विशेष रूप से, servicers अनुमेय तकिया या कोई भी तकिया से कम तकिया का उपयोग कर सकते हैं।

समग्र विश्लेषण पद्धति

इस खंड को आवश्यकता नहीं है एक तकिया का उपयोग।
(1) कुल विश्लेषण। (i) जब एक सर्किट एस्क्रो अकाउंट विश्लेषण आयोजित करने में समग्र विश्लेषण का उपयोग करता है, तो लक्ष्य शेष राशि निम्न गणित कार्यों के अनुसार गणना की गई है:
( ए) सर्विसिंग पहले एक परियोजनाओं अगले गणना वर्ष (एक परीक्षण चल संतुलन) में संपूर्ण खाते के लिए परीक्षण शेष ऐसा करने से सर्विसकार यह मानता है कि यह डिस्काउंट का लाभ लेने के लिए समय सीमा के पहले या उससे पहले अनुमान लगाए गए अनुबंध का भुगतान करेगा, अगर उपलब्ध हो, या जुर्माना से बचने के लिए समय सीमा। सर्विसिंग इन संवितरण तिथियों पर प्री-एक्वीव्यूल का उपयोग नहीं करता है। सर्विसिस्टर यह भी मानता है कि उधारकर्ता अनुमानित कुल वार्षिक एस्क्रॉ खाते के वितरण के एक-बारह के बराबर मासिक भुगतान करेगा।
(बी) सर्विस्टर फिर मासिक परीक्षण शेष राशि की जांच करता है और पहले मासिक शेष राशि में जोड़ता है, जो कि न्यूनतम मासिक परीक्षण शेष शून्य पर लाने के लिए पर्याप्त है, और इसके अनुसार सभी अन्य मासिक शेष समायोजित करता है।
(सी) सर्विस्टर तब मासिक शेष को स्वीकार्य तकिया में जोड़ता है। तकिया सेवा के लिए उधारकर्ता के एस्क्रौ भुगतान के दो महीने या राज्य कानून या बंधक दस्तावेज़ (क्रमशः पहले साल की कमी या अधिशेष की वजह से बढ़ जाती है या घट जाती है) के आधार पर निर्दिष्ट कम राशि है।
(ii) न्यूनतम मासिक शेष राशि कुल विश्लेषण के तहत, खाते के लिए न्यूनतम मासिक लक्ष्य शेष राशि अनुमानित कुल वार्षिक एस्क्रॉ खाते के भुगतान के छठे हिस्से के बराबर या उसके बराबर होगी या राज्य कानून या बंधक दस्तावेज़ द्वारा निर्दिष्ट कम राशि होगी।लक्ष्य संतुलन है कि इन चरणों का उपयोग करने वाला सर्विसी एस्क्रो खाते के लिए अधिकतम सीमा प्रदान करता है। इस भाग के परिशिष्ट ई इन चरणों को दिखाता है

सिंगल0 इटम या गैर = कुल विश्लेषण विधि

(2) सिंगल आइटम या अन्य गैर-समग्र विश्लेषण विधि। (i) जब किसी सर्विस को चरण-इन अवधि के दौरान एस्क्रो अकाउंट विश्लेषण का संचालन करने में सिंगल-मद विश्लेषण या किसी हाइब्रिड लेखा पद्धति का उपयोग होता है, तो लक्ष्य शेष राशि को निम्नलिखित अंकगणितीय आपरेशनों के अनुसार गणना की जाती है:
(ए ) सर्विसिकर पहले प्रत्येक गणना के लिए अगली गणना वर्ष (एक परीक्षण चल संतुलन) पर एक परीक्षण संतुलन निर्धारित करता है ऐसा करने से सर्विसकार यह मानता है कि यह डिस्काउंट का लाभ लेने के लिए समय सीमा के पहले या उससे पहले अनुमान लगाए गए अनुबंध का भुगतान करेगा, अगर उपलब्ध हो, या जुर्माना से बचने के लिए समय सीमा। सर्विसिंग इन संवितरण तिथियों पर प्री-एक्वीव्यूल का उपयोग नहीं करता है। सर्विसिस्टर यह भी मानता है कि उधारकर्ता अनुमानित कुल वार्षिक एस्क्रॉ खाते के भुगतान के एक-बारह के बराबर आवधिक भुगतान करेगा।
(बी) सर्विस्टर तब प्रत्येक एस्क्रॉ अकाउंट मद के लिए मासिक परीक्षण संतुलन की जांच करता है और प्रत्येक अलग मद के लिए पहले मासिक बैलेंस में जोड़ता है, उस मद के लिए न्यूनतम मासिक परीक्षण संतुलन लाने के लिए पर्याप्त राशि, और फिर समायोजित तदनुसार सभी अन्य मासिक शेष राशि
(सी) सर्विसिजर तो अलग एस्क्रौ अकाउंट मद के मासिक शेष के लिए स्वीकार्य तकिया जोड़ता है। स्वीकार्य तकिया एस्क्रौ खाते मद के लिए दो महीने का एस्क्रौ भुगतान है (क्रमशः पहले साल की कमी या अधिशेष की वजह से बढ़ जाती है या घट जाती है) या राज्य कानून या बंधक दस्तावेज़ द्वारा निर्दिष्ट कम राशि।
(डी) सर्विस्टर तब प्रत्येक वस्तु के लिए शेष राशि की जांच करता है कि उस मद के लिए सबसे कम मासिक शेष उस वस्तु के लिए अनुमानित कुल वार्षिक एस्क्रॉ खाते के वितरण का एक छमावा या उसके बराबर है राज्य कानून या बंधक दस्तावेज़ द्वारा निर्दिष्ट
(ii) सिंगल-मद विश्लेषण का उपयोग करते हुए एक एस्क्रौ अकाउंट विश्लेषण करने में, servicers अलग-अलग प्रत्येक एस्क्रौ खाता मद के लिए खाते हैं, लेकिन servicers आगे उप खातों में खातों को विभाजित नहीं करेगा, भले ही भुगतान की देनदार किस्त के भुगतान की आवश्यकता है । लक्ष्य संतुलन है कि इन चरणों का उपयोग करने वाला सर्विसी एस्क्रो खाते के लिए अधिकतम सीमा प्रदान करता है। इस भाग के लिए परिशिष्ट एफ इन चरणों को दिखाता है। " बंधक प्राप्त करने के बारे में अधिक

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