रियल एस्टेट में सुधारित भूमि की परिभाषा

परिभाषा: हालांकि एक इमारत को भूमि में सुधार माना जाता है, जब हम अचल संपत्ति में और हमारी लिस्टिंग में बेहतर भूमि के बारे में बात करते हैं, यह आम तौर पर भूमि है जो निश्चित है उपयोगिताओं और सेवाओं को इसके लिए उपलब्ध है इनमें बिजली, टेलीफोन, पानी, सीवर इत्यादि शामिल है।

एकाधिक लिस्टिंग सेवा नियम क्षेत्र से भिन्न होते हैं, चाहे इन सेवाओं के सभी या कुछ हिस्से में भूमि को सुधार के रूप में सूचीबद्ध किया जा सके।

भूमि और विकास

आइए कुछ ऐसे लेख देखें जो हमें भूमि के उपयोग और विकास को समझने में सहायता कर सकते हैं, साथ ही साथ एक रियल एस्टेट पेशेवर के रूप में भूमि बेच सकते हैं।

तीन प्रकार की वास्तविक संपत्ति: अचल संपत्ति एजेंटों और दलालों के विशाल बहुमत तीन प्रमुख संपत्ति प्रकारों के साथ कार्य करते हैं। यह कोई संयोग नहीं है कि ये तीन संपत्ति प्रकार हैं, जिनमें अधिकांश अचल संपत्ति हस्तांतरण हैं। एक नए एजेंट या ब्रोकर के रूप में, आप अपना ध्यान केंद्रित करना और एक या अधिक संपत्ति प्रकारों में विशेषज्ञ होना चाहेंगे। आपके क्षेत्र में प्रत्येक प्रकार के गुणों और उनकी सापेक्ष मानों की संख्या का अध्ययन, उन प्रकारों के साथ काम करने के संभावित वित्तीय पुरस्कारों को दर्शाता है।

शीर्ष 5 भूमि लेन-देन के प्रकार: इस आलेख में मैं शीर्ष 5 प्रकार के कच्चे भू-लेनदेन का वर्णन करता हूं और जिस तरीके से वे समान और अलग हैं हम आशा करते हैं कि कुछ भूमि हमेशा अपने कच्चे राज्य में रहती है, क्योंकि इस ग्रह पर कई खूबसूरत जगहें हैं।

हालांकि, भूमि विकसित करने और मनुष्य और हमारी अर्थव्यवस्था के लिए यह उपयोगी बनाने के कई महान तरीके हैं

बिल्डिंग अनुपात में भूमि की गणना कैसे करें: एक संरचना उस जमीन के पार्सल का एक निश्चित हिस्सा या प्रतिशत है जिस पर वह बैठती है। इमारत के आकार का यह प्रतिशत या अनुपात, जिस पर वह रहता है, उसे "भवन अनुपात के लिए भूमि" कहा जाता है।

ज़ोनिंग के साथ भूमि उपयोग का नियंत्रण: भूमि उपयोग के नियंत्रण की चर्चा में तीन बुनियादी तत्व हैं। प्रत्येक के बारे में जानकारी के लिए, लिंक लें:

• भूमि उपयोग - योजना: नगरपालिकाएं अपनी जमीन, यातायात, वाणिज्यिक और आवासीय क्षेत्रों के उपयोग के लिए, साथ ही सामुदायिक विद्यालयों और पार्कों के लिए मास्टर प्लान विकसित करती हैं। । •
ज़ोनिंग कोड: ज़ोनिंग कोड, क़ानून या नियमों को यह निर्दिष्ट करने के लिए विकसित किया जाता है कि किस प्रकार के क्षेत्रों में उपयोग की जाने वाली और निर्माण के प्रकार निर्दिष्ट हैं •
ज़ोनिंग परमिट: ज़ोनिंग परमिट ज़ोनिंग अध्यादेश लागू करने के लिए एक उपकरण हैं सभी उपयोगों और संरचनाओं के लिए परमिट प्रदान किए जाने चाहिए। भूमि उपयोग योजना:

विकास के लिए एक योजना विकसित करने में एक काउंटी या अन्य नगर पालिका, को सबसे पहले जमीन के लिए स्वीकृत उपयोगों को निर्धारित करने की आवश्यकता होगी, जिसमें प्रत्येक उपयोग के लिए अनुपात और योजना के कार्यान्वयन के नियम शामिल होंगे। इस क्षेत्र के आधार पर, इसमें आवासीय, वाणिज्यिक, औद्योगिक, पार्क और हरे रंग की बेल्ट, सामुदायिक सुविधाओं, बाढ़ नियंत्रण और अधिक के लिए भूमि का उपयोग शामिल होगा। ज़ोनिंग कोड और वे जो नियंत्रण करते हैं:

नगरपालिका के लिए कोड, कानूनों या नियमों को ज़ोन करना, भूमि के उपयोग के कई पहलुओं पर नियंत्रण किया जाता है, जिसमें उस पर क्या बनाया जा सकता है और संरचना का उपयोग कैसे किया जा सकता है। नियंत्रित कुछ चीजें: • उपखंड के लिए बहुत सारे आकार

• आवासीय, वाणिज्यिक, आदि के रूप में संरचनाओं के प्रकार
कृषि, औद्योगिक या अन्य उपयोगों के लिए भूमि का उपयोग
• बाहरी उपस्थिति या ढांचे की शैली
घनत्व - या किसी दिए गए क्षेत्र में कितने संरचनाएं / इकाइयां
• सैटेबैक - कितना अलग संरचनाएं होनी चाहिए
ज़ोनिंग परमिट की व्याख्या:

समुदायों ने एक ज़ोनिंग सुनवाई बोर्ड का उपयोग किया ज़ोनिंग अध्यादेशों को लागू करने, प्रबंधन और संशोधित करने के लिए, ज़ोनिंग से संबंधित ज़ोनिंग परमिट और अन्य कर्तव्यों को अनुदान देना। इन बोर्डों को नागरिक शिकायतें और झोनिंग अध्यादेशों से संबंधित सुझाव सुनाए जाते हैं। भूमि विकास की सामान्य अवधारणा:

भूमि विकास वाणिज्यिक, आवासीय या औद्योगिक निर्माण प्रक्रियाओं के लिए अप्रयुक्त (या भिन्न रूप से इस्तेमाल किया गया) भूमि को तैयार करने वाली जगहों में परिवर्तित करने की प्रक्रिया है। भूमि विकास में कई माध्यमिक डिजाइन चिंताओं को शामिल किया गया है जैसे ड्रेनेज, खुदाई, फ़र्श और ज़ोनिंग / भूमि उपयोग विचार जो कि विकास प्रक्रिया के भाग के रूप में संबोधित किए जाने की जरूरत है।

भूमि एक सीमित वस्तु है, और यह हमेशा मूल्य में सराहना करता है जनसंख्या में बढ़ोतरी के रूप में, शहर फैल जाएंगे और अधिक भूमि शामिल की जाएगी, ज़ोन और विकसित की जाएगी।