रियल एस्टेट में भूमि सहजता की परिभाषा

परिभाषा: ईमानदारी एक अन्य व्यक्ति या इकाई को दंडित करने के लिए या किसी और के स्वामित्व वाली जमीन का उपयोग करने का अधिकार है Easements का उपयोग सड़कों के लिए किया जाता है, उदाहरण के लिए या उपयोगिताओं कंपनियों को केबलों को दफनाने के लिए या उपयोगिता लाइनों को एक्सेस करने के लिए दिया जाता है। लैंडलाक्ड होम मालिक कभी-कभी अपने घर तक पहुंचने के लिए किसी दूसरे देश को पार करने के लिए एक सहजता के लिए भुगतान करते हैं।

भुगतान एक बार, वार्षिक या भुगतान अनुसूची पर सहमति हो सकता है।

ईमानदारी एक निश्चित अवधि के बाद भी समाप्त हो सकती है।

सहजताएं भूमि के साथ चलती हैं लगभग हर घर में एक सहजता है, आम तौर पर उपयोगिता पहुंच के लिए। सार्वजनिक रिकॉर्ड में ईमेम्स की तलाश करना महत्वपूर्ण है, खासकर यदि कोई संभावित खरीदार एक स्विमिंग पूल में डाल करने की योजना बना रहा है एक संपत्ति के मालिक एक सुख के शीर्ष पर निर्माण नहीं कर सकते सिर्फ इसलिए कि घर एमएलएस में एक पूल आकार के रूप में विपणन टिप्पणियों में वर्णित है इसका मतलब यह नहीं है कि एक नया खरीदार पूल स्थापित कर सकता है। इसका मतलब यह है कि एक पूल को समायोजित करने के लिए बहुत बड़ा बड़ा है। तो चतुर विपणन द्वारा भ्रामक न हो

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प्रिस्क्रिप्शन द्वारा आसान चीजें

नुस्खे के द्वारा सहजता पांच साल तक शत्रुतापूर्ण, खुली और कुख्यात उपयोग द्वारा प्राप्त की जाती है। उदाहरण के लिए, एक व्यक्ति द्वारा मालिकाना अनुमति या सहमति के बिना किसी दूसरे के लिए और लगातार पांच वर्षों के लिए भूमि के एक पार्सल में यात्रा करने वाले किसी व्यक्ति द्वारा आदेशानुसार आदेश दिया जा सकता है। यदि आप प्रतिकूल कब्जे के माध्यम से संपत्ति का अधिग्रहण करने की उम्मीद कर रहे हैं, तो आपको संपत्ति करों का भुगतान भी करना पड़ सकता है, इसलिए वकील से परामर्श करें।

सामान्य प्रकार के अनुदेशात्मक easements आमतौर पर अधिक ग्रामीण सेटिंग्स में पाए जाते हैं, न कि शहरी वातावरण में शहर के मध्य में।

शीर्षक कागजी काम में आसान चीजें ढूँढना

होम खरीदारों अक्सर एक शीर्षक बीमा प्रारंभिक रिपोर्ट या शीर्षक प्रतिबद्धता को पढ़ने के लिए रोक नहीं करते हैं, जो बताता है कि संपत्ति पर किन मुक्ति स्थित हैं

एक नमूना सुखदायक विवरण यह कह सकता है कि ईस्टरली 5 फुट को कवर करता है इसका मतलब यह होगा कि आप एक बाड़ का निर्माण नहीं कर सकते हैं या किसी भी प्रकार की स्थायी संरचना को उस क्षेत्र में स्थापित कर सकते हैं जो आपकी संपत्ति लाइन के पूर्व की ओर 5 फुट के लिए चलती है।

कुछ easements का केवल शीर्षक पेपरवर्क में संदर्भ दिया गया है और आपके लिए मानचित्र पर नहीं खींचा गया है। सुनिश्चित करने के लिए कि किन मुक्ति स्थित हैं, आपको अपने हाथों को एसेसर के नक्शे या प्लेट मैप पर रखना होगा। इसके अलावा, आप कानूनी दस्तावेज में सुखवाद के वर्णन के लिए पूछना चाहिए जो सार्वजनिक अभिलेखों में पुस्तक और पृष्ठ द्वारा दर्ज किया गया है।

ईमानदारी के प्रकार

आवासीय पड़ोस में पाए जाने वाले सबसे सामान्य प्रकार का सुख सार्वजनिक उपयोगिताओं के लिए है उदाहरण के लिए, अगर आपके पीठ यार्ड में आपके पास एक विद्युत ध्रुव है, तो हो सकता है कि आपके पास एक सुखदता हो सकती है जो शहर के बिजली के कार्यकर्ता को उस विद्युत ध्रुव तक पहुंचने के लिए आपकी संपत्ति पर दंड की अनुमति देता है।यह एक प्रकार का सुखभोग होगा और विशेष रूप से परिभाषित नहीं होगा

दूसरी ओर, सड़क के माध्यम से हर सीवर लाइन नहीं चलती है पुराने शहरों में, वापस यार्ड में एक सीवर लाइन या खपत खोजने के लिए अधिक आम है। भूमिगत उपयोगिताओं, उदाहरण के लिए, सभी जमीन के नीचे चलते हैं, और आपको यह पता होना चाहिए कि वे कहां स्थित हैं, खासकर यदि आप अपनी जमीन के किसी हिस्से को खोदने की योजना बना रहे हैं।

कुछ शहरों में, आप एक शहर की हॉटलाइन कॉल कर सकते हैं और उपयोगिता डिवीजन एक शहर के कार्यकर्ता को आपकी संपत्ति को झंडे के साथ जमा करने के लिए भेजी जाएगी, जिसमें भूमिगत उपयोगिताओं के प्रकार को दर्शाया गया है

अन्य प्रकार के ईमेमेंट्स में एक साझा मार्ग शामिल हो सकता है, उदाहरण के लिए, या सड़क आपकी संपत्ति के पीछे एक घर के लिए एकमात्र पहुंच बिंदु हो सकती है। जब मैंने कई सालों पहले मिनियापोलिस में एक पड़ोसी के साथ एक मार्ग साझा किया, तो सड़क पर गंदगी थी। मुझे डामर रखने के लिए एक उद्धरण प्राप्त हुआ, और मेरा पड़ोसी शुरू में लागत को साझा नहीं करना चाहता था। मैंने केंद्र के नीचे एक बाड़ स्थापित करने और केवल मेरी तरफ फ़र्श करने का प्रस्ताव किया, और पड़ोसी ने जल्दी से सहमति व्यक्त की।

यदि आपको अपने पड़ोसी की जमीन पर सुख प्राप्त करने की आवश्यकता है, तो यह सबसे आसान है अगर आप अपने पड़ोसी को सुख के लिए भुगतान करने की पेशकश करते हैं सुनिश्चित करें कि आप इसे रिकॉर्ड करते हैं, यद्यपि।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।