क्या ख़रीदना या घर किराये पर लेना बेहतर है?

जब बनाम खरीददारी के सवाल पर सवाल आता है, तो ये शब्द हैं, आप कुछ अचल संपत्ति एजेंटों को सुनाएंगे: सभी को घर ही नहीं चाहिए! विभिन्न कारणों से कुछ लोगों को घर के स्वामित्व में कटौती नहीं की जाती है क्या आप उन व्यक्तियों में से एक हैं जिन्हें किराया और नहीं खरीदना चाहिए? यहां बताया जाने वाला पांच तरीके हैं

1। खराब क्रेडिट रिपोर्ट

क्या आपकी क्रेडिट रिपोर्ट टैंक है? यदि आपका एफआईसीओ स्कोर 620 से नीचे है, तो आप ऋण के लिए एक अच्छी ब्याज दर प्राप्त नहीं करने जा रहे हैं और वास्तव में, उस तरह के स्कोर को आप हिंसक ऋणदाता के हाथों में डंप कर सकते हैं।

एक अच्छा संकेत नहीं

• यदि आप बुरा क्रेडिट के साथ खरीदना चाहते हैं, तो आपको ऋण के लिए आवेदन करने से पहले उसे फिक्स करने पर काम करना चाहिए।
• चार दिवसीय भुगतान आपको ऋण प्राप्त करने से अयोग्य घोषित करने के लिए पर्याप्त है।
• आप अपनी क्रेडिट रिपोर्ट को मुफ्त ऑनलाइन ऑर्डर कर सकते हैं

2। उच्च ऋण अनुपात

ऋषि दो अनुपातों पर विचार करते हैं: फ्रंट-एंड और बैक-एंड सामने का अंत आपके बंधक भुगतान, प्लस कर और बीमा आपके मासिक वेतन से विभाजित है। आपके वेतन से कुल आंकड़ा को विभाजित करने से पहले बैक-एंड आपके मासिक भुगतान को आपके PITI भुगतान में जोड़ता है। 50 प्रतिशत ऋण अनुपात एक उच्च अनुपात है। एक उच्च ऋण अनुपात का अर्थ है कि आप ऋण के लिए योग्य नहीं हो सकते हैं। यदि आपको एक बेईमान ऋणदाता मिलना चाहिए जो कि इस तरह के ऋण को निधि देने के लिए तैयार है, तो आप खुद को खिलाने में सक्षम नहीं हो सकते हैं, भले ही आप गंदगी खा रहे हों।

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3। नौकरी अस्थिरता या पुनर्स्थापना

आपका काम कितना सुरक्षित है? एक उच्च रोलिंग सैक्रामेंटो खरीदार ने मिडटाउन में एक घर खरीदा था। उनके बंधक भुगतान $ 3, 500 एक महीने थे, जो एक 25 साल के लिए काफी था।

हालांकि, यह भुगतान सस्ती था, जबकि इस आदमी ने वार्षिक $ 120, 000 वेतन कमाया था। लेकिन जब उनकी नौकरी खो गई, तो उन्होंने अपने घर फौजदारी के लिए खो दिया।

• क्या आपकी जिंदगी में नौकरी है?
  क्या आपकी कंपनी बिछाने है? क्या आपको निकाल दिया जा सकता है और यदि हां, तो दूसरी नौकरी पाने के लिए कितना मुश्किल होगा? बेरोजगारी मुआवजा बंधक भुगतान को कवर करने के लिए शायद ही कभी कम है।

• पुनर्वास।
  क्या आपको अगले दो से तीन वर्षों के भीतर दूसरे शहर में स्थानांतरित होने की संभावना है? यदि आपको नौकरी हस्तांतरण के कारण बेचना पड़ता है, तो आपकी संपत्ति को बिक्री की लागत को कवर करने के लिए कम से कम 10 प्रतिशत की सराहना करने की आवश्यकता होगी; अन्यथा, आप बिक्री पर पैसे खो देंगे। जब आप एक घर खरीदते हैं, तो आपको थोड़ी देर तक रहने की योजना बनानी चाहिए।

4। रखरखाव के मुद्दे

सभी घरों में रखरखाव और रखरखाव की आवश्यकता होती है। घर की मरम्मत परियोजनाओं से निपटने के लिए हर किसी के पास, कम-से-कम इच्छा, कम से कम इच्छा होती है इसके अलावा, कई पहली बार घर खरीदारों को उन चीजों को ठीक करने के लिए एक पेशेवर किराया नहीं मिल सकता है जो ब्रेक लगते हैं। विशेषज्ञों का सुझाव है कि जब आप एक घर खरीदते हैं तो रखरखाव और मरम्मत को कवर करने के लिए खरीद कीमत का 5 प्रतिशत एक तरफ सेट करें

5। जब किराये की लागत काफी कम हो जाती है

अगर आपका बंधक भुगतान राशि (या अधिक) आप ट्रिपल के लिए भुगतान करेंगे, तो यह आपके लिए वित्तीय समझ नहीं ले सकता हैउदाहरण के लिए, अगर आपको प्रति महीने 2 डॉलर, 000 रुपये का किराया होता है, तो आप खुद को 6,000 रुपये प्रति माह खर्च करने के लिए किराए पर लेते हैं, क्या यह घर के मालिक होने के लिए $ 48,000 एक साल अधिक का भुगतान करने का अर्थ रखता है?

यदि आप 30 प्रतिशत टैक्स ब्रैकेट में हैं, तो हो सकता है कि आप अपने द्वारा भुगतान किए गए अंतर को पूरा करने के करीब न आएं। कहो आपका कटौती करने वाला खर्च $ 5000 है, एक महीने; उसमें से 30 प्रतिशत केवल $ 1, 500 है, जो प्रति माह आपकी असली कर बचत होगी।

क्या आप $ 1, 500 को बचाने के लिए $ 6,000 खर्च करेंगे? अधिक जानकारी के लिए, कृपया कर एकाउंटेंट या सीपीए से परामर्श करें।

_{लेखन के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, ड्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में एक ब्रोकर-एसोसिएट है।}