भूमि खरीदने के लिए युक्तियाँ एक नया घर बनाने के लिए

जब भी मैं अपने अचल संपत्ति के ग्राहकों के साथ जमीन खरीदने की चर्चा करता हूं, तब भी मैं अपने सिर के माध्यम से 1 9 60 के टीवी शो के लिए थीम गीत सुनने में मदद नहीं कर सकता: "ग्रीन एकड़ मुझे। " जैसा कि आप कर सकते हैं, हंसते हैं, शहरी निवासियों को अक्सर आदर्श मानते हैं कि शहर की सीमाओं के बाहर के रकबा पर रहने के लिए क्या पसंद है। तो इससे पहले कि आप यह सब "मुझे उस देश को दे दें" और अपने सपनों का घर बनाने के लिए जमीन खरीदने के लिए तय करें, पहले वास्तविकताओं पर विचार करें।

वास्तविकताएं ऐसी चीजें हैं जो समापन के बाद आपको बड़ी-मोटाई कर सकती हैं।

भूमि खरीदने के लिए लाभ

देश में भूमि की लागत में कमी आती है शहर से दूर, सस्ता एकरएज बहुत से लोग जमीन खरीदते हैं क्योंकि वे अपने विशिष्ट विनिर्देशों के लिए एक कस्टम घर बनाना चाहते हैं। वे भी क्लीनर हवा और अधिक स्थान चाहते हैं। वृक्षों के बिना छत वाले खुले इलाके, घर की छत के लिए एकदम सही सेटिंग्स हैं, जिसमें सौर पैनलों को स्थापित किया जा सकता है, जो हरे भवन निर्माण सामग्री का उपयोग करने वाले कई पर्यावरण संबंधी खरीदारों के लिए एक चिंता का विषय है।

भूमि खरीदने के लिए कमियां

कुशल कारीगर को यात्रा करने को तैयार करना मुश्किल हो सकता है कुछ लोगों को वादा किया नहीं हो सकता है और वे अधिक मजदूरी से दूरी की भरपाई कर सकते हैं। निर्माण सामग्री परिवहन और वितरण के लिए भुगतान करने की संभावना शहर में एक घर के निर्माण पर अधिक खर्च होंगे।

हालांकि आधुनिक उपयुक्तता उपलब्ध है, वे कहीं नहीं के बीच में हमेशा विश्वसनीय होते हैं, यही वजह है कि देश में कई घर मालिकों ने जनरेटरों को बैकअप के तौर पर उपयोग करते समय उपयोगिताओं को विफल करते हैं।

किराने का सामान और अन्य शॉपिंग की जरूरतों के लिए शहर में जाने की आम तौर पर योजना और लंबी यात्राओं की आवश्यकता होती है। यदि यह पानी भर जाता है, और सड़कों पर तुरंत चलाई नहीं जाती है, तो आप दिनों में बर्फ गिर सकते हैं

भूमि खरीदने से पहले किराये पर लेना

यदि आप किसी क्षेत्र से अपरिचित हैं, तो जमीन खरीदने और निर्माण शुरू करने से पहले घर किराए पर लेने का एक अच्छा विचार हो सकता है

एक नए निवासी के रूप में, आप समुदाय को पहले हाथ से जानते हैं और स्थानीय मालिकों की कहानियां सुन सकते हैं कि आप एमएलएस लिस्टिंग के बारे में पूछते हुए अपनी जेब में मोटी बटुए के साथ एक एसयूवी में खींच लेंगे, तो आप नहीं सुनेंगे।

शहर में पुनर्विक्रय मूल्य शहर की तुलना में अक्सर नरम होता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि संभावित खरीदारों का पूल छोटा है यदि मांग कम है और आपूर्ति अधिक है, तो घर की कीमतों में और अधिक वार्तालाप होगा। एक किरायेदार के रूप में, आप अचल संपत्ति बाजार के समय की कोशिश कर सकते हैं और जब वह पहली बार उपलब्ध हो जाए तो उस भूमि के पार्सल को खरीदने के लिए तैयार रहें।

7 जमीन खरीदने से पहले विचार करने के लिए कारक

ज़ोनिंग आवश्यकताएं

ज़ोनिंग के नियमों का निर्धारण करने के लिए स्थानीय प्राधिकारियों (शहर, काउंटी और राज्य) से जांच करें और क्या आप भूमि खरीदने के पहले ही घर का निर्माण कर सकते हैं । सैक्रामेंटो शहर की सीमा के 20 मिनट के भीतर एक समुदाय, उदाहरण के लिए, 20 एकड़ जमीन से कम के पार्सल पर किसी भी संरचना का निर्माण करने की अनुमति नहीं देता है।भावी ज़ोनिंग के बारे में पूछें, चाहे खरीदारी केंद्रों या हवाईअड्डे में लगाए जाने की योजनाएं हैं, या पास के जमीन का उपयोग करने के लिए उपयोग किया जाता है जो आपके देश को भी अवमूल्यन कर सकते हैं।

सुगंध और ध्वनि

यह समझें कि सुअर के खेतों द्वारा निर्मित सुंदर गंधों के लिए आप शहर की बसों से धुआं का कारोबार कर सकते हैं। कुछ खेत वाले जानवर जैसे कि हंस और गदहे चक्कर और चोटी का उत्पादन करते हैं जो मील के लिए यात्रा करते हैं

देश के सड़कों के साथ घोड़े कचरे के गश्त के गश्त छोड़ते हैं ऐसा नहीं है किसी को भी एक प्लास्टिक बैग के साथ किया जाता है और अपने घोड़ों के बाद उठा।

प्राकृतिक खतरों

एक प्राकृतिक आपदा प्रकटीकरण प्राप्त करें और मिट्टी की समस्याएं देखें सीरा के निकट एल डोराडो काउंटी के कुछ हिस्सों, उदाहरण के लिए, चट्टानों और मिट्टी में स्वाभाविक रूप से एस्बेस्टस होने वाली हैं एक प्रकटीकरण आपको बताएगा कि जमीन एक संरक्षित आवास है, जो इमारत को प्रतिबंधित कर सकती है। क्या क्षेत्र एक ज्ञात आग खतरा है? क्या अग्निशमन विभाग केवल स्वयंसेवकों द्वारा समर्थित है? देश में कई मालिक आग आपातकाल के लिए निजी तालाब बनाए रखते हैं।

ऊँचाई यदि भूमि पहाड़ियों के पास स्थित है, तो जमीन कैसे ले जाने की संभावना है? कुछ स्लैब नींव तोड़ सकते हैं अगर जमीन अस्थिर है। पता लगाएँ कि क्या आपका पार्सल संभावित भूस्खलन के रास्ते में है, खासकर उन समुद्र तट चट्टानों पर जो बहुत सारे हैं

पानी के निकायों के पास निर्माण के लिए, आप एक उठाए गए नींव के निर्माण पर विचार करना चाह सकते हैं और सुनिश्चित कर सकते हैं कि बाढ़ बीमा खरीदना। यदि एक बार जमीन एक दलदल था, तो पड़ोसियों को उनकी नींव की स्थिति के बारे में पूछो।

ईमानदारी यदि आपकी जमीन के पास एक आसन्न पार्सल में गाड़ी चलाकर उपलब्ध कराया गया है, तो आपको एक सुख प्राप्त करना चाहिए और सुनिश्चित कर लें कि यह रिकॉर्ड है। पता लगाएँ कि कौन सड़कों का रखरखाव करता है और आपके प्रॉलाटा हिस्सेदारी को रख-रखाव के लिए कितना खर्च हो सकता है। पड़ोसियों को आपकी जमीन पार करने के लिए क्या अधिकार हैं? सीमाएं स्पष्ट रूप से चिह्नित हैं? शीर्षक बीमा प्राप्त करें, जो सहजता और प्रतिबंधात्मक वाचाएं या शर्तों का खुलासा करेगा आप भूमि के सर्वेक्षण का आदेश दे सकते हैं।

उपयोगिताएं

जल महत्वपूर्ण है सभी पानी पीने योग्य नहीं है कभी-कभी पानी के अधिकार "भूमि के साथ नहीं चलते" हैं, जिसका मतलब होगा कि आप अच्छी तरह से खोदना नहीं कर सकते अपनी पानी की मेज की गहराई का पता लगाएं और खुदाई की कठिनाई का निर्धारण करें। जमीन ज्यादातर रॉक है? संपत्ति में बिजली, टेलीफोन या केबल सेवाओं को लाने के लिए महंगा हो सकता है अगर वे पहले से ही आस-पास स्थापित नहीं हैं। क्या आपको प्रोपेन टैंक स्थापित करने की आवश्यकता होगी? पावर आउटेज के दौरान बैक अप के लिए जनरेटर पर विचार करें। यदि आप एक सीवर को हुक नहीं कर सकते, तो एक सेप्टिक सिस्टम स्थापित करने के लिए इसकी क्या कीमत आएगी?

मूल्यांकन

भूमि के लिए नकद भुगतान करना आम है यदि आप किसी पारंपरिक ऋणदाता के माध्यम से भूमि खरीद के वित्तपोषण की योजना नहीं बना रहे हैं, जिसके लिए ऋणदाता मूल्यांकन की आवश्यकता होगी, तो एक प्रस्ताव पेश करने से पहले उचित मूल्य निर्धारित करने के लिए अपना स्वयं का मूल्यांकन प्राप्त करें। भूमि खरीदने पर तुलनात्मक बिक्री कभी-कभी मुश्किल होती है इसके अलावा, कुछ वित्तपोषण एक नए निर्माण ऋण को अधीनस्थ होने की अनुमति देगा।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।