व्यवसायों के खिलाफ मोल्ड-संबंधित कानून

जैसा कि कई व्यापार मालिकों को मालूम है, ढालना इमारतों और व्यक्तिगत संपत्तियों को नुकसान पहुंचा सकता है हालांकि अधिकांश ढालना मनुष्य के लिए हानिकारक नहीं हैं, कुछ पदार्थों का उत्पादन कर सकते हैं जो कि बीमारी पैदा कर सकते हैं। इस प्रकार, इमारतों में ढालना infestations बिल्ड मालिकों, ठेकेदारों और अन्य प्रकार के व्यवसायों के खिलाफ lawsuits के लिए नेतृत्व कर सकते हैं।

मोल्ड क्या है?

ढालना कवक के प्रकार हैं, जीवों के एक समूह में जिसमें यस्तें, फफूंदी और मशरूम शामिल हैं

मोल्ड व्यापक हैं, और इमारतों के अंदर और बाहर पाये जा सकते हैं। मोटे तौर पर हजारों विभिन्न प्रजातियां हैं इन जीवों को बीजाणुओं का निर्माण और वितरण करके पुन: उत्पन्न होता है। ढालना के लिए नमी और ऑक्सीजन की आवश्यकता होती है। यह आमतौर पर ऐसे क्षेत्रों में पाया जाता है जहां पानी एक टपका हुआ पाइप, एक गीली नींव, ठंडे सतहों पर संक्षेपण (जैसे प्रशीतन उपकरण), खराब वायु संचलन, या दोषपूर्ण उष्मा के कारण घुसपैठ कर रहा है।

"विषाक्त" मोल्ड क्या है?

1 99 0 के दशक के उत्तरार्ध में मीडिया द्वारा "विषाक्त ढालना" शब्द को लोकप्रिय किया गया था यह 2001 में एक मीडिया सनसनी बन गई, जब एक टेक्सास जोड़े ने अपने घर के मालिकों बीमाकर्ता के खिलाफ ढालना से संबंधित मुकदमे में $ 32 मिलियन का जीता। फिर भी, बड़ा पुरस्कार मोल्ड विषाक्तता के साथ कुछ नहीं करना था। दम्पत्ति को नुकसान पहुंचाते हुए संपत्ति क्षतिग्रस्त होने की वजह से टिकी हुई पाइप की वजह से हुई, शारीरिक चोट नहीं। जबकि वादी ने दावा किया कि मोल्ड ने उन्हें बीमार किया था, वे अपनी स्वास्थ्य समस्याओं और मोल्ड के बीच एक सीधा संबंध साबित करने में असमर्थ थे।

$ 32 मिलियन का पुरस्कार बाद में $ 4 मिलियन से थोड़ा अधिक हो गया।

सीडीसी के अनुसार, "विषाक्त ढालना" शब्द एक मिथ्या नाम है, चूंकि ढालना स्वयं विषैले नहीं हैं। फिर भी, कुछ ढालना बीज या विषों का उत्पादन करते हैं जो मनुष्यों के लिए हानिकारक हो सकते हैं। जिन लोगों को एलर्जी है, श्वसन समस्याओं, या एक कमजोर प्रतिरक्षा प्रणाली इन स्थितियों के बिना लोगों की तुलना में मोल्ड करने के लिए प्रतिक्रियाओं की संभावना है।

युवा बच्चों और बुजुर्ग भी अधिक संवेदनशील हो सकते हैं ढालना प्रतिकूल प्रतिक्रियाओं के तुरंत बाद हो सकता है जोखिम या वे देरी हो सकती है

व्यवसायों की देयताएं

व्यवसायों को चोट या क्षति के लिए उत्तरदायी ठहराया जा सकता है, किरायेदारों, ग्राहकों, कर्मचारियों या अन्य लोगों द्वारा ढालना के कारण। कुछ प्रकार के व्यवसाय दूसरों की तुलना में ढालना दावों के लिए अधिक कमजोर हैं। इसमें जमींदारों, संपत्ति प्रबंधकों, निर्माण ठेकेदारों, वास्तुकारों और संरचनात्मक इंजीनियरों शामिल हैं।

एक आवासीय हालत में किराये की संपत्ति को बनाए रखने के लिए आवासीय मकान मालिकों को आम कानून (और कई राज्य कानूनों) के तहत बाध्य किया जाता है। इसका मतलब यह है कि भवन में रहने के लिए सुरक्षित होना चाहिए। यदि कोई आवासीय भवन एक ढालना का विकास करता है, तो मकान मालिक किसी भी चोट या क्षति के लिए किरायेदारों के लिए उत्तरदायी हो सकता है जो ढालना के कारण होता है। बिल्डिंग मैनेजर्स के पास ज़मीन मालिकों के समान दायित्व हैं क्योंकि वे मकान मालिकों की ओर से कार्य करते हैं।

वाणिज्यिक जमींदारों के बारे में कानून कम कड़े हैं इसका कारण यह है कि मकान मालिकों के साथ बातचीत में आवासीय किरायेदारों की तुलना में वाणिज्यिक किरायेदारों आमतौर पर अधिक परिष्कृत होते हैं। वाणिज्यिक भवनों को आम तौर पर रहने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन कुछ राज्यों को यह आवश्यक है कि वे अपने इच्छित उपयोग के लिए फिट हो कुछ मामलों में, एक वाणिज्यिक किरायेदार यह साबित करने में सक्षम हो सकता है कि ढालना से दूषित एक भवन उपयोग के लिए अयोग्य है, जिसके लिए इसका उद्देश्य था।

जब निर्माण या पुनर्निर्मित इमारतों ने पानी के लीक को विकसित किया है, तो ठेकेदारों पर मुकदमा चलाया जा सकता है, जो मोल्ड के विकास को बढ़ावा देता है ठेकेदारों के खिलाफ मोल्ड सूट आमतौर पर निम्नलिखित आरोपों में से एक पर आधारित होता है:

• अनुचित सामग्री: ठेकेदार ने गलत प्रकार की सामग्रियों का इस्तेमाल किया उदाहरण के लिए, ठेकेदार लीक से एक इमारत को रोकने के लिए सही जलरोधी सामग्री का उपयोग करने में विफल रहा।
• अनुचित तकनीकों: ठेकेदार ने सही सामग्री का इस्तेमाल किया लेकिन उन्हें अनुचित रूप से स्थापित किया। उदाहरण के लिए, एक विंडो इंस्टालर ने उचित चमकती का इस्तेमाल किया लेकिन इसे ठीक से खिड़की की खिंचाव के साथ संलग्न नहीं किया।
• निर्माण के दौरान नुकसान: ठेकेदार ने निर्माण प्रक्रिया के दौरान निष्प्रभाव से नुकसान पहुंचाया जिससे पानी की घुसपैठ और उसके बाद के ढालना हो गए। उदाहरण के लिए, एक छत ने एक नई छत को स्थापित करते हुए गलती से एक वेंट को क्षति पहुंचाई। जल निकलने के माध्यम से लीक हो गया, जिसके कारण मोल्ड इन्फेस्टेशन हुआ। आर्किटेक्ट्स और स्ट्रक्चरल इंजीनियर एक इमारत या इसके घटकों के अनुचित डिजाइन के आरोपों के आधार पर मुकदमों के अधीन होते हैं दावेदारों का आरोप है कि दोषपूर्ण डिजाइन ने अनुमति दी है कि इमारत में नमी दर्ज हो या जमा हो। नमी ने मोल्ड के विकास को बढ़ावा दिया, जो दावेदार को घायल या दावेदार की संपत्ति को क्षति पहुंचाई।

नियोक्ता की देयता

कर्मचारियों के लिए एक सुरक्षित कार्यस्थल उपलब्ध कराने के लिए नियोक्ता सामान्य कानून के तहत बाध्य हैं वे व्यवसायिक सुरक्षा और स्वास्थ्य अधिनियम द्वारा आवश्यक कार्यस्थल प्रदान करने के लिए भी आवश्यक हैं जो कि मान्यता प्राप्त खतरों से मुक्त है जो कर्मचारियों को गंभीर नुकसान पहुंचा सकते हैं

चूंकि ढालना के स्वास्थ्य प्रभावों को अच्छी तरह से समझ नहीं आ रहा है, इसलिए ढालना या उसके बीजाणुओं के हवाई सांद्रता के लिए कोई संघीय मानक नहीं हैं। ओएसएसए ने ढालना पर एक सुरक्षा बुलेटिन प्रकाशित किया है। यह दस्तावेज़ प्रबंधकों के निर्माण के लिए है लेकिन किसी भी नियोक्ता के लिए जानकारी के लिए उपयोगी हो सकता है मोल्ड के बारे में जानकारी।

रोकथाम

ढालना सूट से बचने का सबसे प्रभावी तरीका पहली जगह में बढ़ने से ढंका रोकने के लिए है इमारतों के मालिकों को लीक, संक्षेपण, खिड़कियों और दरवाजों के आसपास दोषपूर्ण जवानों, नींव के आसपास खराब जल निकासी, और नमी के अन्य स्रोतों की जांच के लिए वार्षिक निरीक्षण करना चाहिए। वेंटिलेशन सिस्टम को भी जांचना चाहिए।

मोल्ड विभिन्न प्रकार के कार्बनिक पदार्थों पर बढ़ सकता है, जिनमें लकड़ी, पेपर, मिट्टी, ड्राईवाल और कपड़ा शामिल हैं। ये कुछ संकेत हैं कि मोल्ड मौजूद हो या भविष्य में कोई समस्या हो सकती है:

भवन या सामग्रियां पानी की क्षति को कायम रखती हैं

• 48 घंटे से अधिक के लिए भवन निर्माण सामग्री गीली हो गई है
• भवन में मौजूदा नमी की समस्याएं हैं, जैसे कि रिसावयुक्त पाइप या रिसाव वाली खिड़कियां
• गड़बड़ या ढीली बूंदें
• बिल्डिंग को हाल ही में बदल दिया गया है या किसी दूसरे उद्देश्य के लिए इस्तेमाल किया जा रहा है
• सामान्य दायित्व बीमा

अतीत में, व्यवसाय क्रय द्वारा ढालना दावों के विरुद्ध खुद को बचा सकता है सामान्य देयता बीमा।मानक आईएसओ दायित्व कवरेज विशेष रूप से मोल्ड को बाहर नहीं करता है इसमें प्रदूषण बहिष्करण शामिल है, लेकिन अपवर्जन को शायद ही कभी मोल्ड दावों पर लागू किया जाता है। बीमाकर्ताओं को अदालतों को समझाने में कठिनाई हुई है कि मोल्ड एक

प्रदूषक के रूप में योग्य है क्योंकि वे ढालना के दावों को रोकने के लिए प्रदूषण बहिष्कार पर भरोसा नहीं कर सकते, बीमाकर्ता अक्सर पॉलिसी में फूँजी या बैक्टीरिया अपवर्जन को संलग्न करते हैं। कई बीमा कंपनियां आईएसओ द्वारा प्रकाशित एक बहुत व्यापक बहिष्कार का उपयोग करती हैं। इस बहिष्कार में दो भाग होते हैं, ए और बी। अनुभाग ए शारीरिक चोट और संपत्ति के नुकसान के लिए लागू होता है, और अनुभाग बी व्यक्तिगत और विज्ञापन चोट पर लागू होता है। अनुभाग ए किसी भी शारीरिक चोट या संपत्ति के नुकसान को शामिल करता है जो कि किसी भवन या उसके सामग्रियों पर या उसके भीतर के संपर्क या कवक या बैक्टीरिया के संपर्क में होता है (बैक्टीरिया को बाहर रखा गया है क्योंकि कुछ बैक्टीरिया भोजन स्रोत के रूप में ढालना का उपयोग करते हैं।) बहिष्करण में एक विरोधी समवर्ती कारण विपत्र शामिल है। यह खंड किसी भी चोट या क्षति या कवक या जीवाणुओं को शामिल करने के लिए कवरेज को समाप्त करता है, भले ही कोई अन्य कारण या घटना जो पॉलिसी द्वारा कवर किया गया हो, चोट या क्षति के लिए योगदान दिया हो। धारा ए में किसी भी हानि, लागत या व्यय को शामिल नहीं किया जाता है जो ढालना सफाई या उपचार से बाहर निकलता है।

पर्यावरण बीमा

व्यवसाय खुद को पर्यावरण प्रदूषण दायित्व बीमा खरीदने के द्वारा तीसरे पक्ष के ढांचे के दावों से बचा सकता है। पर्यावरणीय नीतियां "प्रदूषण की स्थिति" से उत्पन्न तीसरे पक्ष के दावों को कवर करती हैं। नीतियां व्यापक रूप से भिन्न होती हैं, और कुछ (लेकिन सभी नहीं) कवर मोल्ड यदि आप पर्यावरण देयता बीमा के बारे में अधिक जानकारी चाहते हैं, तो अपने एजेंट या ब्रोकर से संपर्क करें