रियल एस्टेट में आवधिक किरायेदारी की परिभाषा

परिभाषा: जब पट्टा के लिए कोई विशिष्ट समाप्ति तिथि परिभाषित नहीं की जाती है, लेकिन एक सहमति-युक्त शब्द है, जैसे कि अधिभोग के लिए माह-से-महीने, इसे आवधिक किरायेदारी के रूप में जाना जाता है या अवधि से अवधि के लिए संपत्ति अचल संपत्ति में, यह एक प्रकार का पट्टेदार संपत्ति

स्वामी या मकान मालिक और किरायेदार इन काल के लिए कुछ अधिकारों और दायित्वों से सहमत होते हैं, लेकिन एक समाप्ति तिथि निर्दिष्ट नहीं करते हैं, इसलिए यह किरायेदारी का अनिश्चित अवधि है।

चूंकि कोई समाप्ति तिथि निर्दिष्ट नहीं है, इसलिए अनुबंध के मुताबिक नोटिस और रिक्ति के लिए नोटिस दिया जाना चाहिए।

इसके अलावाः अवधि से अवधि तक संपत्ति

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हालांकि अमेरिकियों की पीढ़ियों ने अपने घरों के मालिक होने का प्रयास किया है, फिर भी लाखों एकल परिवार, सम्मिलित हैं और अपार्टमेंट किराए पर लेने वाले घरों वहाँ हमेशा लाखों किराये के घर होंगे क्योंकि हर कोई खुद के लिए नहीं चाहता है या कई कारणों से एक घर के मालिक हो सकता है विशेष रूप से आवास और बंधक बाजार दुर्घटना के बाद, किराये के घरों में बड़ी मांग है और किराये की लागत लगातार बढ़ रही है

किराये की संपत्ति हमेशा एक लोकप्रिय निवेश वर्ग रही है, लेकिन दुर्घटना के बाद से इसमें बहुत सी जमीन मिली है। वहाँ किराये के घरों flipping और मालिक के बारे में टीवी शो हैं, और देश भर के पाठ्यक्रमों और सेमिनारों में अचल संपत्ति निवेश "गुरु" शिक्षण कर रहे हैं यह एक उत्कृष्ट निवेश विविधीकरण रणनीति है, और आप वास्तव में किराये की संपत्ति के साथ एक महान सेवानिवृत्ति का निर्माण कर सकते हैं।

माना जाता है कि सभी के साथ, आइए किराये के निवेश, वित्तीय रूप से, और संपत्ति मालिकों के लिए निवेश कैसे काम करता है, के बारे में मैंने कुछ अन्य लेखों को देखा है। हम यह भी देखेंगे कि संपत्ति प्रबंधन एक महत्वपूर्ण लागत और लाभ घटक है।

अगर आप अचल संपत्ति किराये की संपत्ति में निवेश करने पर विचार कर रहे हैं, तो ऐसा करने के लिए बहुत सारे शोध किए गए हैं।

किराये की संपत्ति से नकदी प्रवाह आपकी सूची में सबसे महत्वपूर्ण वस्तुओं में से एक है। आपको यह भी सुनिश्चित करना चाहिए कि आप मकान मालिक होने के लिए उपयुक्त हैं, और आपके पास गुणों का प्रबंधन करने का समय है हालांकि, अब सब कुछ इसके लिए, हम यहां क्या करना चाहते हैं, उस तरीके की जांच करना है, जिससे एक संपत्ति किराये के कार्यों से नकदी प्रवाह उत्पन्न करती है।

किराये की नकदी प्रवाह का ब्रेकआउट किराये की आय नेट नकदी प्रवाह है: यह कर दायित्व गणना नहीं है, लेकिन पॉकेट नकदी प्रवाह समस्या से सीधे बाहर है। दूसरे शब्दों में, हम अपने बंधक भुगतान को निकाल देंगे, हालांकि ये सभी कटौती नहीं होंगे। हम अपनी जेब में और बाहर वास्तविक नकदी प्रवाह में अंतर देखना चाहते हैं।

आप प्रत्येक आइटम को जिम्मेदारी के संपत्ति प्रबंधन क्षेत्र में बैठक के महत्व को कम से कम नहीं कर सकते संपत्ति प्रबंधक जिम्मेदारी के इन चार कार्यात्मक क्षेत्रों के कुशल प्रदर्शन के माध्यम से संपत्ति के निवेश पर रिटर्न को अधिकतम करने में मालिक का भागीदार है।संपत्ति प्रबंधन कंपनी संपत्ति के रखरखाव के मालिक के सर्वोत्तम हित में काम करती है, इसे किरायेदारों के साथ कब्जा रखती है, किराए, बजट में सुधार और रिकॉर्ड बनाए रखने में काम करता है।

किरायेदार और कब्ज़ा प्रबंधन: एक संपत्ति को अच्छी तरह से तैयार किया जा सकता है और वांछित क्षेत्र में, लेकिन यह एक लाभदायक किराये की संपत्ति नहीं होगी यदि किरायेदारों को ठीक से प्रबंधित नहीं किया जाता है और उच्च स्तर पर अधिभोग बनाए रखा है।

रेंटल प्रॉपर्टी के लिए रखरखाव और मरम्मत संबंधी मामलों को गंभीरता से लेने के लिए देखभाल की जानी चाहिए। किराये की संपत्तियों के लिए निवारक और चल रहे रखरखाव के लिए संपत्ति का संपूर्ण ज्ञान, रखरखाव के लिए इसकी आवश्यकता, कार्यों को पूरा करने के लिए आवश्यक कार्यवाही और उन्हें पूरा करने के लिए बजट की आवश्यकता होती है अचल संपत्ति संपदा प्रबंधक को लाभ और वांछित परिणामों के साथ नियमित और निवारक रखरखाव की लागतों को संतुलित करना चाहिए।

संपत्ति प्रबंधन में सबसे महत्वपूर्ण विचारों में से एक संपत्ति प्रबंधकों के विपणन और वित्तीय कार्य संपत्ति प्रबंधकों की ज़िम्मेदारी है कि वे व्यय को बकाया करें ताकि उनके मुनाफे का एहसास हो। इस कारण से, संपत्ति प्रबंधक आमतौर पर अपने ग्राहकों की संपत्तियों को बनाए रखने और सुधारने की लागत का आकलन करने के उद्देश्य से बजट तैयार करते हैं

सबसे सफल बजट एक संपत्ति का प्रबंधन करने के लिए आवश्यक वास्तविक खर्च के काफी करीब आते हैं।

यदि आप किराये की संपत्ति लेना चाहते हैं, तो आपको उन्हें प्रबंधित करना नहीं है। जब आप उचित परिश्रम कर रहे हैं और ROI और नकदी प्रवाह की गणना करते हैं, तो पेशेवर प्रबंधन की लागतों में कारक सुनिश्चित करें। अक्सर पेशेवर संपत्ति प्रबंधन कंपनी पर आप जो सिरदर्द बेच देते हैं, वे पेशेवर प्रबंधन की कीमत अच्छी तरह से करते हैं।