परिसर दायित्व: किस व्यवसाय के स्वामी को पता होना चाहिए

यदि आप अपने घर के बाहर कोई व्यवसाय चलाते हैं और कोई व्यक्ति घायल हो जाता है, जब वे व्यवसाय के स्थान पर होते हैं, तो आप आर्थिक रूप से उनकी चोटों के लिए उत्तरदायी भी हो सकते हैं भले ही आप मकान मालिक न हों और केवल किराए पर जगह दें कोई और। और, अगर आप घर से काम करते हैं और आपकी संपत्ति पर ग्राहकों या ग्राहक, कर्मचारी या वितरण कर्मचारी हैं, तो आप और आपके व्यवसाय या दोनों पर मुकदमा किया जा सकता है अगर आपकी संपत्ति पर गलती से गलती हुई है।

कुछ मामलों में, भले ही आपके मकान मालिक के पास अपना बीमा हो, यह दिखाया जा सकता है कि आपके व्यवसाय ने कुछ ऐसा किया है या जो परिसर में दुर्घटना में योगदान नहीं दिया है, तो आप को अभी भी जिम्मेदार ठहराया जा सकता है हालांकि यह आपकी संपत्ति नहीं है उदाहरण के लिए, यदि आप खुदरा स्थान पट्टे देते हैं और एक संरक्षक घायल हो जाता है क्योंकि एक छत की टाइल उन पर पड़ जाती है, अगर आपको खतरनाक स्थिति का ज्ञान होता है और मकान मालिक को इसकी सूचना नहीं दी गई है, तो हो सकता है कि आप पूर्ण या आंशिक रूप से लापरवाही पाएं दुर्घटना।

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व्यक्तिगत चोट वकील गेराल्ड नूनैन मैसाचुसेट्स में अन्य लोगों और व्यवसाय की संपत्ति पर होने वाली दुर्घटनाओं में घायल व्यक्तियों का प्रतिनिधित्व करता है। उन्होंने कहा कि हालांकि संपत्ति के मालिकों को हर समय "अधिकतम" सुरक्षा की आवश्यकता नहीं होती है, "एक जमींदार को उसकी संपत्ति को एक सुरक्षित सुरक्षित स्थिति में बनाए रखना चाहिए और एक अभ्यस्त विवेकपूर्ण व्यक्ति के रूप में कार्य करना चाहिए जिसे दूसरों की चोटों की संभावना पर विचार करना चाहिए, संभावित चोट की गंभीरता और जोखिम से बचने का बोझ "

यह भेद महत्त्वपूर्ण है (खासकर प्रतिवादी वकीलों के लिए) अगर किसी व्यक्ति को हर जगह बर्फ़ और बर्फ में फंसे हुए बर्फ के तूफान के दौरान फुटपाथ पर फिसल जाता है, तो जमीन के मालिक को दुर्घटना के लिए जिम्मेदार नहीं माना जाता है, जब तक कि वह उचित समय सीमा के भीतर और उचित डिग्री तक चलने में विफल रहता है।

हालात के उदाहरण जहां आप परिसर दायित्व के लिए मुकदमा चलाया जा सकता है

व्यापारिक मालिकों के खिलाफ दायर दायित्वों के सबसे सामान्य प्रकार के पर्ची और गिरावट दुर्घटनाएं हैं ये दुर्घटनाएं हैं जहां किसी व्यक्ति को आपके व्यवसाय से संबंधित या आपके व्यवसाय से नियंत्रित (उपयोग किया जाता है) गीली, चिपचिपा, फिसलन या क्षतिग्रस्त मंजिल, फुटपाथ, परबाज़ी, सड़क या पार्किंग पर चोट लगती है।

ट्रिप-एण्ड-पढने वाले दुर्घटना मुकदम अक्सर जब कोई सतह या बाधा (आई, फर्श पर एक तार या विदेशी वस्तु) पर दौरा करता है और आपके परिसर में कहीं भी घायल हो जाता है। इसमें कदम, आउटडोर मैट, और असमान फुटपाथ और फर्श शामिल हैं

खराब प्रकाश व्यवस्था परिसर के दायित्व मामलों के आधार भी हो सकती है उदाहरण के लिए, अगर आपकी पार्किंग में टूटे हुए फिक्स्चर के कारण रोशनी या खराब प्रकाश नहीं है और अंधेरे में किसी भी यात्रा के दौरान बल्बों को जलाया जाता है और कोई भी आपके दौरे के लिए दावे दर्ज कर सकता है,

खराब प्रकाश का भी अक्सर "अपर्याप्त सुरक्षा" परिसर उत्तरदायित्व के मामलों में उद्धृत किया जाता है जब संरक्षक लूट लिया जाता है या हमला करता है या अन्यथा कोई अपराध शिकार होता है क्योंकि उनकी सुरक्षा को लापरवाही से समझौता किया गया था (यानी क्षेत्र में खतरों की कोई चेतावनी नहीं है अपनी कार में क़ीमतों को छोड़ दें, या ज्ञात उच्च अपराध वाले क्षेत्रों में कोई प्रकाश या सुरक्षा कैमरे नहीं।)

परिसर देनदारियों के मामलों का एक और उदाहरण में कुत्ते के काटने और हमले शामिल हैं। यदि आप काम करने के लिए कुत्ते ले आते हैं और यह किसी को काटता है या किसी पर हमला करता है, तो आप को हमले के लिए उत्तरदायी ठहराया जा सकता है। इसके अतिरिक्त, यदि आप लोग अपने कुत्ते को अपने व्यवसाय के स्थान पर लाने के लिए अनुमति देते हैं (पीईटीसीओ और पेट्समार्ट लगता है), तो आप भी आपके व्यवसाय के विरुद्ध कानूनी कार्रवाई के अधीन हो सकते हैं, हालांकि यह हमले के लिए जिम्मेदार ग्राहक का कुत्ता था।

लेकिन मेरे पास मॉलमाइंडर का बीमा है - क्या यह मेरा व्यवसाय भी सुरक्षित नहीं करेगा?

यदि आप घर से काम करते हैं और घर के मालिक के बीमा के लिए अपनी नीति की जांच करना सुनिश्चित करें आपको लगता है कि इसमें कई सीमाएं और बहिष्करण हैं जो आपको कवरेज के बिना छोड़ देंगे यदि कोई दुर्घटना हुई तो आप अपने व्यवसाय का संचालन कर रहे थे। यदि आप घर से काम करते हैं, तो अपने घर के मालिक की बीमा कंपनी को फोन करें और पूछें कि क्या आपका व्यवसाय कवर किया गया है।

शायद आपको पता चल जाएगा कि यह नहीं है, लेकिन बीमा कंपनी आपको बता सकती है कि आपको कौन सी अतिरिक्त कवरेज की ज़रूरत है। आपको अपनी स्थानीय नगरपालिका के साथ भी जांचना चाहिए क्योंकि कुछ न्यायालयों ने आपको अपने घर से संचालित करने के लिए कुछ प्रकार और व्यावसायिक बीमा के न्यूनतम भाग लेने की आवश्यकता है।

बाल्टीमोर के अटार्नी क्ले एम। बार्नेस का कहना है कि किसी को गंभीर रूप से घायल होने के लिए दुर्घटनाएं अत्यधिक नहीं होती हैं, "यहां तक ​​कि एक नाबालिग पर्ची और गिरावट की वजह से दुर्घटनाग्रस्त मस्तिष्क की चोटें, टूटी हुई हड्डियों और गंभीर बीमारी हो सकती है। "

अगर मेरे पास बीमा नहीं है तो क्या होता है?

यदि आप कानून की आंखों में एकमात्र मालिक हैं, तो आप और आपके व्यवसाय एक इकाई हैं, और इसलिए, जो आपके व्यवसाय पर मुकदमा लगाता है वह आपकी व्यक्तिगत संपत्ति के बाद भी आ सकता है। बीमा नहीं होने का यह मतलब नहीं है कि आपको कोई ऐसा भुगतान नहीं करना होगा जो आपको सफलतापूर्वक मुकदमा करता है, इसका मतलब यह है कि आप और आपके व्यवसाय को दिवालिया हो सकता है

किसी ने मेरी संपत्ति पर गिरावट की है - क्या वे अब मुझे मुकदमा कर सकते हैं?

बार्न्स, जो विभिन्न प्रकार के परिसर दायित्व दुर्घटना के दावों का संचालन करते हैं, कहते हैं, "किसी भी परिसर के दायित्व के मामले में, विशेष रूप से व्यवसायों से जुड़े मामलों में, यह है कि मालिक के पास जोखिम का पूर्व ज्ञान था और समस्या को ठीक करने में असफल रहा। जब व्यवसाय के संरक्षक (उदाहरण के लिए एक मॉल या किराने की दुकान,) किसी व्यवसायिक परिसर में फिसल या गिरने की वजह से चोट लगती है, तो कई लोग यह मानते हैं कि पीड़ित स्वतः मुआवजे के लिए हकदार है हालांकि, कुछ और सच्चाई से और दूर नही हो सकता है। "

हालांकि बार्न्स के शब्द व्यवसाय के मालिकों को प्रोत्साहित करते हैं, फिर भी आपको अपने विरुद्ध दर्ज दावों से लड़ने के लिए एक वकील की आवश्यकता हो सकती है। यह एक और शानदार कारण है कि यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपके पास सही व्यवसाय बीमा है - आपके व्यवसाय को एक परिसर दायित्व मुकदमे में मुकदमा लिया गया है, अच्छा व्यवसाय बीमा में अदालत में आपकी रक्षा करने के लिए आपके कानूनी खर्चों को कवर किया जाना चाहिए।