Quitclaim डीड - परिभाषा और उदाहरण

परिभाषा: एक क्विट क्लेम का काम स्थानांतरित होता है या वास्तविक संपत्ति में कोई भी ब्याज छोडता है। अनुदानदाता बिल्कुल भी शीर्षक में नहीं हो सकता है, इसलिए अनुदानकर्ता यह नहीं मान सकते कि अनुदानकर्ता को किसी भी वास्तविक ब्याज के लिए व्यक्त करना है। हालांकि, अगर अनुदानी, संपत्ति के मालिक से शादी कर ली, कहते हैं कि पति / पत्नी के पक्ष में छोड़ने वाले दावे को हस्ताक्षर करने और रिकॉर्ड करने से पति / पत्नी के लिए संपत्ति में अनुदान प्राप्त हो सकता है।

यदि कोई व्यक्ति संपत्ति में दिलचस्पी बेचना चाहता है, तो उस व्यक्ति को छोड़ने का दावा नहीं किया जाएगा। किसी संपत्ति की बिक्री या एक ब्याज की बिक्री का उपयोग करने के लिए एक स्वीकार्य प्रकार का काम एक वारंटी संबंधी कार्य या भव्य करार होगा। इसके अलावा, वहाँ भी परिस्थितियों है कि एक Interspousal डीड के लिए कॉल कर सकते हैं।

क्विटक्वेम डीड एंड इंटरस्पोसल ट्रांसफर डीड के बीच का अंतर

ए क्लोजॉवेल डीड इंटरटसुलस ट्रांसफर डीड से अलग है। कई साल पहले जब डायनासोर पृथ्वी पर घूमते थे, तो मैं कैलिफोर्निया में एक एस्क्रो अधिकारी था। 1 99 0 से पहले, हमने पत्नियों के बीच स्थानांतरण के लिए काम छोड़ने का काम किया था। 1990 के दशक के शुरूआत में, कथित तौर पर लाइन के साथ, इंटरस्पोसल ट्रांसफर डैड्स, पत्नियों के बीच वास्तविक संपत्ति के हस्तांतरण को हस्तांतरित करने या स्पष्ट करने के लिए पसंद का सौदा बन गया।

इंटरस्पोसल ट्रांसफर डीड राजस्व और टैक्स कोड की धारा 63 से संबंधित है, जिससे अंतरण कर से मुक्ति के बीच संपत्ति के हस्तांतरण की अनुमति मिलती है।

इसे छोड़ने के दावे से एक कदम आगे जाता है, अगर आप सोच रहे हैं कि अंतर्वस्तु हस्तांतरण विलेख ने छोड़ने के दावे पर लोकप्रियता क्यों हासिल की है। छोड़ने के लिए दावे स्थानान्तरण के समय पति या पत्नी के पास किसी भी ब्याज को स्थानांतरित कर सकते हैं। यह जरूरी तथ्य के बाद एक अधिग्रहित ब्याज के लिए खाता नहीं है, जैसे वर्षों बाद में

एक इंटरस्पोसल ट्रांसफर डीड, संबंधित बॉक्स की जांच के साथ, सामुदायिक संपत्ति के किसी और दावे को त्याग देता है यह एक अलग पति या पति या पत्नी द्वारा जुदाई के बीच हस्ताक्षर किया जा सकता है या अंतिम तलाक की कार्यवाही के माध्यम से जा सकता है। इंटरपसुल ट्रांसफर डीड द्वारा हस्तांतरित संपत्ति पर कोई स्थानांतरण कर नहीं है।

क्या क्विटक्वेमा डीड बंधक से कर्जदार ले लो?

एक छोड़ने के दावे का काम बंधक से उधारकर्ता का नाम नहीं निकालता है और न ही उस बंधक के भुगतान की जिम्मेदारी से उधारकर्ता को राहत देता है। यह एक लोकप्रिय गलत धारणा है कुछ घर मालिकों का मानना ​​है कि अगर वे खुद को शीर्षक से संपत्ति से हटा देते हैं, तो उनका नाम ऋण से स्वतः हटा दिया जाता है, और यह उस तरह से काम नहीं करता है। केवल एक पुनर्वित्त, बंधक का भुगतान, या संपत्ति की बिक्री, जिसके परिणामस्वरूप बंधक या ऋणदाता के विकल्प पर भुगतान होता है, दायित्व से द्वितीयक उधारकर्ता को राहत देता है।

कैलिफ़ोर्निया में एक विवाहित दंपति का मामला उठाओ, जो लंबे समय से तलाक दे चुके हैं और अब शीर्षक पर शेष पति या पत्नी एक छोटी बिक्री करना चाहते हैं, उदाहरण के लिए प्रायः पति या पत्नी जो शीर्षक पर नहीं है, जब शॉर्ट सेल बैंक शॉर्ट सेल की कार्यवाही में पति या पत्नी को शामिल करने के लिए कहता है, तो यह हैरान करने का अर्थ है कि पति या पत्नी को टैक्स रिटर्न, बैंक स्टेटमेंट और पेरोल स्टाब जमा करने की आवश्यकता होगी, ।

छोटी बिक्री गैर-शीर्षक वाले पति या पत्नी की क्रेडिट रिपोर्ट को भी प्रभावित कर सकती है

जब आप 100% आश्वस्त होना चाहते हैं कि आपके अवयव का दावा ठीक तरह से तैयार किया गया था और आपकी रुचियां सुरक्षित हैं, तो आपको कानूनी दस्तावेज तैयार करने के लिए पेशेवर लाइसेंस देना होगा, जैसे कि एक वकील। शीर्षक कंपनियों को इस प्रकार की सेवा को एक आवास के रूप में प्रदान करने के लिए इस्तेमाल किया जाता था लेकिन अब ऐसा नहीं होता है

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट है।

सामान्य गलत वर्तनी: त्वरित दावे विलेख, दावे से बाहर निकलें

उदाहरण: हालांकि पेरिस हिल्टन ने डेन डेविटो से मुलाकात की और उससे शादी होने से पहले पांचवें एवेन्यू वर्ष पर घर खरीदा था, जब उसने संपत्ति को जोश होलोवे को बेच दिया , श्री डिविटो को श्री होलोवे को छोड़ने का दावा करने के लिए हस्ताक्षर करने की आवश्यकता थी।